Localização Estratégica para Empresas e Investimento Patrimonial

Localizado em uma das áreas corporativas com melhor conectividade e consolidação empresarial da Cidade do México, este edifício representa uma oportunidade única tanto para empresas que buscam estabelecer sua sede corporativa quanto para investidores interessados em ativos imobiliários com alto potencial de rentabilidade.

Conectividade Empresarial
• Acesso imediato a vias principais que conectam com os corredores corporativos mais importantes da cidade.
• Mobilidade eficiente para colaboradores, clientes e fornecedores.
• Fácil acesso ao transporte público e serviços urbanos.
Ambiente Profissional Consolidado
• Área cercada por escritórios, serviços financeiros, comércios e opções gastronômicas executivas.
• Ideal para empresas que buscam projetar uma imagem institucional sólida e profissional.
• Área altamente atraente para locações corporativas devido à sua centralidade.

Características Gerais do Imóvel
• Área do terreno: 201 m²
• Construção total: 352 m²
• Uso do solo: O–02 (Escritórios)
• Edifício desenvolvido em 3 níveis + Roof Top
• Totalmente equipado e mobiliado
• 3 vagas de estacionamento (até 4 veículos)

Distribuição Funcional do Edifício

Térreo — Área Operacional e Recepção Corporativa
Pensada para atendimento institucional e operação diária:
• Entrada pedonal independente
• Recepção corporativa
• Sala de reuniões
• 5 estações de trabalho
• Área de cópia e impressão
• Área de arquivos
• Área de cozinha para funcionários
• 2 banheiros
• Área de estacionamento (3–4 carros)

Andar Superior — Direção e Trabalho Executivo
Espaço voltado para liderança e tomada de decisões:
• Terraço
• 4 escritórios privados (direção ou gerências)
• 6 estações de trabalho adicionais
• Segunda sala de reuniões
• 2 banheiros completos
Configuração perfeita para:
✔ Direção geral
✔ Áreas estratégicas
✔ Equipes executivas

Segundo Nível — Departamento Corporativo Integrado
Valor agregado excepcional dentro do segmento de escritórios.
Inclui:
• 2 quartos
• Banheiro completo
• Sala – jantar
• Cozinha
• Área de lavanderia
Projetado para:
• Executivos estrangeiros
• Pessoal operacional em turnos prolongados
• Escritório híbrido com área de descanso corporativa

Roof Top — Infraestrutura e Potencial
• Espaço com potencial para área social corporativa ou expansão funcional.

Ideal Para
• Empresas que buscam consolidar seu corporativo em uma única localização.
• Firmas de consultoria, tecnologia, finanças ou criativas.
• Investidores patrimoniais.
• Operadores de escritórios flexíveis ou coworking boutique.
• Empresas que desejam gerar receita com locação corporativa.

Uma Oportunidade Corporativa Pronta para Capitalizar
Os edifícios de escritórios bem localizados, com distribuição funcional e possibilidade imediata de operação, representam hoje um dos ativos imobiliários mais escassos e estratégicos dentro do mercado corporativo da CDMX.

Este edifício de escritórios não é apenas um imóvel, é uma plataforma empresarial pronta para crescer, operar ou gerar rentabilidade desde o primeiro dia.

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Ubicado dentro de una de las zonas corporativas con mejor conectividad y consolidación empresarial de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única tanto para empresas que buscan establecer su sede corporativa como para inversionistas interesados en activos inmobiliarios con alto potencial de rentabilidad.

Conectividad Empresarial
• Acceso inmediato a vialidades principales que conectan con los corredores corporativos más importantes de la ciudad.
• Movilidad eficiente para colaboradores, clientes y proveedores.
• Fácil acceso a transporte público y servicios urbanos.
Entorno Profesional Consolidado
• Zona rodeada de oficinas, servicios financieros, comercios y oferta gastronómica ejecutiva.
• Ideal para empresas que buscan proyectar una imagen institucional sólida y profesional.
• Área altamente atractiva para arrendamientos corporativos debido a su centralidad.

Características Generales del Inmueble
• Superficie de terreno: 201 m²
• Construcción total: 352 m²
• Uso de suelo: O–02 (Oficinas)
• Edificio desarrollado en 3 niveles + Roof Top
• Totalmente equipado y amueblado
• 3 estacionamientos (hasta 4 vehículos)

Distribución Funcional del Edificio

Planta Baja — Área Operativa y Recepción Corporativa
Pensada para atención institucional y operación diaria:
• Entrada peatonal independiente
• Recepción corporativa
• Sala de juntas
• 5 estaciones de trabajo
• Área de copiado e impresión
• Área de archivos
• Área de cocina para personal
• 2 medios baños
• Área de estacionamiento (3–4 autos)

Planta Alta — Dirección y Trabajo Ejecutivo
Espacio orientado a liderazgo y toma de decisiones:
• Terraza
• 4 oficinas privadas (dirección o gerencias)
• 6 estaciones de trabajo adicionales
• Segunda sala de juntas
• 2 baños completos
Configuración perfecta para:
✔ Dirección general
✔ Áreas estratégicas
✔ Equipos ejecutivos

Segundo Nivel — Departamento Corporativo Integrado
Valor agregado excepcional dentro del segmento de oficinas.
Incluye:
• 2 recámaras
• Baño completo
• Sala – comedor
• Cocina
• Área de lavado
Diseñado para:
• Ejecutivos foráneos
• Personal operativo en jornadas extendidas
• Oficina híbrida con área de descanso corporativo

Roof Top — Infraestructura y Potencial
• Espacio con potencial para área social corporativa o expansión funcional.

Ideal Para
• Empresas que buscan consolidar su corporativo en una sola ubicación.
• Firmas consultoras, tecnológicas, financieras o creativas.
• Inversionistas patrimoniales.
• Operadores de oficinas flexibles o coworking boutique.
• Empresas que deseen generar ingresos por arrendamiento corporativo.

Una Oportunidad Corporativa Lista para Capitalizarse
Los edificios de oficinas bien ubicados, con distribución funcional y posibilidad inmediata de operación, representan hoy uno de los activos inmobiliarios más escasos y estratégicos dentro del mercado corporativo de la CDMX.

Este edificio de oficinas no solo es un inmueble, es una plataforma empresarial lista para crecer, operar o generar rentabilidad desde el primer día.

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