Edificio Comercial Tj costado de garita SY

Commercial Building TJ | Strategic Project Next to the Border | Rio Zone
This commercial building in Tijuana represents a unique opportunity to develop or consolidate a project in a privileged location, with high traffic and immediate proximity to the United States.

Technical Sheet:
Starting Price: $2,200 USD per m² ($1,600 USD per m² when acquiring all 7 floors).
Land Area: 7,000 m².
Construction Area: P
Location: https://maps.app.goo.gl/qaHDPdBtKbiZwb3y6?g_st=ic
Environment: Urban Rio Zone, Tijuana.

Distribution and Added Value:
Premium Location: Located next to the San Ysidro border crossing, in one of the areas with the highest commercial and medical activity in the city.
Strategic Connectivity: Immediate access to main roads, facilitating a constant flow of visitors and cross-border clients.
Consolidated Environment: Surrounded by hospitals, vertical developments like New City, and recognized medical centers like SIMNSA.
Ready Infrastructure: Has all the necessary permits and licenses to operate, reducing time and risks for the investor.
Development Potential: Ideal for commercial, corporate, or medical service projects in a high-demand area.

Legal Status and Financing:
Legal Certainty: Private property.
Free of Liens: Documentation in order and ready for immediate operation.
Payment Methods: Cash payment accepted or short-term financing possibility subject to a formal proposal with intent to purchase.

Invest in a key location at the border.
Opportunities in this area are limited and highly sought after.

Contact us for more details and schedule a presentation of the project.Edificio Comercial TJ | Proyecto Estratégico a un Costado de la Garita | Zona Río
Este edificio comercial en Tijuana representa una oportunidad única para desarrollar o consolidar un proyecto en una ubicación privilegiada, con alto flujo y cercanía inmediata a Estados Unidos.

Ficha Técnica:
Precio de Salida: $2,200 USD por m² ($1,600 USD por m² adquiriendo los 7 pisos).
Superficie de Terreno: 7,000 m².
Superficie de Construcción: P
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qaHDPdBtKbiZwb3y6?g_st=ic
Entorno: Zona Urbana Río, Tijuana.

Distribución y Valor Agregado:
Ubicación Premium: Situado a un costado de la garita de San Ysidro, en una de las zonas con mayor actividad comercial y médica de la ciudad.
Conectividad Estratégica: Acceso inmediato a vialidades principales, facilitando el flujo constante de visitantes y clientes transfronterizos.
Entorno Consolidado: Rodeado de hospitales, desarrollos verticales como New City y centros médicos reconocidos como SIMNSA.
Infraestructura Lista: Cuenta con todos los permisos y licencias necesarios para operar, reduciendo tiempos y riesgos para el inversionista.
Potencial de Desarrollo: Ideal para proyectos comerciales, corporativos o de servicios médicos en una zona de alta demanda.

Estatus Legal y Financiamiento:
Certeza Jurídica: Propiedad privada.
Libre de Gravámenes: Documentación en orden y lista para operación inmediata.
Formas de Pago: Se acepta pago de contado o posibilidad de financiamiento a corto plazo sujeto a propuesta formal con intención de compra.

Invierte en una ubicación clave de la frontera.
Las oportunidades en esta zona son limitadas y altamente demandadas.

Contáctanos para más detalles y agenda una presentación del proyecto.