Atenção Investidores! Apresentamos uma propriedade com alto potencial de rentabilidade (ROI) localizada em uma das áreas comerciais mais dinâmicas da cidade. Este edifício é ideal para quem busca um projeto de atualização para gerar renda passiva constante através de aluguéis residenciais e comerciais.

Localização Privilegiada e Conectividade
Situado em frente ao emblemático Mercado Adolfo López Mateos, o imóvel desfruta de um fluxo constante de pedestres e veículos 24 horas por dia.

Apenas 2 km do Centro Histórico de Cuernavaca.

Conectividade total: Acesso imediato a rotas de transporte público, escolas, academias, lojas de conveniência e supermercados.

Distribuição do Imóvel
A propriedade é inteligentemente aproveitada em três níveis, permitindo múltiplas fontes de renda independentes:

Potencial Comercial (Térreo):
Espaço comercial de 40 m² com frente direta para a rua principal. Excelente visibilidade para qualquer tipo de negócio.

Área Residencial:
Apartamento Térreo: 1 quarto, sala de estar-jantar, cozinha e 1 banheiro completo. Ideal para solteiros ou casais.

Apartamento Primeiro Andar: 3 quartos (2 com ar-condicionado), banheiro completo, sala de estar-jantar, cozinha e quarto de serviço com banheiro integrado.

Apartamento Segundo Andar: Distribuição espelho do primeiro nível (3 quartos, sala de estar-jantar, cozinha e quarto de serviço com banheiro), maximizando o espaço para famílias grandes.

Por que este é um investimento inteligente
Nota de transparência (NOM-247): O imóvel requer melhorias e atualizações de manutenção, o que se refletiu em um preço de oportunidade altamente competitivo abaixo do valor de mercado da área.

Esta é a "joia bruta" que você estava procurando: o valor está na estrutura e, acima de tudo, na localização comercial estratégica que garante uma ocupação constante.

Informação ao Consumidor (Cumprimento NOM-247)
Preço: $4,500,000 MXN.

Status: Documentação pronta para revisão.

Livre de gravame apto para qualquer forma de pagamento.

O preço não inclui despesas notariais, impostos ou direitos derivados da escritura.

As imagens são ilustrativas do estado atual do imóvel.

*O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.
Você gostaria de agendar uma visita para avaliar o potencial deste projeto de investimento? Entre em contato comigo hoje mesmo e eu lhe fornecerei todas as informações técnicas que você precisar.¡Atención Inversionistas! Presentamos una propiedad con alto potencial de rentabilidad (ROI) ubicada en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad. Este edificio es ideal para quienes buscan un proyecto de actualización para generar ingresos pasivos constantes mediante rentas habitacionales y comerciales.

Ubicación Privilegiada y Conectividad
Situado frente al emblemático Mercado Adolfo López Mateos, el inmueble goza de un flujo peatonal y vehicular incesante las 24 horas del día.

A solo 2 km del Centro Histórico de Cuernavaca.

Conectividad total: Acceso inmediato a rutas de transporte público, escuelas, gimnasios, tiendas de conveniencia y supermercados.

Distribución del Inmueble
La propiedad está inteligentemente aprovechada en tres niveles, permitiendo múltiples fuentes de ingresos independientes:

Potencial Comercial (Planta Baja):

Local comercial de 40 m² con frente directo a calle principal. Excelente visibilidad para cualquier giro de negocio.

Área Habitacional:

Departamento Planta Baja: 1 recámara, estancia-comedor, cocina y 1 baño completo. Ideal para solteros o parejas.

Departamento Primer Piso: 3 recámaras (2 con aire acondicionado), baño completo, estancia-comedor, cocina y cuarto de servicio con baño integrado.

Departamento Segundo Piso: Distribución espejo al primer nivel (3 recámaras, estancia-comedor, cocina y cuarto de servicio con baño), maximizando el espacio para familias grandes.

Por qué esta es una inversión inteligente
Nota de transparencia (NOM-247): El inmueble requiere mejoras y actualizaciones de mantenimiento, lo cual se ha reflejado en un precio de oportunidad altamente competitivo por debajo del valor de mercado de la zona.

Esta es la "joya en bruto" que estabas buscando: el valor está en la estructura y, sobre todo, en la ubicación comercial estratégica que garantiza una ocupación constante.

Información al Consumidor (Cumplimiento NOM-247)
Precio: $4,500,000 MXN.

Estatus: Documentación lista para revisión.

Libre de gravamen apta para cualquier forma de pago.

El precio no incluye gastos notariales, impuestos, ni derechos derivados de la escrituración.

Las imágenes son ilustrativas del estado actual del inmueble.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas
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