BUILDING FOR ITS IDEAL LOCATION FOR HEALTH CENTER, SCHOOL, MOTEL OR MAQUILA JUST STEPS FROM THE OTAY BORDER TO THE UNITED STATES.

This building is conveniently located just minutes from the San Ysidro border, perfectly situated to benefit from the thriving medical tourism group in the region.

Tijuana has become a beacon for those seeking accessible and quality medical care, and this building is prepared to serve these patients. The strategic location offers an invaluable advantage to attract a steady flow of international patients.

On the other hand, the design of this building with 16 rooms makes it functional for a higher education center. The structure and location of this building allow it to accommodate a business as diverse as a maquiladora.

FEATURES

• Construction of 1000 m2.
• Land of 350 m2 of surface
• Levels 3 floors.
• 1 Spacious patio at the entrance that can function as parking
Property with high potential for appreciation due to proximity to the border and specialized commercial vocation

Ideal for investors or medical groups looking to position themselves in a binational area with high demand for health services.

🌐 Competitive Advantages

Strategic location in the border medical corridor

Project structured for commercial use

Flexibility to adapt spaces to specific needs

💼 Documentation and Support

Documentation in order

Support in the adaptation and remodeling process

For Sale 1200 USD per m2.

For Rent 10,000 USD.

Legal and commercial support until the signing of the deed
Location
North Zone, Tijuana, Baja CaliforniaEDIFICIO POR SU UBICACION IDEAL PARA CENTRO DE SALUD, ESCUELA , MOTEL O MAQUILA A UNOS PASOS DE LA GARITA DE OTAY A ESTADOS UNIDOS.

Este edificio está convenientemente situada a pocos minutos de la garita de San Ysidro, perfectamente ubicada para beneficiarse del próspero grupo de turismo médico de la región.

Tijuana se ha convertido en un faro para quienes buscan atención médica accesible y de calidad, y este edificio está preparada para atender a estos pacientes. La ubicación estratégica ofrece una ventaja invaluable para atraer un flujo constante de pacientes internacionales.

Por otro lado el diseño de este edificio con 16 cuartos lo hace funcional para un centro educativo de nivel superior. La estructura y ubicacion de este edificio le permite albergar a un giro tan diverso como una maquiladora.

CARACTERÍSTICAS

• Construcción de 1000 m2.
• Terreno de 350 m2. De superficie
• Niveles 3 pisos.
• 1 Amplio patio a la entrada que puedo funcionar como estacionamiento
Inmueble con alto potencial de plusvalía por cercanía a la frontera y vocación comercial especializada

Ideal para inversionistas o grupos médicos que buscan posicionarse en una zona binacional con alta demanda de servicios de salud.

🌐 Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica en corredor médico fronterizo

Proyecto estructurado para uso comercial


Flexibilidad para adecuar espacios a necesidades específicas

💼 Documentación y Acompañamiento

Documentación en regla

Apoyo en proceso de adecuación y remodelación

En Venta 1200 Dlls por m2.

En Renta 10,000 Dlls.

Acompañamiento legal y comercial hasta la firma de escritura
Ubicación
Zona Norte, Tijuana, Baja California