Edifício de uso misto à venda | Zona Central, GuadalajaraEdificio de uso mixto en venta | Zona Centro, Guadalajara

Um edifício com história, localização privilegiada e potencial de investimento no coração de Guadalajara.

📍 Localização
Rua Prisciliano Sánchez 404, esquina com a Rua Ocampo, Centro — a apenas 4 quadras do Centro Histórico e da Catedral de Guadalajara.

💰 Preço
$15,800,000 MXN

🏗️ O edifício
🏢 3 níveis, edifício de esquina com 2 frentes para a via pública
📐 592,50 m² de terreno / 1.148 m² de construção
🔑 3 unidades alugáveis de forma independente
🏬 Lojas comerciais no andar térreo com cortinas metálicas
🖥️ Escritórios privados, vários com banheiro próprio
🗂️ Sala de reuniões
🛏️ Áreas residenciais com quartos e banheiros
🔧 Oficina-armazém, depósito e pátios de serviço
🗓️ Idade aproximada de 60 anos
✅ Estado de conservação: bom
📈 Potencial e vocação

🎯 Esquina com duas frentes: máxima exposição comercial
🚶 Área com 95% de saturação e alta afluência de pedestres
💼 Ideal para escalonar ocupação e diversificar renda
🏨 Potencial de reconversão para escritórios ou hotel boutique
🛠️ Apto para reabilitação por etapas, sem desocupar

🗺️ Localização estratégica
⛪ A 4 quadras do Centro Histórico e da Catedral de Guadalajara
🚗 Acesso pela Rua Francisco I. Madero, Donato Guerra e Rua Ocampo
🚌 Conexão direta ao eixo comercial da Av. Juárez e transporte do Centro
🐠 Próximo ao Aquário Michin Guadalajara e ao Antigo Hospital Civil
🌳 A minutos do Parque Água Azul

📞 Uma propriedade com vocação comercial consolidada, em uma das áreas de maior afluência de pedestres da cidade. Agende sua visita e conheça seu potencial!Un edificio con historia, ubicación privilegiada y potencial de inversión en el corazón de Guadalajara.

📍 Ubicación
Calle Prisciliano Sánchez 404, esquina con Calle Ocampo, Zona Centro — a solo 4 cuadras del Centro Histórico y la Catedral de Guadalajara.


💰 Precio
$15,800,000 MXN

🏗️ El edificio
🏢 3 niveles, edificio de esquina con 2 frentes a vía pública
📐 592.50 m² de terreno / 1,148 m² de construcción
🔑 3 unidades rentables de forma independiente
🏬 Locales comerciales en planta baja con cortinas metálicas
🖥️ Oficinas privadas, varias con baño propio
🗂️ Sala de juntas
🛏️ Áreas habitacionales con recámaras y baños
🔧 Taller-almacén, bodega y patios de servicio
🗓️ Antigüedad aproximada de 60 años
✅ Estado de conservación: bueno
📈 Potencial y vocación

🎯 Esquina con dos frentes: máxima exposición comercial
🚶 Zona con 95% de saturación y alta afluencia peatonal
💼 Ideal para escalonar ocupación y diversificar ingreso
🏨 Potencial de reconversión a oficinas u hotelería boutique
🛠️ Apto para rehabilitación por etapas, sin desocupar

🗺️ Ubicación estratégica
⛪ A 4 cuadras del Centro Histórico y la Catedral de Guadalajara
🚗 Acceso por Calle Francisco I. Madero, Donato Guerra y Calle Ocampo
🚌 Conexión directa al eje comercial de Av. Juárez y transporte del Centro
🐠 Cercano al Acuario Michin Guadalajara y al Antiguo Hospital Civil
🌳 A minutos del Parque Agua Azul


📞 Una propiedad de vocación comercial consolidada, en una de las zonas de mayor afluencia peatonal de la ciudad. ¡Agenda tu visita y conoce su potencial!