Edifício à Venda – Centro de Guadalajara | Uso do Solo Misto

Oportunidade estratégica para desenvolvedores e investidores.
Edifício com excelente potencial de desenvolvimento localizado na colonia Centro de Guadalajara, a apenas algumas quadras do Centro Histórico, em uma das áreas com maior dinamismo urbano e alta demanda habitacional.

A propriedade permite gerar receitas imediatas e, ao mesmo tempo, desenvolver um projeto de maior escala, graças ao seu uso do solo misto e parâmetros urbanísticos favoráveis.

Distribuição do imóvel:

Térreo:

Área de estacionamento
Atualmente alugado ao Hotel San Francisco Plaza, gerando uma receita mensal aproximada de $50,000 MXN, independente dos aluguéis residenciais.

Andar superior:

9 apartamentos
Unidades de 1 e 2 quartos
Banheiro completo
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Pátio de serviço
Todos os serviços disponíveis.

Dados urbanísticos:

Uso do solo: Misto
COS: 1.24
CUS: 2.41
Potencial para desenvolvimento de habitação unifamiliar ou multifamiliar (vertical).

Localização privilegiada:
Situado na colonia Centro, a:

3 minutos da Catedral de Guadalajara
2 minutos do Teatro Degollado.

Com excelente conectividade através de:

Calzada Independência
Av. Revolução
Av. Javier Mina
Av. Hidalgo
Calle Ramón Corona.

Potencial de investimento:

Desenvolvimento de habitação vertical
Projeto de uso misto
Aluguel de apartamentos (tradicional ou Airbnb)
Renda adicional consolidada por estacionamento (contrato ativo)
Reforma e reposicionamento do ativo.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam fluxo de caixa imediato respaldado por arrendamento ativo e alto potencial de valorização em uma localização estratégica.Edificio en Venta – Centro de Guadalajara | Uso de Suelo Mixto

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas.
Edificio con excelente potencial de desarrollo ubicado en la colonia Centro de Guadalajara, a solo unas cuadras del Centro Histórico, en una de las zonas con mayor dinamismo urbano y alta demanda habitacional.

La propiedad permite generar ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de mayor escala, gracias a su uso de suelo mixto y parámetros urbanísticos favorables.

Distribución del inmueble:

Planta baja:

Área de estacionamiento
Actualmente arrendado al Hotel San Francisco Plaza, generando un ingreso mensual aproximado de $50,000 MXN, independiente de las rentas habitacionales

Planta alta:

9 departamentos
Unidades de 1 y 2 recámaras
Baño completo
Estancia
Comedor
Cocina
Patio de servicio
Todos los servicios disponibles

Datos urbanísticos:

Uso de suelo: Mixto
COS: 1.24
CUS: 2.41
Potencial para desarrollo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar (vertical)

Ubicación privilegiada:
Situado en la colonia Centro, a:

3 minutos de la Catedral de Guadalajara
2 minutos del Teatro Degollado

Con excelente conectividad a través de:

Calzada Independencia
Av. Revolución
Av. Javier Mina
Av. Hidalgo
Calle Ramón Corona

Potencial de inversión:

Desarrollo de vivienda vertical
Proyecto de uso mixto
Renta de departamentos (tradicional o Airbnb)
Ingreso adicional consolidado por estacionamiento (contrato vigente)
Remodelación y reposicionamiento del activo

Este inmueble representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato respaldado por arrendamiento activo y alto potencial de plusvalía en una ubicación estratégica.