Edificio de Oficinas en Venta | Avenida Vallarta, Colonia Americana, Guadalajara

Excelente oportunidade de investimento para empresas, corporações, consultórios, instituições educacionais ou investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de valorização e uma localização imbatível.

Este edifício de três andares, de sólida construção e idade média, está localizado na Avenida Vallarta, uma das vias com maior fluxo veicular e comercial de Guadalajara, no coração da Colonia Americana, uma das áreas com maior crescimento e demanda da cidade. Atualmente, não existem propriedades comparáveis à venda nesta localização, tornando este imóvel uma oportunidade única.

Distribuição:

Térreo: sala de recepção, dois escritórios privados, sala de reuniões, banheiros, cozinha, pátio e espaço comercial com acesso independente.
Segundo andar: escritório principal com banheiro, três escritórios privados, banheiros e um amplo espaço multiuso, atualmente adaptado como consultório.
Nível intermediário: escritório, recepção, quatro salas, cozinha e sala de espera.
Terceiro andar: laboratório, banheiro e área multiuso.

Além disso, conta com estacionamento coberto e três vagas de estacionamento, bem como todos os serviços urbanos: água potável, drenagem encanada, energia elétrica, iluminação pública, linhas telefônicas, ruas asfaltadas e calçadas de concreto.

Seu uso do solo misto oferece grande flexibilidade para desenvolver escritórios corporativos, clínicas, consultórios, escolas, escritórios, coworking, centros de treinamento ou projetos comerciais.

Sua localização privilegiada oferece conectividade imediata com as principais avenidas da cidade e está cercada por escolas, templos, comércios, restaurantes, serviços e áreas de alta atividade econômica, dentro de um ambiente de alta valorização que garante um excelente investimento patrimonial.

Uma propriedade com localização estratégica, versatilidade e um enorme potencial de valorização, difícil de encontrar atualmente no mercado.Excelente oportunidad de inversión para empresas, corporativos, consultorios, instituciones educativas o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de plusvalía y una ubicación inmejorable.

Este edificio de tres niveles, de sólida construcción y mediana edad, se encuentra sobre Avenida Vallarta, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y comercial de Guadalajara, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Actualmente no existen propiedades comparables en venta en esta ubicación, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad única.

Distribución:

Planta baja: sala de recepción, dos privados, sala de juntas, baños, cocina, patio y local comercial con acceso independiente.
Segundo nivel: oficina principal con baño, tres privados, baños y un amplio espacio de usos múltiples, actualmente acondicionado como consultorio.
Nivel intermedio: oficina, recepción, cuatro salones, cocineta y sala de espera.
Tercer nivel: laboratorio, baño y área de usos múltiples.

Además, cuenta con estacionamiento cubierto y tres cajones de estacionamiento, así como todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público, líneas telefónicas, calles asfaltadas y banquetas de concreto.

Su uso de suelo mixto brinda una gran flexibilidad para desarrollar oficinas corporativas, clínicas, consultorios, escuelas, despachos, coworking, centros de capacitación o proyectos comerciales.

Su privilegiada ubicación ofrece conectividad inmediata con las principales avenidas de la ciudad y se encuentra rodeado de escuelas, templos, comercios, restaurantes, servicios y zonas de alta actividad económica, dentro de un entorno de alta plusvalía que garantiza una excelente inversión patrimonial.

Una propiedad con ubicación estratégica, versatilidad y un enorme potencial de valorización, difícil de encontrar actualmente en el mercado.