Localização logística estratégica na melhor zona industrial de Ensenada.

Um lote completamente plano, com zoneamento industrial na área industrial mais consolidada de Ensenada. Conta com serviços no local, frente de estrada de terra e uma rua de concreto localizada a apenas 50 metros. Conexão imediata com rotas logísticas de alto valor torna este lote uma plataforma ideal para armazéns, operações logísticas, desenvolvimento industrial ou investimento.

Características principais:

- 10.505 m² de área.
- Terreno 100% plano.
- Zoneamento industrial.
- Serviços disponíveis (Água, Elétrico).
- Frente de terra; rua de concreto a 15 m.
- Título claro, pronto para fechar.
- Ideal para desenvolvimento industrial, logística, armazéns, armazenamento ou investimento.
- Pontos de acesso estratégicos:
- 350 m da rodovia Ensenada–Tecate
- 4 km do Porto de El Sauzal
- 12 km do Porto de Ensenada
- 100 km da fronteira.

Esta propriedade se destaca por sua localização estratégica dentro do corredor industrial mais procurado da região—ideal para desenvolvedores e empresas de logística que precisam de terrenos prontos para operação com conectividade imediata. Sua topografia plana reduz os custos de construção e acelera os prazos de desenvolvimento.

Ligue hoje para agendar uma visita e avaliar o potencial deste lote industrial.Ubicación logística estratégica en la mejor zona industrial de Ensenada.

Un lote completamente plano, con uso de suelo industrial en la zona industrial más consolidada de Ensenada. Cuenta con servicios a pie de lote, frente con terracería y calle de concreto ubicada a solo 50 metros. Conecta de forma inmediata con rutas de alto valor logístico y ofrece una plataforma ideal para naves, bodegas, logística o inversión.

Características principales:

- 10,505 m² de superficie.
- Terreno 100% plano.
- Uso de suelo industrial.
- Servicios (Agua, CFE).
- Frente con terracería; calle de concreto a 15 m.
- Escritura lista para cerrar.
- Vocación: industria, logística, naves, bodegas, inversión.
- Accesos clave:
- 350 m de la carretera Ensenada–Tecate
- 4 km del Puerto de El Sauzal
- 12 km del Puerto de Ensenada
- 100 km de la frontera.

Este terreno destaca por su ubicación estratégica dentro del corredor industrial más buscado del municipio, ideal para desarrolladores y empresas logísticas que requieren metros cuadrados listos para ejecutar proyectos. La topografía plana reduce costos de obra y acelera la implementación de cualquier desarrollo.

Llama hoy y agenda una visita para conocer este magnífico lote industrial.

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Strategic logistics location in the strongest industrial zone of Ensenada.

A completely flat lot with industrial zoning, located in the most consolidated industrial area of Ensenada. It offers on-site utilities, dirt road frontage, and a concrete street just 50 meters away. Immediate access to highvalue logistics routes makes it an excellent platform for warehouses, logistics operations, industrial development, or investment.

Key Features:

- 2.6 Acres of land
- 100% flat terrain
- Industrial zoning
- Utilities available (Water, Electric)
- Dirt frontage; concrete street 164 ft away
- Clear title, ready to close
- Ideal for industrial development, logistics, warehouses, storage, or investment
- Strategic access points:
- 1,148 ft from the Ensenada–Tecate highway
- 2.49 miles from El Sauzal Port
- 7.46 miles from Ensenada Port
- 62.14 miles from the international border

This property stands out due to its strategic location inside the most in-demand industrial corridor in the region—ideal for developers and logistics companies that require shovelready land with immediate operational connectivity. Its flat topography reduces construction costs and accelerates development timelines.

Call today to schedule a visit and evaluate the potential of this industrial lot.