Impulsione seu negócio com uma localização estratégica na Av. Eugenia, na dinâmica colonia Narvarte Poniente. Este edifício de uso misto, projetado para a operação e logística da sua empresa, conta com 1.002 m² de construção e 452,85 m² de terreno. É a solução perfeita para unificar todas as suas operações em um só lugar, oferecendo visibilidade, acessibilidade e espaços funcionais.

Características Principais:
Tipo de Propriedade: Edifício de uso misto para aluguel.
Área de Construção: 1.002 m².
Área do Terreno: 452,85 m².
Preço do Aluguel: R$ 225.000,00 mensais.
Uso do Solo: Comercial, ideal para escritórios, depósito ou armazém.

*****Distribuição por Nível*****
Térreo (411,87 m² de construção):
Espaço Comercial: 160,67 m² com visibilidade direta na rua.
Área de Estacionamento: 167,52 m² com garagem e facilidade para estacionar.
Área de Escritórios: 53,64 m² para áreas administrativas funcionais.
Depósito: 30,04 m² para gestão de inventário.

Primeiro Nível (202,93 m² de construção):
Área de Escritórios: 178,66 m² (total).
Banheiros: 3.
Armazém: 30,04 m².

Segundo Nível (104,18 m² de construção):
Área de Escritórios: 74,14 m².
Banheiros: 1.
Armazém: 30,04 m² com 1 banheiro.

Terceiro Nível (Mezanino e Terraço) (213,03 m² de construção):
Terraço: 131,58 m².
Mezanino: 81,45 m².

Localização e Conectividade Privilegiada:
Localizado na Av. Eugenia 1029, este edifício se beneficia de um alto fluxo de veículos e pedestres, com mais de 50.000 veículos circulando diariamente.

Acesso imediato a vias primárias como Avenida Insurgentes Sur e Eje Central Lázaro Cárdenas.

Apenas 500 metros da estação de metrô Eugenia (Linha 3).

Rodeado de serviços essenciais como bancos, restaurantes e áreas residenciais consolidadas, garantindo um ambiente funcional para sua equipe e seus clientes.

Amenidades e Benefícios Chave:
Flexibilidade no Aluguel: O edifício pode ser alugado completo ou por níveis, adaptando-se às necessidades específicas do seu negócio.

Logística Superior: Conta com área de carga e descarga para caminhões e acessos amplos para veículos comerciais.

Estacionamento: Estacionamento coberto e garagem, ideal para o movimento de pessoal e clientes.

Espaços Adicionais: Aproveite um terraço, um pátio coberto e um depósito para armazenamento extra.

Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer o potencial desta propriedade. Estamos prontos para ajudá-lo a levar seu negócio para o próximo nível!Impulsa tu negocio con una ubicación estratégica sobre Av. Eugenia, en la dinámica colonia Narvarte Poniente. Este edificio de usos mixtos, diseñado para la operación y logística de tu empresa, cuenta con 1,002 m² de construcción y 452.85 m² de terreno. Es la solución perfecta para unificar todas tus operaciones en un solo lugar, ofreciendo visibilidad, accesibilidad y espacios funcionales.

Características Principales:
Tipo de Propiedad: Edificio de usos mixtos en renta.
Superficie de Construcción: 1,002 m².
Superficie de Terreno: 452.85 m².
Precio de Renta: $225,000 MXN mensuales.
Uso de Suelo: Comercial, ideal para oficinas, bodega o almacén.

*****Distribución por Nivel*****
Planta Baja (411.87 m² de construcción):
Local Comercial: 160.67 m² con visibilidad directa a pie de calle.
Área de Estacionamiento: 167.52 m² con garaje y facilidad para estacionarse.
Área de Oficinas: 53.64 m² para áreas administrativas funcionales.
Bodega: 30.04 m² para gestión de inventario.

Primer Nivel (202.93 m² de construcción):
Área de Oficinas: 178.66 m² (total).
Baños: 3.
Almacén: 30.04 m².

Segundo Nivel (104.18 m² de construcción):
Área de Oficinas: 74.14 m².
Baños: 1.
Almacén: 30.04 m² con 1 baño.

Tercer Nivel (Tapanco y Terraza) (213.03 m² de construcción):
Terraza: 131.58 m².
Tapanco: 81.45 m².

Ubicación y Conectividad Privilegiada:
Ubicado sobre Av. Eugenia 1029 , este edificio se beneficia de una alta afluencia vehicular y peatonal, con más de 50,000 vehículos circulando diariamente.

Acceso inmediato a vías primarias como Avenida Insurgentes Sur y Eje Central Lázaro Cárdenas.

A solo 500 metros de la estación del Metro Eugenia (Línea 3).

Rodeado de servicios esenciales como bancos, restaurantes y zonas residenciales consolidadas, lo que asegura un entorno funcional para tu equipo y tus clientes.

Amenidades y Beneficios Clave:
Flexibilidad en Renta: El edificio se puede rentar completo o por niveles, adaptándose a las necesidades específicas de tu negocio.

Logística Superior: Cuenta con zona de carga y descarga para tráileres y accesos amplios para vehículos comerciales.

Estacionamiento: Estacionamiento techado y garaje, ideal para el movimiento de personal y clientes.

Espacios Adicionales: Disfruta de una terraza, un patio techado y una bodega para almacenamiento extra.

Contáctanos para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad. ¡Estamos listos para ayudarte a llevar tu negocio al siguiente nivel!