🏢 Edifício à Venda – Xochimilco, CDMX
📍 Rincón de las Rosas #13, esquina Periférico Sur, San Bartolo El Chico, Xochimilco

💰 Preço de venda: R$6.500.000 MXN
📐 Terreno: 107 m²
🏗️ Construção: 310 m² por apartamento
🏢 4 andares
🚗 Estacionamento coberto para 4 carros
📅 Idade: 2019

✨ Distribuição e características:

🔹 Térreo:
▪️ Apartamento com sala de estar e jantar.
▪️ Cozinha integrada com balcão.
▪️ Banheiro completo.
▪️ Área de lavanderia externa.

🔹 Primeiro, segundo e terceiro andares:
▪️ Apartamentos com acesso independente.
▪️ Sala de estar e jantar.
▪️ Cozinha integrada.
▪️ Área de lavanderia.
▪️ 2 quartos.
▪️ 1 banheiro completo.

🔹 Cobertura:
▪️ Escada e terraço comum.

🔹 Importante:
▪️ Não possui regime de condomínio.
▪️ Somente venda com recursos próprios (não se aplica crédito hipotecário).

🌟 Amenidades:
✅ Varanda.
✅ Cozinha integrada.
✅ Estacionamento coberto.
✅ Acessibilidade para idosos.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento do Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏢 Edificio en Venta – Xochimilco, CDMX
📍 Rincón de las Rosas #13, esquina Periférico Sur, San Bartolo El Chico, Xochimilco

💰 Precio de venta: $6,500,000 MXN
📐 Terreno: 107 m²
🏗️ Construcción: 310 m² por departamento
🏢 4 niveles
🚗 Estacionamiento techado para 4 autos
📅 Antigüedad: 2019

✨ Distribución y características:

🔹 Planta baja:
▪️ Departamento con estancia-comedor.
▪️ Cocina integral con barra.
▪️ Baño completo.
▪️ Área de lavado exterior.

🔹 Primer, segundo y tercer piso:
▪️ Departamentos con acceso independiente.
▪️ Estancia-comedor.
▪️ Cocina integral.
▪️ Área de lavado.
▪️ 2 recámaras.
▪️ 1 baño completo.

🔹 Azotea:
▪️ Cubo de escaleras y terraza común.

🔹 Importante:
▪️ No cuenta con régimen de condominio.
▪️ Solo venta con recursos propios (no aplica crédito hipotecario).

🌟 Amenidades:
✅ Balcón.
✅ Cocina integral.
✅ Estacionamiento techado.
✅ Accesibilidad para adultos mayores.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto..