EDIFÍCIO DE USO MISTO À VENDA NA AV. CORREGIDORA NORTE, QUERÉTAROEDIFICIO DE USO MIXTO EN VENTA EN AV. CORREGIDORA NORTE, QUERÉTARO

Excelente oportunidade de investimento em um imóvel de uso misto, ideal para desenvolver atividades comerciais, corporativas, operacionais e residenciais em um só local.

Localizado na Avenida Corregidora Norte, na Colonia Constituyentes, em frente ao Convento das Irmãs Carmelitas de São José.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
- Terreno: 160 m².
- Construção: 410 m².
- 5 níveis (4 andares mais área de serviços).
- Uso do solo misto.
- 6 banheiros completos.
- Pátio e estacionamento para um automóvel.
- Loja comercial com acesso independente para a rua.

DISTRIBUIÇÃO:
- Andar 1: Laboratório com quatro áreas de trabalho, zonas de análise, processamento, armazenamento e embalagem.
- Andar 2: Quatro escritórios independentes e sala de reuniões.
- Andares 3 e 4: Apartamento mobiliado de dois níveis, com sala de estar, sala de jantar, cozinha completa, três quartos, banheiros completos, área de serviço e closet.
- Andar 5: Área de serviços, depósito e instalações.

EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA:
- 25 câmeras de videomonitoramento e sistemas de alarme.
- Cerca elétrica e videoporteiro.
- Cisterna de 25.000 litros.
- Painéis solares e sistema fotovoltaico.
- Gás natural.
- Ar-condicionado.
- Instalações elétricas de diferentes capacidades.
- Mobiliário e equipamentos incluídos.

DOCUMENTAÇÃO: Pagamentos, plantas e licenças em dia.

Um imóvel versátil que integra espaços de trabalho, atendimento especializado, comércio e moradia, com infraestrutura e equipamentos que agregam valor à sua operação.

PREÇO DE VENDA: $9,900,000 MXN

Entre em contato para conhecer este imóvel e agendar uma visita.Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto, ideal para desarrollar actividades comerciales, corporativas, operativas y habitacionales en una misma ubicación.

Ubicado sobre Avenida Corregidora Norte, en Colonia Constituyentes, frente al Convento de las Hermanas Carmelitas de San José.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- Terreno: 160 m².
- Construcción: 410 m².
- 5 niveles (4 pisos más área de servicios).
- Uso de suelo mixto.
- 6 baños completos.
- Patio y estacionamiento para un automóvil.
- Local comercial con acceso independiente a calle.

DISTRIBUCIÓN:
- Planta 1: Laboratorio con cuatro áreas de trabajo, zonas de análisis, proceso, almacenamiento y empaque.
- Planta 2: Cuatro oficinas independientes y sala de juntas.
- Plantas 3 y 4: Departamento amueblado de dos niveles, con sala, comedor, cocina integral, tres habitaciones, baños completos, área de lavado y vestidor.
- Planta 5: Área de servicios, bodega e instalaciones.

EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA:
- 25 cámaras de videovigilancia y sistemas de alarma.
- Cerca eléctrica y videoportero.
- Cisterna de 25,000 litros.
- Paneles solares y sistema fotovoltaico.
- Gas natural.
- Aire acondicionado.
- Instalaciones eléctricas de diferentes capacidades.
- Mobiliario y equipamiento incluido.

DOCUMENTACIÓN: Pagos, planos y permisos al corriente.

Una propiedad versátil que integra espacios de trabajo, atención especializada, comercio y vivienda, con infraestructura y equipamiento que aportan valor a su operación.

PRECIO DE VENTA: $9,900,000 MXN

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