Eco-HOTEL com Cenote | Leona Vicario, Quintana RooEco-HOTEL con Cenote | Leona Vicario, Quintana Roo

Eco-HOTEL com Cenote | Leona Vicario, Quintana Roo

Propriedade única de 10 hectares localizada na rodovia federal Mérida Cancún, com infraestrutura turística totalmente desenvolvida e pronta para operação imediata.

Tipo: Eco-Hotel / Centro de Eventos / Desenvolvimento Turístico
Área: 100.000 m²
Preço: R$ 42.000.000 MXN (NEGOCIÁVEL)
Status: Certificado de parcelamento em processo de titulação

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Frente direta para a rodovia federal Mérida–Cancún
Localizada em área de alto crescimento turístico
Próxima à Rota dos Cenotes
Conectividade para Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen e Tulum.
A 5 minutos da Estação do Trem Maya Leona Vicario.
A 40 minutos do Aeroporto Internacional de Cancún.

DESCRIÇÃO GERAL
Propriedade com ambiente natural de selva que integra infraestrutura turística, residencial e de eventos, ideal para expansão de projeto, desenvolvimento imobiliário e tudo pronto para abertura imediata.

INFRAESTRUTURA
Hotel Boutique
12 quartos funcionando, equipados com TV, camas de casal, ar-condicionado, kitchenette, refrigerador, fogão, Wi-Fi e água quente.

Casa Principal
4 quartos, 3 banheiros completos. Área de lavanderia, Garagem, Terraço, A.C.
Cercada com 1.000 m²
Portão de acesso.
Acabamentos de luxo, Piso de porcelanato, chukum, piscina, tetos de abóbada.
Localizada totalmente independente do hotel e áreas comuns.

Área de Eventos
Salão climatizado de 260 m²
Capacidade para até 250 pessoas.
Equipado com móveis de cadeiras e mesas
Cozinha para serviço de banquetes.

Área Comercial
3 lojas comerciais (250 m²) FRENTE À RODOVIA prontas para funcionar
Medidas de cada uma 8 mts de frente x 10 mts de fundo, com ventiladores, cortina de aço, cancelas de alumínio, medidores de luz, painéis solares.

INSTALAÇÕES ADICIONAIS
6 estábulos de luxo, portas de aço e Armazém para armazenar alimentos
2 arenas de montaria de 500 metros quadrados para trabalhar.
Trilhas naturais de mais de 600 metros para percorrer.
Área de fogueira com capacidade para 60 pessoas.
Galinheiro (400 m²) espaço para mil galinhas.
PISCINA 3 x 6 mts na área comum.

ATRATIVO PRINCIPAL
Cenote natural dentro da propriedade Elemento de alto valor turístico e diferenciador chave para o desenvolvimento eco-turístico.
Medidas: 25 mts de diâmetro do Cenote.

INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
Eletricidade com 5 medidores independentes.
18 painéis solares grandes.
5 Poços de água.
2 Armazéns (100 m²) com todas as ferramentas para a manutenção do local.
Casa do vigia, com área de quarto, banheiro, cozinha e terraço para vigilância.
Cabine de segurança na entrada do portão principal.

POTENCIAL DE NEGÓCIO A propriedade permite múltiplas linhas de receita:
Eco-resort boutique
Eventos (casamentos, retiros, corporativos)
Turismo de natureza (cenote)
Glamping / retiro de bem-estar
Experiências equestres

PROJEÇÃO DE RENDA (ESTIMADA)
Hotel:
Ocupação estimada: 50%–70%
Tarifa média: R$ 1.500 MXN/noite Eventos:
4–8 eventos mensais
Renda potencial: R$ 300.000 – R$ 1.000.000+ MXN mensais

STATUS LEGAL
Certificado de parcelamento
Processo de regularização para título de propriedade em andamento.Eco-HOTEL con Cenote | Leona Vicario, Quintana Roo

Propiedad única de 10 hectáreas ubicada sobre la carretera federal Mérida Cancún, con infraestructura turística completamente desarrollada y lista para operación inmediata.

Tipo: Eco-Hotel / Centro de Eventos / Desarrollo Turístico
Superficie: 100,000 m²
Precio: $42,000,000 MXN (NEGOCIABLE)
Estatus: Certificado parcelario en proceso de titulación

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Frente directo a carretera federal Mérida–Cancún
Ubicada en zona de alto crecimiento turístico
Cercana a la Ruta de los Cenotes
Conectividad hacia Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen y Tulum.
A 5 minutos de la Estación del Tren Maya Leona Vicario.
A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.

DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad con entorno natural selvático que integra infraestructura turística, residencial y de eventos, ideal para expansión de proyecto, desarrollo inmobiliario y todo a apertura inmediata.

INFRAESTRUCTURA
Hotel Boutique
Cuenta con 12 habitaciones funcionando, equipadas con Tv, camas matrimoniales, aire acondicionado, cocineta, refrigerador, estufa, WI-fi y agua caliente.

Casa principal
4 recámaras, 3 baños completos. Área de lavado, Cochera, Terraza, A.A.
Bardeada con 1,000 m²
Portón de acceso.
Acabados de lujo, Piso de porcelanato, chukum, alberca, techos de bóveda.
Ubicada totalmente independiente al hotel y áreas comunes

Área de eventos
Salón climatizado de 260 m²
Capacidad hasta 250 personas.
Equipado con mobiliario de sillas y mesas
Cocina para servicio de banquetes.

Área comercial
3 locales comerciales (250 m²) FRENTE A LA CARRETERA listos para funcionar
Medidas cada uno 8 mts frente x 10 mts fondo, con ventiladores, cortina de acero, cancel de aluminio, Medidores de luz, paneles solares.

INSTALACIONES ADICIONALES
6 caballerizas de lujo, puertas de acero y Bodega para almacenar alimentos
2 ruedos para montar de área de 500 mts cuadrados para trabajar.
Senderos naturales de más de 600 mts. para recorrer.
Área de fogatero con capacidad para 60 personas.
Gallinero (400 m²) espacio para mil gallinas.
ALBERCA 3 x 6 mts en área común.

ATRACTIVO PRINCIPAL
Cenote natural dentro de la propiedad Elemento de alto valor turístico y diferenciador clave para el desarrollo eco turístico.
Medidas: 25 mts de diámetro del Cenote.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Electricidad con 5 medidores independientes.
18 paneles solares grandes.
5 Pozos de agua.
2 Bodegas (100 m²) con toda la herramienta para el mantenimiento del lugar.
Casa de velador, con área de recámara, baño, cocina y terraza para vigilar.
Caseta de vigilancia en la entrada del portón principal.

POTENCIAL DE NEGOCIO La propiedad permite múltiples líneas de ingreso:
Eco-resort boutique
Eventos (bodas, retiros, corporativos)
Turismo de naturaleza (cenote)
Glamping / wellness retreat
Experiencias ecuestres

PROYECCIÓN DE INGRESOS (ESTIMADA)
Hotel:
Ocupación estimada: 50%–70%
Tarifa promedio: $1,500 MXN/noche Eventos:
4–8 eventos mensuales
Ingresos potenciales: $300,000 – $1,000,000+ MXN mensuales

ESTATUS LEGAL
Certificado parcelario
Proceso de regularización a título de propiedad en curso