BUILDING OF APARTMENTS FOR SALE IN BURÓCRATA COL.EDIFICIO DE DPTOS. EN VENTA COL. BURÓCRATA

🏢 Apartment Building for Sale – Col. Burócrata 1st Stage

Invest in a property that can generate income from day one. This apartment building represents an excellent opportunity for those looking to grow their wealth through rentals, with a strategic location and great potential to increase its value.

📍 ADDRESS: Tepozanes and Perales Street, Burócrata 1st Stage, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/K1cnBuqYYARCbCLv6
Located in a consolidated urban area, with access to services, shops, main roads, and urban equipment.

💰 VALUE: $1,980,000.00

📐 LAND:
Surface: 304.00 m²
Construction: 456.00 m²
Front: 16.00 m
Depth: 16.00 m
Sides: 19.00 m

🏢 DISTRIBUTION:
Currently, the property has:
🏠 4 finished apartments
🚧 2 additional apartments in rough construction, with great potential to complete them and increase the profitability of the property.
Ideal for investors looking to increase their income through residential rentals.

🏗️ MATERIALS:
The property has a solid structure and good construction quality:
✅ Foundation with continuous footings, base slab, and reinforced foundations.
✅ Structure of columns, beams, and closure slabs.
✅ 15 cm brick walls.
✅ Galvanized sheet roofing on steel purlins.
✅ Polished cement floors.
✅ Metal staircase.
✅ Doors and windows with tubular profile and protection.
✅ Sanitary installation in ½" PVC.
✅ Perimeter wall of brick.

Important: The second floor is partially in rough construction, offering the possibility to finish the remaining apartments according to the needs of the new owner.

💼 IDEAL FOR:
Wealth investors.
Income generation through rent.
Increase the number of finished apartments.
Family wealth with cash flow.
Remodeling and appreciation project.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏢 Edificio de Departamentos en Venta – Col. Burócrata 1ª Etapa

Invierte en una propiedad que puede generar ingresos desde el primer día. Este edificio de departamentos representa una excelente oportunidad para quienes buscan hacer crecer su patrimonio mediante rentas, con una ubicación estratégica y un gran potencial para incrementar su valor.

📍 DIRECCIÓN: Calle Tepozanes y Perales, Colonia Burócrata 1ª Etapa, Cuauhtémoc, Chihuahua.

📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/K1cnBuqYYARCbCLv6
Ubicado en una zona urbana consolidada, con acceso a servicios, comercios, vialidades principales y equipamiento urbano.

💰 VALOR: $1,980,000.00

📐 TERRENO:
Superficie: 304.00 m²
Construcción: 456.00 m²
Frente: 16.00 m
Fondo: 16.00 m
Laterales: 19.00 m


🏢 DISTRIBUCIÓN:
Actualmente la propiedad cuenta con:
🏠 4 departamentos terminados
🚧 2 departamentos adicionales en obra negra, con gran potencial para concluirlos y aumentar la rentabilidad del inmueble.
Ideal para inversionistas que buscan incrementar sus ingresos mediante renta habitacional.

🏗️MATERIALES:
La propiedad cuenta con una estructura sólida y de buena calidad constructiva:
✅ Cimentación con zapatas corridas, dala de desplante y cimientos reforzados.
✅ Estructura de castillos, trabes, columnas y dalas de cerramiento.
✅ Muros de ladrillo de 15 cm.
✅ Techumbre de lámina galvanizada sobre polines de acero.
✅ Pisos de cemento pulido.
✅ Escalera metálica.
✅ Puertas y ventanas con perfil tubular y protección.
✅ Instalación sanitaria en PVC de ½".
✅ Barda perimetral de ladrillo.

Importante: La segunda planta se encuentra parcialmente en obra negra, ofreciendo la posibilidad de terminar los departamentos restantes de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

💼 IDEAL PARA:
Inversionistas patrimoniales.
Generación de ingresos por renta.
Incrementar el número de departamentos terminados.
Patrimonio familiar con flujo de efectivo.
Proyecto de remodelación y plusvalía.

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