Departamento em Cafetales 1809Departamento en Cafetales 1809

Apartamento em Cafetales 1809: Conectividade Total e Conforto em Coyoacán Resumo Executivo Localizado em uma das áreas mais dinâmicas e bem conectadas do sul da CDMX, este apartamento de 110 m² oferece uma experiência de vida onde o espaço e a localização convergem. Com uma distribuição inteligente e acabamentos que proporcionam calor, é a opção ideal para quem busca qualidade de vida sem depender do carro. Distribuição e Acabamentos O interior do apartamento se destaca por sua amplitude e funcionalidade: Área Social: Sala e sala de jantar de dimensões generosas, com pisos de madeira que proporcionam elegância e uma sensação térmica acolhedora. Área Privada: 3 quartos equipados com armários de madeira. O quarto principal possui banheiro privativo, garantindo total privacidade. Serviços: Cozinha integrada funcional, quarto de serviço com banheiro completo integrado (um valor agregado raro em novas construções) e uma área de lavanderia independente. Estacionamento: 2 vagas exclusivas, conforto indispensável na área. Mobilidade e Urbanização: O Fator "90/100" A localização estratégica em frente à estação do Metrobús (Linha 5) redefine o conceito de mobilidade na cidade: Liberdade de Movimento: Acesso imediato ao sistema de transporte de massa que conecta de norte a sul, permitindo chegar a pontos-chave (centros comerciais, universidades e áreas de escritório) em minutos. Infraestrutura da Área: Haciendas de Coyoacán é um bairro consolidado que oferece segurança e proximidade a parques, supermercados (Chedraui, Soriana) e uma oferta educacional e de saúde de primeira linha. Caminhabilidade: A poucos passos você encontrará bancos, cafeterias e serviços locais, o que reduz drasticamente o uso do carro para a vida cotidiana. Análise de Investimento Comprar em Cafetales é uma aposta segura. A proximidade com vias como Calzada de las Bombas e Periférico Sur, somada à eficiência do Metrobús, garante alta rentabilidade e valorização constante. É um imóvel que "se paga sozinho" devido ao seu apelo para inquilinos de perfil executivo e familiar.
*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo registrado em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso abrangente em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Departamento en Cafetales 1809: Conectividad Total y Confort en Coyoacán Resumen Ejecutivo Ubicado en una de las zonas más dinámicas y mejor comunicadas del sur de la CDMX, este departamento de 110 m² ofrece una experiencia de vida donde el espacio y la ubicación convergen. Con una distribución inteligente y acabados que aportan calidez, es la opción ideal para quienes buscan calidad de vida sin depender del automóvil. Distribución y Acabados El interior del departamento destaca por su amplitud y funcionalidad: Zona Social: Sala y comedor de generosas dimensiones, con pisos de duela que brindan elegancia y una sensación térmica acogedora. Área Privada: 3 recámaras equipadas con clósets de madera. La recámara principal cuenta con baño privado, garantizando total intimidad. Servicios: Cocina integral funcional, cuarto de servicio con baño completo integrado (un valor agregado escaso en construcciones nuevas) y un área de lavado independiente. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos, comodidad indispensable en la zona. Movilidad y Urbanización: El Factor "90/100" La ubicación estratégica frente a la estación del Metrobús (Línea 5) redefine el concepto de movilidad en la ciudad: Libertad de Movimiento: Acceso inmediato al sistema de transporte masivo que conecta de norte a sur, permitiendo llegar a puntos clave (Centros comerciales, universidades y zonas de oficinas) en minutos. Infraestructura de la Zona: Haciendas de Coyoacán es una colonia consolidada que ofrece seguridad y cercanía a parques, supermercados (Chedraui, Soriana), y una oferta educativa y de salud de primer nivel. Caminabilidad: A pocos pasos encontrarás bancos, cafeterías y servicios locales, lo que reduce drásticamente el uso del auto para la vida cotidiana. Análisis de Inversión Comprar en Cafetales es una apuesta segura. La cercanía con vialidades como Calzada de las Bombas y Periférico Sur, sumada a la eficiencia del Metrobús, garantiza una rentabilidad alta y una plusvalía constante. Es un inmueble que "se paga solo" por su atractivo para arrendatarios de perfil ejecutivo y familiar.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.