DUAS RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES NA MESMA PROPRIEDADE COM INFRAESTRUTURA SEPARADADOS RESIDENCIAS INDEPENDIENTES EN UNA MISMA PROPIEDAD INFRAESTRUCTURA SEPARADA

À VENDA 2 CASAS JUNTAS COM AMPLA ÁREA EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM.

Estratégicamente localizadas no coração do centro histórico de Mérida, na renomada CORREDOR GASTRONÔMICO DA RUA 47, o principal ponto turístico, cultural e gastronômico da cidade. Você encontrará sua localização imbatível, pois conecta dois dos pontos mais emblemáticos e dinâmicos, Paseo de Montejo e o Parque de La Plancha.

Essas propriedades representam um investimento excepcional devido à sua localização e versatilidade de uso.

Trata-se de um espaço único que permite desenvolver diferentes conceitos de alto nível, considerando que sua área total de 784,2m2 é composta por 2 lotes independentes, mas conectados dentro do mesmo espaço; dando a esta propriedade a possibilidade de desenvolver um único projeto comercial ou residencial por meio da unificação das propriedades ou trabalhando separadamente em cada uma.

**CASA TAMARINDO
314m2 de terreno
153.78m2 de construção
- Estacionamento com garagem coberta
para 2 carros
- Cozinha
- Sala e jantar
- Depósito e área de lavanderia
- 2.5 banheiros
- 2 quartos com banheiro e closet
- Pátio com terraço, churrasqueira, piscina e
jacuzzi

**CASA NARANJO
469.9m2 de terreno
224m2 de construção
- Amplo pátio com espaço para 2 carros
- Cozinha
- Sala e jantar
- 2.5 banheiros
- 2 quartos com banheiro e closet
- Área interna para centro de lavanderia
- Terraço externo com piscina

Por um lado, seu ambiente e projeção a tornam o lugar ideal para um restaurante de categoria, hotel boutique, centro cultural e artístico ou negócio que, devido à sua exclusividade, se beneficie do fluxo constante de turistas e visitantes e da consolidação da área como o principal ponto comercial. Por outro lado, seu design arquitetônico oferece uma proposta perfeita para um projeto imobiliário exclusivo, pois seus amplos jardins, galerias iluminadas e espaços de convivência que integram áreas com amplos terraços com piscina e jacuzzi, a tornam ideal para criar uma residência que lhe proporcionará privacidade, conforto e proximidade a parques, restaurantes, galerias de arte, cafeterias, museus, etc.

Em cada casa independente, seu caráter e comodidades se destacam. Ambas possuem piscina, banheiros privados, jardins independentes, jacuzzi e acessos separados, garantindo privacidade e funcionalidade em cada espaço.

Sua distribuição inteligente e harmônica permite aproveitar cada área de maneira estratégica, seja para criar duas residências privadas de luxo ou para integrar um conceito comercial que combine arquitetura, natureza e experiência.

Mais do que uma propriedade, é uma tela com enorme potencial na área de maior crescimento e valorização consolidada de Mérida.EN VENTA 2 CASAS JUNTAS CON AMPLIO TERRENO EN UBICACIÓN PREMIUM.

Estratégicamente ubicadas en el corazón del centro histórico de Mérida, sobre el reconocido CORREDOR GASTRONÓMICO DE LA CALLE 47, el principal punto turístico, cultural y gastronómico de la ciudad. Encontrarás inmejorable su localización pues conecta dos de los puntos más emblemáticos y dinámicos, Paseo de Montejo y el Parque de La Plancha.

Estás propiedades representan una inversión excepcional por su ubicación y versatilidad de uso.

Se trata de un espacio único que permite desarrollar distintos conceptos de alto nivel considerando que sus 784.2m2 de superficie total están conformados por 2 lotes independientes, pero conectados dentro del mismo espacio; otorgándole a este inmueble la posibilidad de desarrollar un solo proyecto comercial o habitacional mediante la unificación de las propiedades o trabajando por separado cada una.

**CASA TAMARINDO
314m2 de terreno
153.78m2 construcción
- Estacionamiento con garage techado
para 2 autos
- Cocina
- Sala y comedor
- Bodega y área de lavado
- 2.5 baños
- 2 cuartos con baño y clóset
- Patio con terraza, asador, piscina y
jacuzzi

**CASA NARANJO
469.9m2 terreno
224m2 de construcción
- Amplio patio con espacio para 2 autos
- Cocina
- Sala y comedor
- 2.5 baños
- 2 cuartos con baño y clóset
- Área interior para centro de lavado
- Terraza exterior con piscina

Por un lado, su entorno y proyección la convierten en el lugar ideal para un restaurante de categoría, hotel boutique, centro cultural y artístico o negocio que por su exclusividad se beneficie del flujo constante de turistas y visitantes y de la consolidación de la zona como principal punto comercial. Por otro lado, su diseño arquitectónico ofrece una propuesta perfecta para un proyecto inmobiliario exclusivo pues sus amplios jardines, galerías iluminadas y espacios de convivencia que integran áreas con amplias terrazas con alberca y jacuzzi, la hacen ideal para crear una residencia que te brindará privacidad, comodidad y cercanía a parques, restaurantes, galerías de arte, cafeterías, museos, etc.

En cada casa independiente destaca su carácter y amenidades. Ambas cuentan con alberca, baños privados, jardines independientes, jacuzzi y accesos separados, lo que garantiza privacidad y funcionalidad en cada espacio.

Su distribución inteligente y armónica permite aprovechar cada área de manera estratégica, ya sea para crear dos residencias privadas de lujo o para integrar un concepto comercial que combine arquitectura, naturaleza y experiencia.

Más que una propiedad, es un lienzo con enorme potencial en la zona con mayor crecimiento y plusvalía consolidada de Mérida.