DID-7VQ3S Edifício à venda na Prolongação Corregidora, QuerétaroDID-7VQ3S Edificio en venta en Prolongación Corregidora, Querétaro

🏢 Edifício Corporativo e de Investimento | Totalmente Equipado
💰 Preço: R$10.000.000 MXN

📈 Existem propriedades que são compradas... e existem propriedades que começam a produzir desde o primeiro dia.

Este edifício reúne ambas as qualidades: atualmente gera uma renda aproximada de R$55.000 a R$65.000 MXN mensais, é entregue praticamente equipado e oferece a flexibilidade para operar como investimento, sede corporativa ou um modelo de negócio híbrido.

Localizado em uma avenida principal, este edifício de 4 andares foi projetado para integrar áreas de trabalho, alojamento e espaços privados dentro da mesma propriedade. Seus custos operacionais são de aproximadamente R$4.000 MXN mensais, considerando uma média de 20 pessoas vivendo e trabalhando.

✨ Distribuição

🔬 Térreo
Laboratório em funcionamento com instalações e móveis fixos.

💼 Primeiro Andar
4 espaços independentes ideais para escritórios, consultórios ou quartos executivos, além de uma área comum com kitchenette, bar, armários, espaço para reuniões e 2 banheiros completos.

🛏️ Segundo Andar
Dois quartos executivos totalmente mobiliados, cada um com banheiro privativo, cama de casal, tela, mesa e armário. Além disso, conta com sala, sala de jantar, cozinha equipada e um espaço adicional que pode funcionar como escritório privado ou um terceiro quarto.

🏋️ Terceiro Andar | Cobertura
Quarto principal com cama King Size, closet, academia privada e banheiro completo com chuveiro duplo.

🔑 Entregue praticamente equipado

Uma das maiores vantagens desta propriedade é que está pronta para continuar operando.

✨ Inclui, entre outros:

🛏️ Mobiliário dos quartos.

📺 Telas.

🛋️ Móveis.

🍽️ Cozinha equipada.

🏋️ Academia.

🎥 Sistema de videovigilância.

🔐 Fechaduras eletrônicas e controles de acesso.

📹 Interfone.

🧪 No laboratório permanecem mesas de trabalho, armários e móveis fixos.

Somente o equipamento especializado do laboratório, máquinas, inventário, alvos, utensílios e objetos pessoais são retirados.

🔒 Equipamento

🎥 20 câmeras de videovigilância.

🔐 Acesso por impressão digital, cartão, token e fechaduras eletrônicas.

⚡ Cerca elétrica.

💧 Cisternas automatizadas de 25.000 litros.

🚰 Água filtrada em todo o edifício.

☀️ Aquecedor solar com 24 tubos.

🌐 Internet independente por andar.

⚡ Instalação elétrica 110/220 V.

🪟 Janelas com telas contra mosquitos.

📐 Construção recente com plantas disponíveis.

💼 Ideal para

🏢 Escritórios corporativos.

🧪 Laboratórios.

🩺 Consultórios.

🤝 Coworking.

🏠 Coliving.

🛏️ Aluguel de quartos executivos.

🏨 Alojamento corporativo.

👷 Empresas que precisam integrar escritórios e alojamento para seu pessoal.

🌟 Por que investir?

✅ Fluxo de caixa imediato.

✅ Excelente localização.

✅ Distribuição altamente versátil.

✅ Baixos custos operacionais.

✅ Entregue praticamente equipado.

✅ Pronto para continuar operando ou se adaptar a um novo projeto.

📲 Agende sua visita e descubra o potencial desta extraordinária propriedade.

📌 O preço publicado não inclui o equipamento especializado, máquinas ou o inventário do laboratório. Permanecem as instalações, móveis fixos e grande parte do equipamento existente. O preço não inclui taxas notariais, impostos ou direitos derivados da compra e venda.🏢 Edificio Corporativo y de Inversión | Totalmente Equipado
💰 Precio: $10,000,000 MXN

📈 Hay propiedades que se compran... y hay propiedades que comienzan a producir desde el primer día.

Este edificio reúne ambas cualidades: actualmente genera ingresos aproximados de $55,000 a $65,000 MXN mensuales, se entrega prácticamente equipado y ofrece la flexibilidad para operar como inversión, sede empresarial o un modelo híbrido de negocio.

Ubicado sobre avenida principal, este edificio de 4 niveles fue diseñado para integrar áreas de trabajo, alojamiento y espacios privados dentro de un mismo inmueble. Sus gastos de operación son de aproximadamente $4,000 MXN mensuales, considerando un promedio de 20 personas viviendo y trabajando.

✨ Distribución

🔬 Planta Baja
Laboratorio en funcionamiento con instalaciones y mobiliario fijo.

💼 Primer Nivel
4 espacios independientes ideales para oficinas, consultorios o habitaciones ejecutivas, además de área común con cocineta, barra, gabinetes, espacio para reuniones y 2 baños completos.

🛏️ Segundo Nivel
Dos habitaciones ejecutivas totalmente amuebladas, cada una con baño privado, cama matrimonial, pantalla, escritorio y clóset. Además cuenta con sala, comedor, cocina equipada y un espacio adicional que puede funcionar como oficina privada o una tercera habitación.

🏋️ Tercer Nivel | Penthouse
Recámara principal con cama King Size, vestidor, gimnasio privado y baño completo con doble regadera.

🔑 Se entrega prácticamente equipado

Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que está lista para continuar operando.

✨ Incluye, entre otros:

🛏️ Mobiliario de habitaciones.

📺 Pantallas.

🛋️ Muebles.

🍽️ Cocina equipada.

🏋️ Gimnasio.

🎥 Sistema de videovigilancia.

🔐 Chapas electrónicas y controles de acceso.

📹 Videoportero.

🧪 En el laboratorio permanecen mesas de trabajo, gabinetes y mobiliario fijo.

Únicamente se retiran el equipo especializado del laboratorio, maquinaria, inventario, blancos, utensilios y objetos personales.

🔒 Equipamiento

🎥 20 cámaras de videovigilancia.

🔐 Acceso mediante huella, tarjeta, token y chapas electrónicas.

⚡ Cerca eléctrica.

💧 Cisterna automatizada de 25,000 litros.

🚰 Agua filtrada en todo el edificio.

☀️ Calentador solar de 24 tubos.

🌐 Internet independiente por nivel.

⚡ Instalación eléctrica 110/220 V.

🪟 Ventanales con mosquiteros.

📐 Construcción reciente con planos disponibles.

💼 Ideal para

🏢 Oficinas corporativas.

🧪 Laboratorios.

🩺 Consultorios.

🤝 Coworking.

🏠 Coliving.

🛏️ Renta de habitaciones ejecutivas.

🏨 Hospedaje corporativo.

👷 Empresas que requieren integrar oficinas y alojamiento para su personal.

🌟 ¿Por qué invertir?

✅ Flujo de efectivo inmediato.

✅ Excelente ubicación.

✅ Distribución altamente versátil.

✅ Bajos costos de operación.

✅ Se entrega prácticamente equipada.

✅ Lista para seguir operando o adaptarse a un nuevo proyecto.

📲 Agenda tu visita y descubre el potencial de esta extraordinaria propiedad.

📌 El precio publicado no incluye el equipo especializado, maquinaria ni el inventario del laboratorio. Permanecen las instalaciones, mobiliario fijo y gran parte del equipamiento existente. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa.