Edifício Comercial de Alta Rentabilidade à Venda – Canal do Norte, Venustiano CEdificio Comercial de Alta Rentabilidad en Venta – Canal del Norte, Venustiano C

Em uma localização estratégica, em uma das avenidas mais movimentadas e comerciais da cidade, encontra-se este edifício com uso de solo comercial, ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização.

Sua distribuição em três níveis mais cobertura e a variedade de espaços o tornam perfeito para diferentes ramos comerciais, armazéns ou até mesmo um desenvolvimento misto. Sua excelente visibilidade e acessibilidade o tornam um ativo de alto valor.

Atualmente, 100% dos espaços estão alugados, garantindo renda desde o primeiro dia, embora também possa ser adquirido sem inquilinos para adaptá-lo a novos projetos.

Distribuição do imóvel:

Térreo: 2 lojas comerciais de frente para a rua + 3 armazéns (2 de 90 m² com banheiro e 1 de 20 m² sem banheiro) + 4 vagas de estacionamento

Primeiro Andar: 2 armazéns de 180 m² cada, ambos com banheiro

Segundo Andar: 3 armazéns (2 de 90 m² com banheiro e 1 de 180 m² com banheiro)

Cobertura: Armazém de 50 m² e moradia para vigia

Extras: Cisternas de aproximadamente 5.000 litros.

Vantagens Competitivas:

Uso de solo comercial

Localização privilegiada sobre o Canal do Norte

Ótima visibilidade e fluxo de veículos

Potencial para diferentes ramos e modelos de negócios

Opção de compra com ou sem inquilinos

Não possui elevador

📍 Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX – uma área com conectividade inigualável, perto de transporte público, vias rápidas e áreas de alto consumo.En una ubicación estratégica, sobre una de las avenidas más concurridas y comerciales de la ciudad, se encuentra este edificio con uso de suelo comercial, ideal para inversionistas que buscan seguridad, rentabilidad y plusvalía.

Su distribución en tres niveles más azotea y la variedad de espacios lo hacen perfecto para distintos giros comerciales, bodegas o incluso un desarrollo mixto. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en un activo de alto valor.

Actualmente, el 100% de los espacios se encuentran rentados, lo que asegura ingresos desde el primer día, aunque también se puede adquirir sin inquilinos para adaptarlo a nuevos proyectos.

Distribución del inmueble:

Planta Baja: 2 locales comerciales a pie de calle + 3 bodegas (2 de 90 m² con baño y 1 de 20 m² sin baño) + 4 estacionamientos

Primer Nivel: 2 bodegas de 180 m² cada una, ambas con baño

Segundo Nivel: 3 bodegas (2 de 90 m² con baño y 1 de 180 m² con baño)

Azotea: Bodega de 50 m² y vivienda para velador

Extras: Cisterna de 5,000 litros aprox.


Ventajas Competitivas:

Uso de suelo comercial

Ubicación privilegiada sobre Canal del Norte

Gran visibilidad y flujo vehicular

Potencial para diferentes giros y modelos de negocio

Opción de compra con o sin inquilinos

No cuenta con elevador


📍 Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX – una zona con conectividad inmejorable, cerca de transporte público, vías rápidas y zonas de alto consumo.