Você já sonhou em ser dono de um pedaço de paraíso enológico? Ecléctico Guadalupe não é apenas uma propriedade; é um negócio em andamento com 8 anos de prestígio e uma localização técnica invejável "à beira da estrada" no Km 14.1 da rota El Tigre-Valle de Guadalupe. Em uma área onde as permissões são o maior obstáculo, esta "joia enológica" é entregue com toda a documentação aprovada e pronta para operar.

Ficha Técnica (Dados Duros):
- Preço de Saída: $22,000,000 MXN.
- Superfície do Terreno: 10,019.675 m2 (de acordo com o desmembramento oficial).
- Capacidade de Acomodação: 2 Unidades Boutique de design único (Eclectic Studio e Glamping Wagon).
- Produção Vinícola: 1,000+ garrafas anuais de varietais Grenache, Cabernet Franc e Malbec.

Distribuição e Valor Agregado (Infraestrutura Completa):
- Gastronomia de Autor: Restaurante "Cocina de Origen" totalmente equipado, com reputação consolidada desde 2019.
- Recursos Vitais: Poço próprio com água abundante, um ativo crítico e extremamente valioso no Vale.
- Eventos e Experiências: Terraço de degustação com capacidade para 350 pessoas (autorizado pela Proteção Civil) e tradição anual de jantares harmonizados.
- Projetos Futuros: Inclui plantas e permissões aprovadas para uma Cúpula Geodésica com mapeamento de vídeo 360° e espaços para cafeteria e loja de vinhos.

Status Legal e Permissões (O "Escudo" do Seu Investimento):
O que você realmente compra aqui é a certeza operacional. O imóvel possui:
- Licença de Álcool (Vinícola/Restaurante).
- Uso do Solo, Licença Ambiental e Manifesto de Impacto Ambiental (MIA) estadual.
- Propriedade privada registrada e livre de ônus.

Aproveite o boom do Vale de Guadalupe!
Com a próxima abertura do Sassi del Valle e o crescimento sustentado do turismo enológico, esta propriedade está posicionada no epicentro da valorização. Entre em contato conosco hoje para revisar o dossiê legal completo e agendar uma visita privada.¿Alguna vez soñó con ser dueño de un pedazo de paraíso enológico?. Ecléctico Guadalupe no es solo una propiedad, es un negocio en marcha con 8 años de prestigio y una ubicación técnica envidiable "a pie de carretera" en el Km 14.1 de la ruta El Tigre-Valle de Guadalupe . En una zona donde los permisos son el mayor obstáculo, esta "joya enológica" se entrega con toda la tramitología aprobada y lista para operar.

Ficha Técnica (Hard Data):
- Precio de Salida: $22,000,000 MXN.
- Superficie de Terreno: 10,019.675 m2 (según deslinde oficial).
- Capacidad de Hospedaje: 2 Unidades Boutique de diseño único (Eclectic Studio y Glamping Wagon).
- Producción Vinícola: 1,000+ botellas anuales de varietales Grenache, Cabernet Franc y Malbec.

Distribución y Valor Agregado (Infraestructura Completa):
- Gastronomía de Autor: Restaurante "Cocina de Origen" totalmente equipado, con reputación consolidada desde 2019.
- Recursos Vitales: Pozo propio con abundante agua, un activo crítico y sumamente valioso en el Valle.
- Eventos y Experiencias: Terraza de degustación con aforo para 350 personas (autorizado por Protección Civil) y tradición anual de cenas maridaje.
- Proyectos a Futuro: Incluye planos y permisos aprobados para un Domo Geodésico con video mapping 360° y espacios para cafetería y tienda de vinos.

Estatus Legal y Permisos (El "Blindaje" de tu Inversión):
Lo que realmente compras aquí es la certeza operativa. El predio cuenta con:
- Licencia de Alcoholes (Vinícola/Restaurante).
- Uso de Suelo, Licencia Ambiental y Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA) estatal .
- Propiedad privada escriturada y libre de gravámenes.

¡Aprovecha el auge del Valle de Guadalupe!
Con la próxima apertura de Sassi del Valle y el crecimiento sostenido del turismo enológico, esta propiedad está posicionada en el epicentro de la plusvalía . Contáctanos hoy para revisar el expediente legal completo y agendar una visita privada.