Corporate Building for Sale – La Tijera, TlajomulcoEdificio Corporativo en Venta – La Tijera, Tlajomulco

Consolidate your company's operation in a large-capacity corporate property, located on a gated street with controlled access, behind the Puerta de Hierro Sur Hospital.

This exceptional corporate building of 1,678.15 m² of construction distributed over two levels, on a plot of 1,012.70 m², offers spacious executive offices, administrative areas, meeting rooms, operational zones, technological infrastructure, services, and its own parking.

It is located in La Tijera, very close to Punto Sur, Plaza El Palomar, La Rioja Urban Center, and Av. López Mateos Sur.

The property was designed and built by its owner dedicated to construction engineering, with structural overinvestment and finishes, careful supervision during the execution of the work, and today it functions as a fully equipped integral corporate office.

A company of 70 to 120 employees could set up and operate immediately, without major adjustments.

DISTRIBUTION

Ground floor:
° Access with control booth and bathroom
° Warehouse
° Cleaning area
° Tree-lined interior patio
° Dining room with approximate capacity for 20 people
° Integral kitchen and counters
° Bathrooms for women and men
° Covered and uncovered parking (32 spaces)
° Service areas

Upper floor:
° Reception with front desk
° Waiting room
° Coworking or project area with 16 positions
° Three private offices for management
° Four executive offices with a half private bathroom and wooden furniture
° Interview room for four people
° Meeting room for approximately 10 people
° Offices for purchasing, systems, security, recruitment, payroll, accounting, and human resources
° Equipped kitchen
° Two modules of bathrooms for women and men
° Closet for stationery and supplies
° Dead file area
° Warehouse

SURFACES
° Land: 1,012.70 m²
° Office area: 860.45 m²
° Parking area: 697.30 m²
° Service areas: 120.40 m²
° Total reported surface: 1,678.15 m²
° Construction developed over two levels

EQUIPMENT

° 88 solar panel modules (no electricity bill)
° 10 mini-split units (cooling/heating)
° Hydropneumatic system and cistern (15,000 lts.)
° Closed-circuit video surveillance system
° UPS system
° Integral kitchen and counters
° Patio, walls, and gardens
° 148.25 m² of cover with shade mesh
° 24 covered parking spaces, 8 spaces under shade mesh
° Covered and uncovered interior parking
° Booth and access control

LOCATION AND CONNECTIVITY

Strategic location in the La Tijera area, near:
° Puerta de Hierro Sur Hospital
° Avenida López Mateos Sur
° Avenida La Tijera
° Periférico
° Avenida Colón
° Plaza El Palomar
° Punto Sur
° La Rioja Urban Center
° Galerías Santa Anita
° Schools, temples, and other services

A hard-to-find alternative in the area due to its combination of surface, parking, corporate facilities, equipment, and controlled access.

Schedule a visit and discover the potential of this property to establish your company's next headquarters.Consolida la operación de tu empresa en un inmueble corporativo de gran capacidad, dentro de una calle cerrada con control de acceso, detrás del Hospital Puerta de Hierro Sur.

Éste excepcional edificio corporativo de 1,678.15 m² de construcción distribuidos en dos niveles, sobre un terreno de 1,012.70 m², ofrece amplias oficinas directivas, áreas administrativas, salas de juntas, zonas operativas, infraestructura tecnológica, servicios y estacionamiento propio.

Se encuentra ubicado en La Tijera, muy cerca de Punto Sur, Plaza El Palomar, La Rioja Urban Center y Av. López Mateos Sur.

El inmueble fue diseñado y construido por su propietario dedicado a la ingeniería de construcción, con sobreinversión estructural y en acabados, supervisión cuidadosa durante la ejecución de la obra y hoy funciona como un corporativo integral completamente equipado.

Una empresa de 70 a 120 colaboradores podría instalarse y operar de inmediato, sin adecuaciones mayores.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja:
° Acceso con caseta de control y baño
° Bodega
° Área de intendencia
° Patio interior arbolado
° Comedor con capacidad aproximada para 20 personas
° Cocina integral y barras
° Baños para mujeres y hombres
° Estacionamiento cubierto y descubierto (32 cajones)
° Áreas de servicio

Planta alta:
° Recepción con front desk
° Sala de espera
° Área de coworking o proyectos con 16 posiciones
° Tres oficinas privadas para gerencias
° Cuatro oficinas de dirección con medio baño privado y muebles de madera
° Sala de entrevistas para cuatro personas
° Sala de juntas para aproximadamente 10 personas
° Oficinas para compras, sistemas, seguridad, reclutamiento, nóminas, contabilidad y recursos humanos
° Cocina equipada
° Dos módulos de baños para mujeres y hombres
° Clóset para papelería e insumos
° Área de archivo muerto
° Bodega

SUPERFICIES
° Terreno: 1,012.70 m²
° Área de oficinas: 860.45 m²
° Área de estacionamiento: 697.30 m²
° Áreas de servicio: 120.40 m²
° Superficie total reportada: 1,678.15 m²
° Construcción desarrollada en dos niveles

EQUIPAMIENTO

° 88 módulos de paneles solares (no se paga luz)
° 10 equipos minisplit (frío/calor)
° Sistema hidroneumático y cisterna (15,000 lts.)
° Sistema de circuito cerrado de videovigilancia
° Sistema UPS
° Cocina integral y barras
° Patio, bardas y jardines
° 148.25 m² de cubierta con malla sombra
° 24 espacios de estacionamiento techado, 8 espacios bajo malla sombra
° Estacionamiento interior cubierto y descubierto
° Caseta y control de acceso

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicación estratégica en la zona de La Tijera, cerca de:
° Hospital Puerta de Hierro Sur
° Avenida López Mateos Sur
° Avenida La Tijera
° Periférico
° Avenida Colón
° Plaza El Palomar
° Punto Sur
° La Rioja Urban Center
° Galerías Santa Anita
° Escuelas, templos y otros servicios

Una alternativa difícil de encontrar en la zona por su combinación de superficie, estacionamiento, instalaciones corporativas, equipamiento y acceso controlado.

Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble para establecer la próxima sede de tu empresa.