🏢✨ EDIFÍCIO COMERCIAL - À VENDA – Zona Central

💼 Uma oportunidade estratégica para empresários e investidores.
Edifício comercial climatizado à venda com 3 níveis, localizado na 12a Calle Poniente Norte, Bairro El Magueyito, a apenas 50 metros da Av. Central, uma das vias com maior dinamismo comercial e conectividade da cidade.

📍 Sua localização privilegiada na zona central o torna um ponto ideal para escritórios corporativos, consultórios, financeiras, escritórios profissionais ou empresas que buscam presença, acessibilidade e crescimento.

💰 Preço de investimento: R$12.500.000

Este imóvel foi projetado para oferecer funcionalidade, conforto e versatilidade, permitindo operar um negócio sólido ou gerar renda através do aluguel de escritórios, aproveitando a alta demanda comercial da área.

🔹 Térreo – Operabilidade e conforto

🚗 Estacionamento para 4 veículos, um grande valor agregado na zona central.
🔐 Portão elétrico que proporciona segurança e acesso controlado.
📦 Depósito.
⬆️ Escadas com acesso direto ao primeiro nível a partir do estacionamento, facilitando a logística do imóvel.

🔹 Primeiro Nível – Espaço executivo

👥 Recepção para atendimento profissional a clientes.
👔 Escritório gerencial, perfeito para direção ou administração.
💼 Dois escritórios secundários para equipes de trabalho.
🍽️ Área de cozinha (copa) para maior funcionalidade.
🚻 1 ½ banheiros.
❄️ Todas as áreas climatizadas, proporcionando conforto e produtividade.

🔹 Segundo Nível –

🏢 Área de recepção para atendimento ou controle de acesso.
💼 Quatro escritórios privados, ideais para áreas administrativas, consultórios ou escritórios.
🪑 Pequena sala de espera, perfeita para clientes ou pacientes.
🍽️ Cozinha ampla para a equipe.
🚻 1 banheiro completo.

🔹 Terceiro Nível – Área social e funcional

🌇 Terraço com área de café, ideal para reuniões executivas ou descanso da equipe.
☕ Balcão de café da manhã que complementa o espaço social.
🚻 Banheiro social.
📦 Área de depósito adicional.
Preço Negociável
✨ Uma propriedade com grande potencial comercial, ideal para quem deseja estabelecer sua empresa em uma localização estratégica ou investir em um imóvel que gere renda constante através do aluguel de escritórios.

Investir na zona central significa alta visibilidade, conectividade e fluxo comercial constante, fatores-chave para o crescimento de qualquer empresa.

📞 Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade.🏢✨ EDIFICIO COMERCIAL- EN VENTA – Zona Centro

💼 Una oportunidad estratégica para empresarios e inversionistas.
Se vende edificio comercial climatizado de 3 niveles, ubicado en 12a Calle Poniente Norte, Barrio El Magueyito, a solo 50 metros de Av. Central, una de las vialidades con mayor dinamismo comercial y conectividad de la ciudad.

📍 Su ubicación privilegiada en zona centro lo convierte en un punto ideal para oficinas corporativas, consultorios, financieras, despachos profesionales o empresas que buscan presencia, accesibilidad y crecimiento.

💰 Precio de inversión: $12,500,000

Este inmueble ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad, comodidad y versatilidad, permitiendo operar un negocio sólido o generar ingresos mediante arrendamiento de oficinas, aprovechando la alta demanda comercial de la zona.

🔹 Planta Baja – Operatividad y comodidad

🚗 Estacionamiento para 4 vehículos, un gran valor agregado en zona centro.
🔐 Portón eléctrico que brinda seguridad y acceso controlado.
📦 Bodega .
⬆️ Escaleras con acceso directo al primer nivel desde el estacionamiento, facilitando la logística del inmueble.

🔹 Primer Nivel – Espacio ejecutivo

👥 Recepción para atención profesional a clientes.
👔 Oficina gerencial, perfecta para dirección o administración.
💼 Dos oficinas secundarias para equipos de trabajo.
🍽️ Área de cocina (cocineta) para mayor funcionalidad.
🚻 1 ½ baños.
❄️ Todas las áreas climatizadas, brindando confort y productividad.

🔹 Segundo Nivel –

🏢 Área de recepción para atención o control de acceso.
💼 Cuatro oficinas privadas, ideales para áreas administrativas, consultorios o despachos.
🪑 Pequeña sala de espera, perfecta para clientes o pacientes.
🍽️ Cocina amplia para el personal.
🚻 1 baño completo.

🔹 Tercer Nivel – Área social y funcional

🌇 Roof con área de cafetería, ideal para reuniones ejecutivas o descanso del equipo.
☕ Barra desayunadora que complementa el espacio social.
🚻 Medio baño.
📦 Área de bodega adicional.
Precio Negociable
✨ Una propiedad con gran potencial comercial, ideal para quienes desean establecer su empresa en una ubicación estratégica o invertir en un inmueble que genere ingresos constantes mediante renta de oficinas.

Invertir en zona centro significa alta visibilidad, conectividad y constante flujo comercial, factores clave para el crecimiento de cualquier empresa.

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