Edifício Corporativo à Venda – La Tijera, TlajomulcoEdificio Corporativo en Venta – La Tijera, Tlajomulco

Consolide a operação da sua empresa em um imóvel corporativo de grande capacidade, localizado em uma rua fechada com controle de acesso, atrás do Hospital Puerta de Hierro Sur.

Este excepcional edifício corporativo de 1.678,15 m² de construção distribuídos em dois níveis, em um terreno de 1.012,70 m², oferece amplos escritórios executivos, áreas administrativas, salas de reuniões, zonas operacionais, infraestrutura tecnológica, serviços e estacionamento próprio.

Está localizado em La Tijera, muito perto de Punto Sur, Plaza El Palomar, La Rioja Urban Center e Av. López Mateos Sur.

O imóvel foi projetado e construído por seu proprietário dedicado à engenharia de construção, com sobreinvestimento estrutural e em acabamentos, supervisão cuidadosa durante a execução da obra e hoje funciona como um corporativo integral completamente equipado.

Uma empresa de 70 a 120 colaboradores poderia se instalar e operar imediatamente, sem grandes adequações.

DISTRIBUIÇÃO

Térreo:
° Acesso com cabine de controle e banheiro
° Depósito
° Área de limpeza
° Pátio interno arborizado
° Refeitório com capacidade aproximada para 20 pessoas
° Cozinha integrada e balcões
° Banheiros para mulheres e homens
° Estacionamento coberto e descoberto (32 vagas)
° Áreas de serviço

Andar superior:
° Recepção com balcão de atendimento
° Sala de espera
° Área de coworking ou projetos com 16 posições
° Três escritórios privados para gerências
° Quatro escritórios de direção com meio banheiro privado e móveis de madeira
° Sala de entrevistas para quatro pessoas
° Sala de reuniões para aproximadamente 10 pessoas
° Escritórios para compras, sistemas, segurança, recrutamento, folha de pagamento, contabilidade e recursos humanos
° Cozinha equipada
° Dois módulos de banheiros para mulheres e homens
° Armário para papelaria e insumos
° Área de arquivo morto
° Depósito

SUPERFÍCIES
° Terreno: 1.012,70 m²
° Área de escritórios: 860,45 m²
° Área de estacionamento: 697,30 m²
° Áreas de serviço: 120,40 m²
° Superfície total reportada: 1.678,15 m²
° Construção desenvolvida em dois níveis

EQUIPAMENTO

° 88 módulos de painéis solares (sem conta de luz)
° 10 equipamentos minisplit (frio/calor)
° Sistema hidropneumático e cisterna (15.000 lts.)
° Sistema de circuito fechado de videovigilância
° Sistema UPS
° Cozinha integrada e balcões
° Pátio, muros e jardins
° 148,25 m² de cobertura com tela de sombra
° 24 vagas de estacionamento coberto, 8 vagas sob tela de sombra
° Estacionamento interior coberto e descoberto
° Cabine e controle de acesso

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

Localização estratégica na área de La Tijera, perto de:
° Hospital Puerta de Hierro Sur
° Avenida López Mateos Sur
° Avenida La Tijera
° Periférico
° Avenida Colón
° Plaza El Palomar
° Punto Sur
° La Rioja Urban Center
° Galerías Santa Anita
° Escolas, templos e outros serviços

Uma alternativa difícil de encontrar na área devido à sua combinação de superfície, estacionamento, instalações corporativas, equipamentos e acesso controlado.

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para estabelecer a próxima sede da sua empresa.Consolida la operación de tu empresa en un inmueble corporativo de gran capacidad, dentro de una calle cerrada con control de acceso, detrás del Hospital Puerta de Hierro Sur.

Éste excepcional edificio corporativo de 1,678.15 m² de construcción distribuidos en dos niveles, sobre un terreno de 1,012.70 m², ofrece amplias oficinas directivas, áreas administrativas, salas de juntas, zonas operativas, infraestructura tecnológica, servicios y estacionamiento propio.

Se encuentra ubicado en La Tijera, muy cerca de Punto Sur, Plaza El Palomar, La Rioja Urban Center y Av. López Mateos Sur.

El inmueble fue diseñado y construido por su propietario dedicado a la ingeniería de construcción, con sobreinversión estructural y en acabados, supervisión cuidadosa durante la ejecución de la obra y hoy funciona como un corporativo integral completamente equipado.

Una empresa de 70 a 120 colaboradores podría instalarse y operar de inmediato, sin adecuaciones mayores.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
° Acceso con caseta de control y baño
° Bodega
° Área de intendencia
° Patio interior arbolado
° Comedor con capacidad aproximada para 20 personas
° Cocina integral y barras
° Baños para mujeres y hombres
° Estacionamiento cubierto y descubierto (32 cajones)
° Áreas de servicio

Planta alta:
° Recepción con front desk
° Sala de espera
° Área de coworking o proyectos con 16 posiciones
° Tres oficinas privadas para gerencias
° Cuatro oficinas de dirección con medio baño privado y muebles de madera
° Sala de entrevistas para cuatro personas
° Sala de juntas para aproximadamente 10 personas
° Oficinas para compras, sistemas, seguridad, reclutamiento, nóminas, contabilidad y recursos humanos
° Cocina equipada
° Dos módulos de baños para mujeres y hombres
° Clóset para papelería e insumos
° Área de archivo muerto
° Bodega

SUPERFICIES
° Terreno: 1,012.70 m²
° Área de oficinas: 860.45 m²
° Área de estacionamiento: 697.30 m²
° Áreas de servicio: 120.40 m²
° Superficie total reportada: 1,678.15 m²
° Construcción desarrollada en dos niveles

EQUIPAMIENTO

° 88 módulos de paneles solares (no se paga luz)
° 10 equipos minisplit (frío/calor)
° Sistema hidroneumático y cisterna (15,000 lts.)
° Sistema de circuito cerrado de videovigilancia
° Sistema UPS
° Cocina integral y barras
° Patio, bardas y jardines
° 148.25 m² de cubierta con malla sombra
° 24 espacios de estacionamiento techado, 8 espacios bajo malla sombra
° Estacionamiento interior cubierto y descubierto
° Caseta y control de acceso

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicación estratégica en la zona de La Tijera, cerca de:
° Hospital Puerta de Hierro Sur
° Avenida López Mateos Sur
° Avenida La Tijera
° Periférico
° Avenida Colón
° Plaza El Palomar
° Punto Sur
° La Rioja Urban Center
° Galerías Santa Anita
° Escuelas, templos y otros servicios

Una alternativa difícil de encontrar en la zona por su combinación de superficie, estacionamiento, instalaciones corporativas, equipamiento y acceso controlado.

Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble para establecer la próxima sede de tu empresa.