Edifício Comercial à Venda na Colônia Álvaro Obregón, Venustiano Carranza 6Edificio Comercial en Venta en la Colonia Álvaro Obregón, Venustiano Carranza 6

SIR 677398

Edifício à venda com excelente potencial de investimento e desenvolvimento localizado na Colônia Álvaro Obregón, Prefeitura Venustiano Carranza, Cidade do México. Com acesso a avenidas principais perto do aeroporto CDMX. Propriedade desenvolvida em três níveis ao redor de um pátio interior central, com uma construção total de 436 m² em um terreno com 152 m² de implantação. O imóvel conta com 6 apartamentos independentes, distribuídos em unidades de um e dois quartos, cada um com banheiro completo, cozinha, sala de estar e sala de jantar, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores focados em aluguel tradicional, aluguel por quartos ou reforma para atualização de produto imobiliário.
No telhado, há uma área de serviço com pias e área de secagem, proporcionando funcionalidade adicional para os ocupantes.
Possui uso do solo Habitacional com Comércio no Térreo (HC), ideal para desenvolver um projeto misto que combine habitação e atividade comercial, maximizando a utilização do imóvel.
A propriedade é oferecida como uma excelente oportunidade de reforma e atualização; não está catalogada, facilitando intervenções arquitetônicas e adequações conforme o projeto. Além disso, apresenta uma situação jurídica favorável por ter um único proprietário. Sem estacionamento. Ideal para investidores, desenvolvedores ou particulares que buscam adquirir um ativo com localização estratégica, conectividade e alto potencial de valorização dentro de uma área urbana consolidada da Cidade do México.
O preço de venda NÃO inclui despesas de escritura e/ou despesas notariais.
Os móveis e itens decorativos mostrados nas fotografias não estão incluídos.SIR 677398

Edificio en venta con excelente potencial de inversión y desarrollo ubicado en la Colonia Álvaro Obregón, Alcaldía Venustiano Carranza, Ciudad de México. Con acceso a avenidas principales cerca del aeropuerto CDMX. Propiedad desarrollada en tres niveles alrededor de un patio interior central, con una construcción total de 436 m⊃2; sobre un terreno con 152 m⊃2; de desplante. El inmueble cuenta con 6 departamentos independientes, distribuidos en unidades de una y dos recámaras, cada uno con baño completo, cocina, estancia de sala-comedor, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas enfocados en renta tradicional, renta por habitaciones o remodelación para actualización de producto inmobiliario.
En la azotea dispone de área de servicio con fregaderos y zona de tendido, brindando funcionalidad adicional para los ocupantes.
Cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja (HC), ideal para desarrollar un proyecto mixto que combine vivienda y actividad comercial, maximizando el aprovechamiento del inmueble.
La propiedad se ofrece como una excelente oportunidad de remodelación y actualización; no se encuentra catalogada, facilitando intervenciones arquitectónicas y adecuaciones conforme a proyecto. Además, presenta situación jurídica favorable al contar con un solo propietario. Sin estacionamiento. Ideal para inversionistas, desarrolladores o particulares que busquen adquirir un activo con ubicación estratégica, conectividad y alto potencial de plusvalía dentro de una zona urbana consolidada de la Ciudad de México.

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.