Edifício Comercial Tj ao lado do posto de controle SYEdificio Comercial Tj costado de garita SY

Edifício Comercial TJ | Projeto Estratégico ao Lado da Fronteira | Zona Rio
Este edifício comercial em Tijuana representa uma oportunidade única para desenvolver ou consolidar um projeto em uma localização privilegiada, com alto fluxo e proximidade imediata aos Estados Unidos.

Ficha Técnica:
Preço de Saída: $2,200 USD por m² ($1,600 USD por m² ao adquirir todos os 7 andares).
Área do Terreno: 7,000 m².
Área de Construção: P
Localização: https://maps.app.goo.gl/qaHDPdBtKbiZwb3y6?g_st=ic
Ambiente: Zona Urbana Rio, Tijuana.

Distribuição e Valor Agregado:
Localização Premium: Situado ao lado da fronteira de San Ysidro, em uma das áreas com maior atividade comercial e médica da cidade.
Conectividade Estratégica: Acesso imediato a vias principais, facilitando o fluxo constante de visitantes e clientes transfronteiriços.
Ambiente Consolidado: Cercado por hospitais, desenvolvimentos verticais como New City e centros médicos reconhecidos como SIMNSA.
Infraestrutura Pronta: Conta com todas as permissões e licenças necessárias para operar, reduzindo tempos e riscos para o investidor.
Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos comerciais, corporativos ou de serviços médicos em uma área de alta demanda.

Status Legal e Financiamento:
Certeza Jurídica: Propriedade privada.
Livre de Gravames: Documentação em ordem e pronta para operação imediata.
Formas de Pagamento: Aceita pagamento à vista ou possibilidade de financiamento a curto prazo sujeito a proposta formal com intenção de compra.

Invista em uma localização chave na fronteira.
As oportunidades nesta área são limitadas e altamente demandadas.

Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma apresentação do projeto.Edificio Comercial TJ | Proyecto Estratégico a un Costado de la Garita | Zona Río
Este edificio comercial en Tijuana representa una oportunidad única para desarrollar o consolidar un proyecto en una ubicación privilegiada, con alto flujo y cercanía inmediata a Estados Unidos.

Ficha Técnica:
Precio de Salida: $2,200 USD por m² ($1,600 USD por m² adquiriendo los 7 pisos).
Superficie de Terreno: 7,000 m².
Superficie de Construcción: P
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qaHDPdBtKbiZwb3y6?g_st=ic
Entorno: Zona Urbana Río, Tijuana.

Distribución y Valor Agregado:
Ubicación Premium: Situado a un costado de la garita de San Ysidro, en una de las zonas con mayor actividad comercial y médica de la ciudad.
Conectividad Estratégica: Acceso inmediato a vialidades principales, facilitando el flujo constante de visitantes y clientes transfronterizos.
Entorno Consolidado: Rodeado de hospitales, desarrollos verticales como New City y centros médicos reconocidos como SIMNSA.
Infraestructura Lista: Cuenta con todos los permisos y licencias necesarios para operar, reduciendo tiempos y riesgos para el inversionista.
Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos comerciales, corporativos o de servicios médicos en una zona de alta demanda.

Estatus Legal y Financiamiento:
Certeza Jurídica: Propiedad privada.
Libre de Gravámenes: Documentación en orden y lista para operación inmediata.
Formas de Pago: Se acepta pago de contado o posibilidad de financiamiento a corto plazo sujeto a propuesta formal con intención de compra.

Invierte en una ubicación clave de la frontera.
Las oportunidades en esta zona son limitadas y altamente demandadas.

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