Departamento San Pablo Tepetlapa

Apartamento exclusivo no 4º andar com elevador, localizado em uma das áreas com maior tradição e tranquilidade de Coyoacán. O imóvel se destaca pela sua vista privilegiada para um jardim privado, garantindo um ambiente silencioso, iluminação natural excepcional e uma sensação de paz inigualável na cidade. 📐 Características do Imóvel
Área: 148 m² de construção.
Distribuição Atual: 2 Quartos (o principal com banheiro privativo).
Potencial: Espaço com possibilidade de adaptar um 3º quarto.
Banheiros: 2 Banheiros completos (Quarto principal + Área social/secundária).
Áreas Sociais: Ampla sala de estar e sala de jantar com vista verde.
Serviços: Cozinha integrada, área de lavanderia e quarto de serviço.
Diferencial: Elevador e estado jurídico pronto para escritura (verificado). 📍 Localização e Ambiente
🛣️ Vias Principais
A conectividade é excelente, facilitando o deslocamento para o sul, centro e oeste da cidade:
Divisão do Norte
Calçada de Tlalpan
Avenida do Imán
Circuito Asteca
🎓 Oferta Educacional (Proximidade)
UNAM (Cidade Universitária)
Colégio Olinca
Escola Nacional de Artes Plásticas (UNAM)
⚽ Clubes Esportivos e Recreação
Clube de Golfe México
Clube América (Instalações Coapa)
Sport City (Filiais próximas)
🏛️ Locais de Interesse
Museu Anahuacalli (Diego Rivera): A apenas alguns passos, oferecendo um ambiente cultural e arquitetônico único.
Parque EcoGuardas
Zona Arqueológica de Cuicuilco
Centro de Coyoacán: A poucos minutos de carro.
💎 Valor Agregado
"Este apartamento não é apenas uma propriedade, é um refúgio urbano. Sua localização no 4º andar, somada à vista ininterrupta para o jardim privado, elimina o ruído da cidade e maximiza a entrada de luz natural, tornando-se uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida."
Status: Verificado / Pronto para escritura.
LEGENDA PREVENTIVA EM CUMPRIMENTO À NOM PARA VENDAS RESIDENCIAIS
*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Exclusivo departamento en 4to piso con elevador, ubicado en una de las zonas con mayor tradición y tranquilidad de Coyoacán. El inmueble destaca por su vista privilegiada a un jardín privado, garantizando un entorno silencioso, iluminación natural excepcional y una sensación de paz inigualable en la ciudad. 📐 Características del InmuebleSuperficie: 148 $m^2$ de construcción. Distribución Actual: 2 Recámaras (la principal con baño privado). Potencial: Espacio con posibilidad de adaptar una 3ra recámara. Baños: 2 Baños completos (Habitación principal + Área social/secundaria). Áreas Sociales: Estancia amplia para sala y comedor con vista verde. Servicios: Cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio. Plus: Elevador y estado jurídico listo para escriturar (verificado). 📍 Ubicación y Entorno🛣️ Vialidades PrincipalesLa conectividad es excelente, facilitando el traslado hacia el sur, centro y poniente de la ciudad: División del Norte Calzada de Tlalpan Avenida del Imán Circuito Azteca 🎓 Oferta Educativa (Cercanía)UNAM (Ciudad Universitaria) Colegio Olinca Escuela Nacional de Artes Plásticas (UNAM) ⚽ Clubes Deportivos y RecreaciónClub de Golf México Club América (Instalaciones Coapa) Sport City (Sucursales cercanas) 🏛️ Lugares de InterésMuseo Anahuacalli (Diego Rivera): A solo unos pasos, ofreciendo un entorno cultural y arquitectónico único. Parque EcoGuardas Zona Arqueológica de Cuicuilco Centro de Coyoacán: A pocos minutos en auto. 💎 Valor Agregado"Este departamento no es solo una propiedad, es un refugio urbano. Su ubicación en el 4to piso, sumada a la vista ininterrumpida hacia el jardín privado, elimina el ruido citadino y maximiza la entrada de luz natural, convirtiéndolo en una oportunidad única de inversión y calidad de vida." Estatus: Verificado / Listo para escriturar. LEYENDAS PREVENTIVAS EN CUMPLIMIENTO DE LA NOM PARA VENTAS RESIDENCIALES *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.