Residência de luxo à venda | 6 quartos, piscina infinita e grande terrenoResidencia de lujo en venta | 6 recámaras, alberca tipo infinity y gran terreno

Localizada em Sitpach, a apenas alguns minutos ao norte de Mérida, esta extraordinária residência combina a privacidade de uma propriedade independente com o nível de equipamentos e conforto de uma residência de luxo. Sua localização privilegiada permite acesso rápido ao City Center, Plaza La Isla, Paseo de Montejo, hospitais, universidades e os principais serviços da cidade, desfrutando ao mesmo tempo de um ambiente cercado pela natureza e absoluta tranquilidade.

Construída em um terreno espetacular de aproximadamente 3.200 m², com cerca de 1.200 m² de construção, a propriedade se destaca por seus espaços imponentes, tetos de 3,60 metros de altura inspirados na arquitetura tradicional yucateca, abundante iluminação natural e uma distribuição projetada para desfrutar tanto da vida familiar quanto de reuniões sociais. Seus extensos jardins, áreas verdes e sua impressionante piscina tipo infinity tornam esta residência uma propriedade verdadeiramente única.

Além de seus seis quartos com banheiro completo, a casa oferece espaços incomuns como academia privada, escritório, salão de usos múltiplos e um elegante bar totalmente equipado. É entregue totalmente mobiliada e equipada, pronta para habitar desde o primeiro dia.
________________________________________

DISTRIBUIÇÃO
Área social
• Lobby de motor.
• Acesso principal com portão elétrico.
• Sala e jantar com pé direito duplo.
• Cozinha integral marca Luova com ilha e bancadas de quartzo Silestone.
• Bar totalmente equipado com balcão e banheiros independentes para homens e mulheres.
• Escritório.
• Academia.
• Sala de TV.
• Salão de usos múltiplos.
• Ampla terraço.
• Piscina tipo infinity com acabamento em mosaico veneziano, sistema de filtragem e iluminação.

Área privada
• Quarto principal tipo Master Suite com amplo closet e banheiro completo com banheira de hidromassagem.
• Quarto Suite com closet e banheiro completo.
• Quarto Junior Suite com closet e banheiro completo.
• Três quartos para hóspedes, cada um com banheiro completo e amplos armários.

Área de serviço
• Lavanderia.
• Quarto de serviço com banheiro completo.
• Quarto de bombas.
• Depósito.
• Garagem coberta para quatro veículos e espaço para dois adicionais.
• Amplos jardins totalmente arborizados.
________________________________________

EQUIPAMENTO
• A residência é entregue totalmente mobiliada e equipada.
• Cozinha Luova com bancadas de quartzo Silestone.
• Fogão a gás de seis bocas.
• Churrasqueira elétrica.
• Refrigerador de duas portas.
• Forno a gás.
• Forno elétrico.
• Lava-louças.
• Triturador de alimentos.
• Adega para 32 garrafas.
• Ar-condicionado Inverter.
• Ventiladores de teto.
• Internet por fibra óptica.
• Videoporteiro.
• Sistema de irrigação automatizado.
• Hidroneumático.
• Cisternas de 8.000 litros.
• Sete caixas d'água distribuídas por toda a residência.
• Dois sistemas independentes de painéis solares.
• Dois geradores de emergência Generac.
• Dois tanques estacionários de gás.
• Três aquecedores de água.
• Sistema de filtragem para piscina.
________________________________________

ENTREGA
• Entrega imediata.
________________________________________

FORMAS DE PAGAMENTO
• Recursos próprios.
• Crédito bancário.
________________________________________

NOTAS
• Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
• O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, direitos ou custos derivados de créditos hipotecários.
• A documentação legal do imóvel está disponível para revisão prévia.
• Aviso de privacidade disponível com o consultor imobiliário.Ubicada en Sitpach, a solo unos minutos del norte de Mérida, esta extraordinaria residencia combina la privacidad de una propiedad independiente con el nivel de equipamiento y confort de una residencia de lujo. Su privilegiada ubicación permite llegar rápidamente a City Center, Plaza La Isla, Paseo de Montejo, hospitales, universidades y los principales servicios de la ciudad, disfrutando al mismo tiempo de un entorno rodeado de naturaleza y absoluta tranquilidad.

Construida sobre un espectacular terreno de aproximadamente 3,200 m², con cerca de 1,200 m² de construcción, la propiedad destaca por sus imponentes espacios, techos de 3.60 metros de altura inspirados en la arquitectura tradicional yucateca, abundante iluminación natural y una distribución diseñada para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Sus extensos jardines, áreas verdes y su impresionante alberca tipo infinity convierten a esta residencia en una propiedad verdaderamente única.

Además de sus seis habitaciones con baño completo, la casa ofrece espacios poco comunes como gimnasio privado, oficina, salón de usos múltiples y un elegante bar completamente equipado. Se entrega totalmente amueblada y equipada, lista para habitar desde el primer día.
________________________________________

DISTRIBUCIÓN
Área social
• Motor lobby.
• Acceso principal con portón eléctrico.
• Sala y comedor con doble altura.
• Cocina integral marca Luova con isla y cubiertas de cuarzo Silestone.
• Bar completamente equipado con barra y baños independientes para hombres y mujeres.
• Oficina.
• Gimnasio.
• Sala de TV.
• Salón de usos múltiples.
• Amplia terraza.
• Alberca tipo infinity con acabado en mosaico veneciano, sistema de filtrado e iluminación.

Área privada
• Recámara principal tipo Master Suite con amplio vestidor y baño completo con tina de hidromasaje.
• Recámara Suite con vestidor y baño completo.
• Recámara Junior Suite con vestidor y baño completo.
• Tres recámaras para huéspedes, cada una con baño completo y amplios clósets.

Área de servicio
• Cuarto de lavado.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Cuarto de bombas.
• Bodega.
• Garaje techado para cuatro vehículos y espacio para dos adicionales.
• Amplios jardines completamente arbolados.
________________________________________

EQUIPAMIENTO
• La residencia se entrega completamente amueblada y equipada.
• Cocina Luova con cubiertas de cuarzo Silestone.
• Parrilla de gas de seis quemadores.
• Parrilla eléctrica.
• Refrigerador de doble puerta.
• Horno de gas.
• Horno eléctrico.
• Lavavajillas.
• Triturador de alimentos.
• Enfriador de vinos para 32 botellas.
• Aires acondicionados Inverter.
• Ventiladores de techo.
• Internet por fibra óptica.
• Videoportero.
• Sistema de riego automatizado.
• Hidroneumático.
• Cisterna de 8,000 litros.
• Siete tinacos distribuidos en toda la residencia.
• Dos sistemas independientes de paneles solares.
• Dos plantas de emergencia Generac.
• Dos tanques estacionarios de gas.
• Tres calentadores de agua.
• Sistema de filtrado para alberca.
________________________________________

ENTREGA
• Entrega inmediata.
________________________________________

FORMAS DE PAGO
• Recurso propio.
• Crédito bancario.
________________________________________

NOTAS
• Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
• El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios.
• La documentación legal del inmueble se encuentra disponible para revisión previa.
• Aviso de privacidad disponible con el asesor inmobiliario.