EDIFÍCIO COMERCIAL RENOVADO NO CENTRO DE QUERÉTARO VILLAS DEL SOLEDIFICIO COMERCIAL RENOVADO EL CENTRO QUERÉTARO VILLAS DEL SOL

JP- Casa com uso comercial, Querétaro Centro, Villas del Sol
Localizada no centro da cidade, estrategicamente posicionada no epicentro do crescimento empresarial e comercial de Querétaro, onde convergem o poder aquisitivo da Plaza Puerta de la Victoria, o dinamismo do corredor ao longo da Avenida Constituyentes e a riqueza cultural do Centro Histórico e do Auditorio Josefa Ortiz de Domínguez.
Este edifício totalmente remodelado e com uso comercial funcionava anteriormente como pré-escola. Oferece 164 m2 de terreno e 257 m2 de área construída, distribuídos em seis salas versáteis, três módulos de banheiros, cozinha e refeitório, prontos para se adaptar às suas necessidades. Localizado em uma tranquila rua interna, oferece o profissionalismo e a tranquilidade de uma área residencial, combinados com a energia e a acessibilidade que só o Centro pode oferecer.
Ideal para academias (idiomas, música, dança e artes), escritórios profissionais (advogados e contadores), consultórios (fisioterapia, nutrição ou psicologia), dark kitchen (para bufês ou serviço de entrega), escritórios administrativos com depósito comercial e muito mais.
Vantagem competitiva
Localizado em uma rua interna e segura, com acesso imediato a centros comerciais, serviços e centros empresariais. É o imóvel ideal para empresas que precisam de presença central sem o custo ou o caos da área central histórica. Investir neste edifício não é uma despesa: é a consolidação de um ativo que gera retornos superiores aos de uma locação tradicional.
Economia operacional real.
Evite taxas de administração como as de um centro comercial. Economize dezenas de milhares de pesos por ano tendo controle total sobre os custos fixos (segurança, limpeza e serviços), mantendo ao mesmo tempo a valorização do Centro.
Controle total.
Tenha autonomia sobre horários, imagem corporativa e regulamentos. O imóvel pode ser reconfigurado e se adapta ao crescimento do seu negócio.
Fluxo de renda diversificado.

Alugue as seis salas separadamente, por módulo, gerando renda estável e diversificada. Minimize o risco de vacância. Seja para seu próprio negócio ou como investimento, a flexibilidade é sua melhor aliada.
Pare de pagar aluguel variável!

Invista em um ativo que gera renda, segurança operacional e valorização garantida em Querétaro Centro.
Contato e visita
Agende uma visita e receba informações completas. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca patrimônio produtivo, fluxo de renda e crescimento de capital em uma das áreas mais estratégicas de Querétaro.

* *O preço não inclui despesas notariais, custos de operação de crédito ou da forma de compra, nem os impostos incidentes no fechamento da transação.

CCV251121-JPJP- Casa con uso de suelo comercial Querétaro Centro, Villas del Sol
Ubicado en el centro de la ciudad, estratégicamente posicionado en el epicentro del crecimiento empresarial y comercial de Querétaro, donde convergen el poder adquisitivo de la Plaza Puerta de la Victoria, el dinamismo del corredor sobre Avenida Constituyentes y la riqueza cultural del Centro Histórico y el Auditorio Josefa Ortiz de Domínguez.
Este edificio, completamente remodelado y con uso de suelo comercial, fue previamente operado como preescolar. Ofrece 164 m2; de terreno y 257 m2; de construcción, distribuidos en seis salones versátiles, tres módulos de baños, cocina y comedor, listos para adaptarse a tus necesidades. Ubicado en una tranquila calle interior, brinda la profesionalidad y tranquilidad de una zona residencial, combinada con la energía y accesibilidad que solo el Centro puede ofrecer.
Ideal para academias (idiomas, música, danza y artes), despachos (abogados y contadores), consultorios (fisioterapia, nutrición o psicología), dark kitchen (para banquetes o servicio a domicilio), oficinas administrativas con bodega comercial y mucho más.
Ventaja competitiva
Ubicado en una calle interior y segura, con acceso inmediato a plazas, servicios y centros de negocio. Es el inmueble ideal para empresas que requieren presencia céntrica sin el costo ni el caos del primer cuadro. Invertir en este edificio no es un gasto: es la consolidación de un activo que genera retornos superiores a la renta tradicional.
Ahorros operativos reales.
Evite cuotas de administración tipo plaza comercial. Ahorre decenas de miles de pesos anuales al tener control total sobre costos fijos (seguridad, limpieza y servicios), mientras mantiene la plusvalía del Centro.
Control total.
Goce de autonomía sobre horarios, imagen corporativa y reglamentos. El inmueble es reconfigurable y se adapta al crecimiento de su negocio.
Flujo de ingresos diversificado.

Rente los seis salones de forma fraccionada por módulo, generando ingresos estables y diversificados. Minimice el riesgo de vacancia. Ya sea para su negocio propio o como inversión, la flexibilidad es su mejor aliada.
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Contacto y visita
Agende una visita y reciba información completa. Este inmueble es una oportunidad para quien busca patrimonio productivo, flujo de ingresos y crecimiento de capital en una de las zonas más estratégicas de Querétaro.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

CCV251121-JP