🏢 Edifício à Venda – San Miguel Chapultepec 🏢
Investimento com renda imediata e valorização garantida.
Se você deseja reformar e construir mais apartamentos, este imóvel pode te interessar!!

📍 Localização privilegiada
Ao lado do Metrô Juanacatlán, no coração de San Miguel Chapultepec, com conectividade direta para Chapultepec, Polanco, Roma e Condesa: uma das áreas de maior desenvolvimento e valorização na Cidade do México.

✨ Características Gerais:

Terreno: 547 m²

Construção: 1.141 m²

Térreo: Local comercial em operação (padaria de alto rendimento)

Andares Superiores: 4 apartamentos de 117 m² cada, distribuídos em 3 andares

🌟 Vantagens Competitivas:

Inquilinos estabelecidos com aluguéis em andamento (renda imediata)

Local comercial consolidado com fluxo constante de clientes

Apartamentos espaçosos em área de alta demanda habitacional

Forte potencial de valorização devido ao desenvolvimento urbano e conectividade estratégica

💰 Oportunidade de Investimento:
Um imóvel que combina rendimento atraente (7,7%), estabilidade de renda e crescimento garantido.
Perfeito para investidores que buscam um patrimônio sólido em uma das áreas mais cobiçadas da cidade.

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Inversión con ingresos inmediatos y plusvalía garantizada.
si quieres remodelar y construir más departamentos, este predio te puede interesar!!

📍 Ubicación privilegiada
A un costado del Metro Juanacatlán, en el corazón de San Miguel Chapultepec, con conectividad directa hacia Chapultepec, Polanco, Roma y Condesa: una de las zonas de mayor desarrollo y plusvalía en la Ciudad de México.

✨ Características Generales:

Terreno: 547 m²

Construcción: 1,141 m²

Planta Baja: Local comercial en operación (panadería de giro altamente rentable)

Niveles Superiores: 4 departamentos de 117 m² cada uno, distribuidos en 3 niveles

🌟 Ventajas Competitivas:

Inquilinos establecidos con rentas en curso (ingresos inmediatos)

Local comercial consolidado con flujo constante de clientes

Departamentos amplios en zona con alta demanda habitacional

Fuerte potencial de plusvalía gracias al desarrollo urbano y la conectividad estratégica

💰 Oportunidad de Inversión:
Un inmueble que combina rendimiento atractivo (7.7%), estabilidad de ingresos y crecimiento asegurado.
Perfecto para inversionistas que buscan un patrimonio sólido en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

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