Edifício com LOCAL, Escritórios e Apartamento perto da Praça do Parque, Qro.Edificio con LOCAL, Oficinas y Depto. cerca de Plaza del Parque, Qro.

Excelente propriedade muito ampla e versátil! Equipada com bom gosto, pronta para você morar e também ter seu negócio com escritórios no mesmo local!

Área do terreno: 160 m2
Construção: 410 m2
Quartos: 3
Sala de estar, sala de jantar, cozinha planejada, área de serviço, área para adega, closet no quarto principal
Banheiros completos: 6
Escritórios: 4
Laboratório: 4 áreas
Pavimentos: 4, mais um 5º pavimento de serviço
Pátio
LOJA com acesso para a rua.

PAVIMENTO 1.- Conta com quatro áreas de trabalho. Pátio externo com bancos, área com refrigerador e micro-ondas, cisterna com capacidade para 25 mil litros, estacionamento para um carro, portão e câmeras de segurança internas e externas. Área de refeições com mesas e cadeiras para funcionários, coberta por uma cobertura tipo vela.
LOJA com duas entradas, ambas com portas de vidro temperado; a entrada principal tem abertura magnética, câmeras de vigilância internas e externas, mesa central de quartzo para 6 pessoas e tela LED de 50” com tecnologia FRAME.

PAVIMENTO 2.- Quatro escritórios independentes (1 com frigobar), 1 sala de reuniões com frigobar e 2 banheiros completos.

PAVIMENTO 3.- APARTAMENTO de dois andares. No térreo, conta com: banheiro completo para visitas, sala de estar com tela LED de 60”, sala de jantar, cozinha planejada com balcão e tela LED de 40”, lavanderia com lavadora/secadora, área de armazenamento e pia, 2 quartos completos com banheiro, gaveteiros, armários abertos, ventilador, frigobar e tela LED de 21”.
PAVIMENTO 4.- Andar superior do apartamento. Banheiro completo com chuveiro duplo alimentado por bombas de pressão de passagem (água fria e quente), box de vidro temperado, pia dupla com espelhos com iluminação LED e desembaçador eletrônico, vaso sanitário elevado, closet amplo, quarto com tela LED de 60”, área de estar ou exercícios com tela LED de 42”, esteira e acessórios para exercícios.

PAVIMENTO 5.- Conta com pequeno depósito fechado, unidade de tratamento de ar, compressor de ar, caixa-d’água de 1.100 litros, aquecedor solar com 28 tubos, células fotovoltaicas para todo o edifício e área para estender roupas.

USO MISTO DO SOLO.
Tudo em dia (pagamentos, plantas, licenças).

Atualmente funciona como laboratório químico.
VENDIDA MOBILIADA (serão retirados apenas os objetos pessoais e as máquinas de trabalho).

Entre em contato e agende uma visita. Você vai se surpreender!Excelente propiedad muy amplia y versátil ! equipada de buen gusto, lista para que la habites y además tengas tu negocio con oficinas ahí mismo !

Superficie 160 m2
Construcción: 410 m2
Habitaciones: 3
Sala, Comedor, Cocina integral, Área lavado, área cava, vestidor en habitación principal
Baños completos: 6
Oficinas: 4
Laboratorio: 4 áreas
Pisos: 4, más 5o de servicios
Patio
LOCAL con salida a la calle.

PISO 1.- Cuenta con cuatro áreas de trabajo. Patio exterior con bancas, Área con refrigerador y microondas, cisterna con capacidad de 25mil litros, estacionamiento para un auto, portón y cámaras de seguridad internas y externas. Área de comida con mesas y sillas para empleados cubierta con una Velaría.
LOCAL con doble entrada, ambas con puertas de cristal templado, la principal con apertura magnética, cámara de vigilancia interna y externa, mesa central de cuarzo para 6 personas y pantalla LED 50” tecnología FRAME.

PISO 2.- Cuatro oficinas independientes (1 con servibar) 1 sala de juntas con servibar y 2 baños completos.

PISO 3.- DEPARTAMENTO de dos plantas, cuenta en PB: Baño completo visitas, sala con pantalla LED 60”, comedor, cocina integral con barra y pantalla LED 40”, cuarto de lavado con lavadora/secadora, área de almacenamiento y fregadero, 2 recámaras completas con baño, cajoneros, closet abierto, ventilador, servibar y pantalla LED de 21”.
PISO 4.- PA del Departamento. Baño completo con doble regadera que trabajan con bombas de presión de paso (agua fría y caliente), con cancel de cristal templado, doble lavamanos con espejos con luz Led y desempañante electrónico, WC alto, amplio vestidor, Recámara con pantalla LED 60”, área de sala o ejercicio con pantalla LED de 42”, caminadora y accesorios para ejercitación.

PISO 5.- Cuenta con pequeña bodega cerrada, manejadora de aire, compresor de aire, tinaco 1,100 litros, calentador solar de 28 tubos, celdas fotovoltaicas para todo el edificio, área de tendido de ropa.

USO DE SUELO MIXTO.
todo al corriente (pagos, planos, permisos)

Ahora funciona como Laboratorio Químico.
Se vende AMUEBLADO (solo se retiran los artículos personales y maquinaria de trabajo)

Contáctanos y programa una visita. Te sorprenderá !!
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