EDIFÍCIO DE APARTAMENTOS À VENDA NA COL. BURÓCRATAEDIFICIO DE DPTOS. EN VENTA COL. BURÓCRATA

🏢 Edifício de Apartamentos à Venda – Col. Burócrata 1ª Etapa

Invista em uma propriedade que pode gerar renda desde o primeiro dia. Este edifício de apartamentos representa uma excelente oportunidade para quem busca aumentar seu patrimônio por meio de aluguéis, com uma localização estratégica e grande potencial para aumentar seu valor.

📍 ENDEREÇO: Rua Tepozanes e Perales, Colônia Burócrata 1ª Etapa, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/K1cnBuqYYARCbCLv6
Localizado em uma área urbana consolidada, com acesso a serviços, comércios, vias principais e equipamentos urbanos.

💰 VALOR: R$1.980.000,00

📐 TERRENO:
Superfície: 304,00 m²
Construção: 456,00 m²
Frente: 16,00 m
Fundo: 16,00 m
Laterais: 19,00 m

🏢 DISTRIBUIÇÃO:
Atualmente, a propriedade conta com:
🏠 4 apartamentos finalizados
🚧 2 apartamentos adicionais em obra bruta, com grande potencial para concluí-los e aumentar a rentabilidade do imóvel.
Ideal para investidores que buscam aumentar sua renda por meio de aluguel residencial.

🏗️ MATERIAIS:
A propriedade possui uma estrutura sólida e de boa qualidade construtiva:
✅ Fundação com sapatas corridas, laje de base e fundações reforçadas.
✅ Estrutura de colunas, vigas e lajes de fechamento.
✅ Muros de tijolo de 15 cm.
✅ Cobertura de chapa galvanizada sobre caibros de aço.
✅ Pisos de cimento polido.
✅ Escada metálica.
✅ Portas e janelas com perfil tubular e proteção.
✅ Instalação sanitária em PVC de ½".
✅ Muro perimetral de tijolo.

Importante: O segundo andar está parcialmente em obra bruta, oferecendo a possibilidade de terminar os apartamentos restantes de acordo com as necessidades do novo proprietário.

💼 IDEAL PARA:
Investidores patrimoniais.
Geração de renda por aluguel.
Aumentar o número de apartamentos finalizados.
Patrimônio familiar com fluxo de caixa.
Projeto de reforma e valorização.

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🏠 ANVAR Imóveis – Sua visão, nossa missão.🏢 Edificio de Departamentos en Venta – Col. Burócrata 1ª Etapa

Invierte en una propiedad que puede generar ingresos desde el primer día. Este edificio de departamentos representa una excelente oportunidad para quienes buscan hacer crecer su patrimonio mediante rentas, con una ubicación estratégica y un gran potencial para incrementar su valor.

📍 DIRECCIÓN: Calle Tepozanes y Perales, Colonia Burócrata 1ª Etapa, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/K1cnBuqYYARCbCLv6
Ubicado en una zona urbana consolidada, con acceso a servicios, comercios, vialidades principales y equipamiento urbano.

💰 VALOR: $1,980,000.00

📐 TERRENO:
Superficie: 304.00 m²
Construcción: 456.00 m²
Frente: 16.00 m
Fondo: 16.00 m
Laterales: 19.00 m


🏢 DISTRIBUCIÓN:
Actualmente la propiedad cuenta con:
🏠 4 departamentos terminados
🚧 2 departamentos adicionales en obra negra, con gran potencial para concluirlos y aumentar la rentabilidad del inmueble.
Ideal para inversionistas que buscan incrementar sus ingresos mediante renta habitacional.

🏗️MATERIALES:
La propiedad cuenta con una estructura sólida y de buena calidad constructiva:
✅ Cimentación con zapatas corridas, dala de desplante y cimientos reforzados.
✅ Estructura de castillos, trabes, columnas y dalas de cerramiento.
✅ Muros de ladrillo de 15 cm.
✅ Techumbre de lámina galvanizada sobre polines de acero.
✅ Pisos de cemento pulido.
✅ Escalera metálica.
✅ Puertas y ventanas con perfil tubular y protección.
✅ Instalación sanitaria en PVC de ½".
✅ Barda perimetral de ladrillo.

Importante: La segunda planta se encuentra parcialmente en obra negra, ofreciendo la posibilidad de terminar los departamentos restantes de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

💼 IDEAL PARA:
Inversionistas patrimoniales.
Generación de ingresos por renta.
Incrementar el número de departamentos terminados.
Patrimonio familiar con flujo de efectivo.
Proyecto de remodelación y plusvalía.

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