Edifício comercial multi-aluguel localizado na Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte), em frente às Torres de Satélite, em Naucalpan, dentro de um corredor comercial de alta exposição.

Imóvel com fluxo de caixa imediato e diversificação de renda, ideal para clientes investidores.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Renda mensal atual:
$566,742 MXN

Renda mensal potencial:
$719,742 MXN

ESTRUTURA DE RENDA:

Lojas comerciais
Espaços publicitários
Antena de telecomunicações
Contratos ativos com diferentes datas de vencimento.

Características do imóvel
Terreno: 1,389 m²
Construção: 2,102 m²
7 lojas comerciais (3 com mezanino)
2 escritórios no primeiro andar
27 vagas de estacionamento
Sem elevador

Estado geral: operacional com manutenção preventiva anual.

POTENCIAL

Espaços disponíveis para locação
Ajustes em renovações
Otimização operacional
Potencial de crescimento construtivo (sujeito à regulamentação vigente)

Perfil de cliente ideal:
Investidores patrimoniais
Family offices
Fundos privados
Empresários com foco na geração de renda

CONDIÇÕES
Preço: USD $6,000,000
Negociável
Comissão de 1% compartilhada (2% é retido)

Informações adicionais (rent roll, contratos, apresentação e vídeo) disponíveis mediante solicitação.Edificio comercial multirenta ubicado sobre Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte), frente a las Torres de Satélite, en Naucalpan, dentro de un corredor comercial de alta exposición.

Inmueble con flujo inmediato y diversificación de ingresos, ideal para clientes inversionistas.

INFORMACION FINANCIERA

Ingreso mensual actual:
$566,742 MXN

Ingreso mensual potencial:
$719,742 MXN

ESTRUCTURA DE INGRESOS:

Locales comerciales
Espacios publicitarios
Antena de telecomunicaciones
Contratos vigentes con diferentes fechas de vencimiento.

Características del inmueble
Terreno: 1,389 m²
Construcción: 2,102 m²
7 locales comerciales (3 con mezzanine)
2 oficinas en primer nivel
27 cajones de estacionamiento
Sin elevador

Estado general: operativo con mantenimiento preventivo anual.

POTENCIAL

Espacios disponibles por colocar
Ajustes en renovaciones
Optimización operativa
Potencial de crecimiento constructivo (sujeto a normatividad vigente)

Perfil de cliente ideal:
Inversionistas patrimoniales
Family offices
Fondos privados
Empresarios con enfoque en generación de renta

CONDICIONES
Precio: USD $6,000,000
Negociable
Se comparte comisión de 1% (se tiene 2%)

Información adicional (rent roll, contratos, presentación y video) disponible bajo solicitud.