Edifício de apartamentos, Av. Rangel Frías com Av. Gobernadores, BurócratasEdificio Departamentos, Av. Rangel Frías esq. Av. Gobernadores, Burocratas

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES

📍Localização estratégica em corredor de alto impacto, na esquina da Av. Rangel Frías com a Av. Gobernadores, Col. Burócratas del Estado
📍2 frentes que proporcionam excelente visibilidade e alto potencial comercial.

♦️ Terreno: 622.15 m²
♦️ 32.23 m de frente para a Av. Rangel Frías e 35.20 m de frente para a Av. Gobernadores
♦️Construção: 760.14 m²
♦️ Edifício de 3 andares com 6 apartamentos, cada um com aproximadamente 130 m²
♦️ Zoneamento multifamiliar, comercial ou de uso misto, sujeito às normas e autorizações aplicáveis
♦️ Ideal para reforma, conversão ou demolição e desenvolvimento de um novo projeto

🌟Sua localização e dimensões fazem deste imóvel uma excelente opção para um projeto de alto potencial:
* Praça ou centro comercial * Concessionária de automóveis * Farmácia ou loja de ferragens * Restaurante * Agência bancária * Clínica ou centro de saúde * Escritórios corporativos * Empreendimento residencial ou projeto de uso misto

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📍Ubicación estratégica en corredor de alto impacto, en esquina de Av. Rangel Frías y Av. Gobernadores, Col. Burócratas del Estado
📍2 frentes que brindan excelente exposición y alto potencial comercial.

♦️ Terreno: 622.15 m²
♦️ Con 32.23 m frente a Av. Rangel Frías y 35.20 m frente a Av. Gobernadores
♦️Construcción: 760.14 m²
♦️ Edificio de 3 niveles con 6 departamentos, c/u de 130 m² aprox.
♦️ Uso de Suelo multifamiliar, comercial o de usos mixtos, sujetos a la normativa y autorizaciones aplicables
♦️ Ideal para remodelar, reconvertir o demoler y desarrollar un nuevo proyecto

🌟Su ubicación y dimensiones la convierten en una excelente opción para un proyecto de alto potencial:
* Plaza o centro comercial * Agencia automotriz * Farmacia o ferretería * Restaurante * Sucursal bancaria * Clínica o centro de salud * Oficinas Corporativas * Desarrollo habitacional o proyecto de usos mixtos

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