Edifício Corporativo e CEDIS AAA de +11.000 m² em NaucalpanEdificio Corporativo y CEDIS AAA de +11,000 m² en Naucalpan

🏢 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PATRIMONIAL ÉLITE EM NAUCALPAN

Apresentamos um ativo de classe AAA projetado para operações de Last Mile de alta intensidade e escritórios corporativos centrais.

Localizado no Hub Logístico Alce Blanco, Naucalpan, este imponente imóvel oferece uma combinação imbatível de localização estratégica, conectividade multimodal e robustez estrutural.

Ideal para FIBRAS, fundos de investimento ou grandes corporações que buscam consolidar presença no mercado mais dinâmico da Zona Metropolitana.

📍 CONECTIVIDADE LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILHA

Localização estratégica na Av. 16 de Setembro, Alce Blanco, com acesso imediato às artérias viárias mais importantes entre CDMX e EDOMEX.

- Bem em frente ao acesso do 2º Batalhão de Transmissões do Exército (segurança estratégica 24/7 na área).
- 180 m: Do ponto de transporte Cuatro Caminos.
- 400 m: Da estação de Metrô Cuatro Caminos.
- 1 km: Do Shopping Center Toreo Parque Central.
- 1,5 km: Da Porta 8 do Campo Militar No. 1.

🏢 VIZINHOS CORPORATIVOS DE PRIMEIRO NÍVEL

Ambiente comercial e industrial consolidado com a presença de marcas líderes como Herdez, Bonafont (CEDIS), Alestra (CEDIS), Scribe, Grupo Textil Pegaso e o Conselho da Judicatura Federal.

📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DO IMÓVEL
Área de Construção: 11.536,20 m²
Área do Terreno: 1.682,91 m²
Arquitetura: Edifício multi-níveis com fachada premium de muro cortina de vidro temperado refletivo.
Distribuição: Complexo dividido em Edifício A e Edifício B, integrados por um vestíbulo central.
Usos Versáteis: Espaços acondicionados prontos para escritórios corporativos ou adaptáveis para CEDIS logístico vertical (Vanity Shell).
Estacionamento: Amplo estacionamento interno coberto para executivos e frota de entrega.🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL ÉLITE EN NAUCALPAN

Presentamos un activo de clase AAA diseñado para operaciones de Last Mile de alta intensidad y oficinas corporativas centrales.

Ubicado en el Hub Logístico Alce Blanco, Naucalpan, este imponente inmueble ofrece una combinación inmejorable de ubicación estratégica, conectividad multimodal y robustez estructural.

Ideal para FIBRAS, fondos de inversión o grandes corporativos que buscan consolidar presencia en el mercado más dinámico de la Zona Metropolitana.

📍 CONECTIVIDAD LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA

Ubicación estratégica en Av. 16 de Septiembre, Alce Blanco, con acceso inmediato a las arterias viales más importantes entre CDMX y EDOMEX.

- Justo frente al acceso del 2º Batallón de Transmisiones del Ejército (seguridad estratégica 24/7 en la zona).
- 180 m: Del paradero de transporte Cuatro Caminos.
-400 m: De la estación de Metro Cuatro Caminos.
-1 km: Del Centro Comercial Toreo Parque Central.
- 1.5 km: De la Puerta 8 del Campo Militar No. 1.

🏢 VECINOS CORPORATIVOS DE PRIMER NIVEL

Entorno comercial e industrial consolidado con presencia de marcas líderes como Herdez, Bonafont (CEDIS), Alestra (CEDIS), Scribe, Grupo Textil Pegaso y el Consejo de la Judicatura Federal.

📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL INMUEBLE
Superficie de Construcción: 11,536.20 m²
Superficie del Predio (Tierra): 1,682.91 m²
Arquitectura: Edificio multi-niveles con fachada premium de muro cortina de vidrio templado reflectante.
Distribución: Complejo dividido en Edificio A y Edificio B, integrados por un vestíbulo central.
Usos Versátiles: Espacios acondicionados listos para oficinas corporativas o adaptables para CEDIS vertical logístico (Vanity Shell).
Estacionamiento: Amplio estacionamiento interno techado para ejecutivos y flota de reparto.