Edifício à venda na Colônia Anzures, CDMXLocalizado na Leibnitz 37, em uma das áreas com maior valorização e conectividade da Cidade do México, este edifício de 4 andares possui uma área de terreno de 325 m² e uma construção total de 840 m². É uma excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores que buscam um imóvel com grande potencial, seja para uso residencial, corporativo ou misto.No andar térreo, possui uma garagem de 54,50 m², um escritório de 124,00 m² com terraço de 55,50 m² e um apartamento de 32,60 m². No primeiro andar, encontra-se o apartamento 01 com 116,00 m², no segundo andar o apartamento 02 também com 116,00 m², e no terceiro andar o apartamento 03 com 161,00 m², que também conta com um terraço privado de 29,50 m² no quarto andar e uma área adicional de depósitos de 43,50 m².O edifício oferece amplos espaços, excelente iluminação natural e uma localização privilegiada a poucos minutos de Polanco, Paseo de la Reforma e Circuito Interior. Seu uso do solo misto o torna uma propriedade versátil, ideal para gerar aluguéis ou adaptar a diferentes projetos.No total, o imóvel conta com 840 m² de construção sobre um terreno de 325 m², representando uma grande oportunidade no coração de Anzures, um bairro reconhecido por sua tranquilidade, proximidade a áreas corporativas e alta demanda imobiliária.Edificio en venta en Colonia Anzures, CDMXUbicado en Leibnitz 37, en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de la Ciudad de México, se encuentra este edificio de 4 niveles con una superficie de terreno de 325 m² y una construcción total de 840 m². Es una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan un inmueble con gran potencial, ya sea para uso habitacional, corporativo o mixto.En planta baja cuenta con un garage de 54.50 m², una oficina de 124.00 m² con terraza de 55.50 m² y un departamento de 32.60 m². En el primer nivel se encuentra el departamento 01 con 116.00 m², en el segundo nivel el departamento 02 también de 116.00 m², y en el tercer nivel el departamento 03 con 161.00 m², que además cuenta con una terraza privada de 29.50 m² en el cuarto nivel y un área adicional de bodegas de 43.50 m².El edificio ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una ubicación privilegiada a pocos minutos de Polanco, Paseo de la Reforma y Circuito Interior. Su uso de suelo mixto lo convierte en una propiedad versátil, ideal para generar rentas o adaptar a distintos proyectos.En total, el inmueble cuenta con 840 m² de construcción sobre un terreno de 325 m², representando una gran oportunidad en el corazón de Anzures, una colonia reconocida por su tranquilidad, cercanía a zonas corporativas y alta demanda inmobiliaria.