Corporate Building and AAA CEDIS of +11,000 m² in NaucalpanEdificio Corporativo y CEDIS AAA de +11,000 m² en Naucalpan

🏢 ELITE HERITAGE INVESTMENT OPPORTUNITY IN NAUCALPAN

We present a class AAA asset designed for high-intensity Last Mile operations and central corporate offices.

Located in the Alce Blanco Logistics Hub, Naucalpan, this imposing property offers an unbeatable combination of strategic location, multimodal connectivity, and structural robustness.

Ideal for REITs, investment funds, or large corporations looking to consolidate their presence in the most dynamic market of the Metropolitan Area.

📍 LAST MILE LOGISTICS CONNECTIVITY

Strategic location on Av. 16 de Septiembre, Alce Blanco, with immediate access to the most important road arteries between CDMX and EDOMEX.

- Right in front of the access to the 2nd Battalion of Transmissions of the Army (strategic security 24/7 in the area).
- 180 m: From the Cuatro Caminos transport stop.
- 400 m: From the Cuatro Caminos Metro station.
- 1 km: From the Toreo Parque Central Shopping Center.
- 1.5 km: From Gate 8 of Military Camp No. 1.

🏢 FIRST-CLASS CORPORATE NEIGHBORS

Consolidated commercial and industrial environment with the presence of leading brands such as Herdez, Bonafont (CEDIS), Alestra (CEDIS), Scribe, Grupo Textil Pegaso, and the Federal Judiciary Council.

📐 TECHNICAL SPECIFICATIONS OF THE PROPERTY
Construction Area: 11,536.20 m²
Land Area: 1,682.91 m²
Architecture: Multi-level building with premium reflective tempered glass curtain wall facade.
Distribution: Complex divided into Building A and Building B, integrated by a central lobby.
Versatile Uses: Spaces conditioned for corporate offices or adaptable for vertical logistics CEDIS (Vanity Shell).
Parking: Spacious covered internal parking for executives and delivery fleet.🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PATRIMONIAL ÉLITE EN NAUCALPAN

Presentamos un activo de clase AAA diseñado para operaciones de Last Mile de alta intensidad y oficinas corporativas centrales.

Ubicado en el Hub Logístico Alce Blanco, Naucalpan, este imponente inmueble ofrece una combinación inmejorable de ubicación estratégica, conectividad multimodal y robustez estructural.

Ideal para FIBRAS, fondos de inversión o grandes corporativos que buscan consolidar presencia en el mercado más dinámico de la Zona Metropolitana.

📍 CONECTIVIDAD LOGÍSTICA DE ÚLTIMA MILLA

Ubicación estratégica en Av. 16 de Septiembre, Alce Blanco, con acceso inmediato a las arterias viales más importantes entre CDMX y EDOMEX.

- Justo frente al acceso del 2º Batallón de Transmisiones del Ejército (seguridad estratégica 24/7 en la zona).
- 180 m: Del paradero de transporte Cuatro Caminos.
-400 m: De la estación de Metro Cuatro Caminos.
-1 km: Del Centro Comercial Toreo Parque Central.
- 1.5 km: De la Puerta 8 del Campo Militar No. 1.

🏢 VECINOS CORPORATIVOS DE PRIMER NIVEL

Entorno comercial e industrial consolidado con presencia de marcas líderes como Herdez, Bonafont (CEDIS), Alestra (CEDIS), Scribe, Grupo Textil Pegaso y el Consejo de la Judicatura Federal.

📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL INMUEBLE
Superficie de Construcción: 11,536.20 m²
Superficie del Predio (Tierra): 1,682.91 m²
Arquitectura: Edificio multi-niveles con fachada premium de muro cortina de vidrio templado reflectante.
Distribución: Complejo dividido en Edificio A y Edificio B, integrados por un vestíbulo central.
Usos Versátiles: Espacios acondicionados listos para oficinas corporativas o adaptables para CEDIS vertical logístico (Vanity Shell).
Estacionamiento: Amplio estacionamiento interno techado para ejecutivos y flota de reparto.