🏢 Espaços Comerciais para Aluguel – Ideal para Franquias ou Corporações

📍 Localização privilegiada na CDMX
Fray Servando Teresa de Mier No. 978, Col. Jardín Balbuena, Venustiano Carranza, C.P. 15900

📌 Ver localização no Google Maps
https://www.google.com/maps/place/Fray+Servando+Teresa+de+Mier+978,+Jard%C3%ADn+Balbuena,+Venustiano+Carranza,+15900+Ciudad+de+M%C3%A9xico,+CDMX/@19.4175793,-99.1043033,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x85d1fea7538e604f:0x11f342252ddd35c!8m2!3d19.4175743!4d-99.1017284!16s%2Fg%2F11q2wjdlk7?hl=pt&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

🧱 Características do Imóvel
Área aproximada do segundo andar: 210 m²
Acessos: Escadas e elevador
Banheiros por andar: Sanitários para homens e mulheres
Estado de entrega: Obra cinza (pronto para adequação de acordo com as necessidades do inquilino)

🚗 Estacionamento
Área de estacionamento comum dentro de uma pequena praça
Capacidade estimada: até 50 vagas
Sem custo adicional

⚙️ Serviços e Uso do Solo
O imóvel possui todos os serviços
Uso do solo misto (consultar links oficiais)

Conta cadastral: 023070170008

🔗 Consulta técnica do imóvel – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInformacion.jsp?nombreConexion=cVenustianoCarranza&cuentaCatastral=023_070_17&idDenuncia=&ocultar=0&x=-99.10163&y=19.417723999999996&z=0.5

🔗 Usos de solo permitidos – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/imagenes/PDDU/VENUSTIANO_CARRANZA/TUS_VCARRANZA_HO_2014.htm

💰 Preço do Aluguel
$106,500.00 Mensais por 210m2.
O aluguel é mais IVA.
Um mês de depósito de segurança é solicitado.
Taxa de pesquisa de $1,500.00.

🏬 Ideal para:
Franquias comerciais, clínicas, escritórios corporativos, instituições educacionais, centros de atendimento ou qualquer ramo que necessite de um imóvel versátil, bem localizado e com excelentes acessos.🏢 Espacios Comerciales en Renta – Ideal para Franquicias o Corporativos

📍 Ubicación privilegiada en CDMX
Fray Servando Teresa de Mier No. 978, Col. Jardín Balbuena, Alcaldía Venustiano Carranza, C.P. 15900

📌 Ver ubicación en Google Maps
https://www.google.com/maps/place/Fray+Servando+Teresa+de+Mier+978,+Jard%C3%ADn+Balbuena,+Venustiano+Carranza,+15900+Ciudad+de+M%C3%A9xico,+CDMX/@19.4175793,-99.1043033,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x85d1fea7538e604f:0x11f342252ddd35c!8m2!3d19.4175743!4d-99.1017284!16s%2Fg%2F11q2wjdlk7?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

🧱 Características del Inmueble
Superficie segundo nivel aprox: 210 m²
Accesos: Escaleras y elevador
Baños por planta: Sanitarios para hombres y mujeres
Estado de entrega: Obra gris (lista para adecuación según necesidades del inquilino)

🚗 Estacionamiento
Zona de estacionamiento común dentro de una plazuela
Capacidad estimada: hasta 50 cajones
Sin costo adicional

⚙️ Servicios y Uso de Suelo
El inmueble cuenta con todos los servicios
Uso de suelo mixto (consultar enlaces oficiales)

Cuenta catastral: 023070170008

🔗 Consulta técnica del predio – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/fichaInformacion.jsp?nombreConexion=cVenustianoCarranza&cuentaCatastral=023_070_17&idDenuncia=&ocultar=0&x=-99.10163&y=19.417723999999996&z=0.5

🔗 Usos de suelo permitidos – SEDUVI
http://ciudadmx.cdmx.gob.mx:8080/seduvi/fichasReporte/imagenes/PDDU/VENUSTIANO_CARRANZA/TUS_VCARRANZA_HO_2014.htm

💰 Precio de Renta
$106,500.00 Mensuales por 210m2.
La renta es más IVA.
Se solicita un mes de depósito en garantía.
Pago de investigación de $1,500.00.

🏬 Ideal para:
Franquicias comerciales, clínicas, oficinas corporativas, instituciones educativas, centros de atención o cualquier giro que requiera un inmueble versátil, bien ubicado y con excelentes accesos.