Pré-venda Desenvolvimento | Campestre Churubusco | 5 min do metrô TaxqueñaPreventa Desarrollo | Campestre Churubusco | 5 min metro Taxqueña

🏡 **APARTAMENTOS EM PRÉ-VENDA – CAMPESTRE Churubusco, Coyoacán**
APARTAMENTO 102 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

**Entrega: junho de 2026**
Viva em um dos desenvolvimentos mais sólidos e modernos do sul da CDMX. Localizado em **Campestre Churubusco, Coyoacán**, este projeto combina qualidade construtiva, design contemporâneo e uma localização estratégica com alta valorização.

✨ **CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS**

* 2 quartos com closet
* 2 banheiros completos com ventilação natural
* Sala de estar e jantar com excelente iluminação
* Cozinha integrada com bancada de granito natural
* Lavanderia
* Altura interna de 2,5 m
* Acabamentos com piso Interceramic retificado
* Estruturas de alumínio preto com vidro tintex
* Closets e portas em MDF importado

**Inclui:**
✔ 1 vaga de estacionamento (elevadores)
✔ Medidores independentes de água, luz e gás

🏗️ **QUALIDADE CONSTRUTIVA**

* Fundação de concreto armado (laje e sapatas contínuas)
* Paredes de tijolo vermelho queimado
* Estrutura de concreto armado com isolamento térmico e acústico
* Instalações certificadas (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas)
* Cisternas de 13,65 m³ + tanques e tanque estacionário

🌇 **AMENIDADES**

* Jardim na cobertura comum com vista panorâmica
* Elevador
* Cabine de segurança e acesso controlado

💰 **PREÇOS E DISPONIBILIDADE**
🔹 **EXTERIOR**
* **Depto. 101**
📐 79,05 m² totais
* 71,54 m² habitáveis
* 7,55 m² varanda
💰 $4,502,859 MXN

🔹 **INTERIORES**
* **Depto. 102 (Térreo com pátio e janelas do chão ao teto)**
📐 79,09 m² totais
* 71,54 m² habitáveis
* 5 m² jardim/pátio
💰 $4,598,907 MXN

* **Depto. 302**
📐 73,50 m²
💰 $4,451,305 MXN

➕ **EXTRAS DISPONÍVEIS**

* 📦 Depósito (3,20 m²): $75,000 MXN *(1 disponível)*

📍 **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – COYOACÁN**

A minutos de:

* Calzada de Tlalpan, Río Churubusco e Eje 8 Sur
* Centros comerciais, supermercados e restaurantes
* Universidades como a UNAM
* Parques e áreas tradicionais de Coyoacán

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## 📈 **INVESTIMENTO INTELIGENTE**

Um desenvolvimento ideal para viver ou investir, com excelente distribuição, materiais de alta qualidade e grande potencial de valorização em uma das áreas mais procuradas do sul da CDMX.

Detalhes: **APENAS RECURSOS PRÓPRIOS E CRÉDITOS BANCÁRIOS SÃO ACEITOS** NÃO INFONAVIT NEM FOVISSTE

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📞 **Entre em contato conosco para mais informações, disponibilidade e agendamentos.**

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Se você quiser, posso fazer uma versão ainda mais curta como um "anúncio premium" (para se destacar em portais) ou uma versão emocional focada em compradores finais em vez de investidores.🏡 **DEPARTAMENTOS EN PREVENTA – CAMPESTRE Churubusco, Coyoacán**
DEPARTAMENTO 102 | CAMPESTRE CHURUBUSCO

**Entrega: junio 2026**
Vive en uno de los desarrollos más sólidos y modernos del sur de la CDMX. Ubicado en **Campestre Churubusco, Coyoacán**, este proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica con alta plusvalía.

✨ **CARACTERÍSTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS**

* 2 recámaras con clóset
* 2 baños completos con ventilación natural
* Sala-comedor con excelente iluminación
* Cocina integral con cubierta de granito natural
* Cuarto de lavado
* Altura interior de 2.5 m
* Acabados con loseta Interceramic rectificada
* Cancelería de aluminio negro con vidrio tintex
* Closets y puertas en MDF importado

**Incluye:**
✔ 1 cajón de estacionamiento (elevautos)
✔ Medidores independientes de agua, luz y gas

🏗️ **CALIDAD CONSTRUCTIVA**

* Cimentación de concreto armado (losa y zapatas corridas)
* Muros de tabique rojo recocido
* Estructura de concreto armado con aislamiento térmico y acústico
* Instalaciones certificadas (IUSA, Nacobre, Square-D, Rotoplas)
* Cisterna de 13.65 m³ + tinacos y tanque estacionario

🌇 **AMENIDADES**

* Roof garden común con vista panorámica
* Elevador
* Caseta de vigilancia y acceso controlado

💰 **PRECIOS Y DISPONIBILIDAD**
🔹 **EXTERIOR**
* **Depto. 101**
📐 79.05 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 7.55 m² balcón
💰 $4,502,859 MXN

🔹 **INTERIORES**
* **Depto. 102 (Planta Baja con patio y ventanales piso a techo)**
📐 79.09 m² totales
* 71.54 m² habitables
* 5 m² jardín/patio
💰 $4,598,907 MXN

* **Depto. 302**
📐 73.50 m²
💰 $4,451,305 MXN

➕ **EXTRAS DISPONIBLES**

* 📦 Bodega (3.20 m²): $75,000 MXN *(1 disponible)*

📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA – COYOACÁN**

A minutos de:

* Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y Eje 8 Sur
* Centros comerciales, supermercados y restaurantes
* Universidades como la UNAM
* Parques y zonas tradicionales de Coyoacán

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## 📈 **INVERSIÓN INTELIGENTE**

Un desarrollo ideal para vivir o invertir, con excelente distribución, materiales de alta calidad y gran potencial de plusvalía en una de las zonas más demandadas del sur de la CDMX.

Detalles: **SOLO SE ACEPTA RECURSOS PROPIOS Y CRÉDITOS BANCARIOS** NO INFONAVIT NI FOVISSTE

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