Apartamento no andar térreo dentro de uma casa adaptada em três unidades independentes.
Área total de 145 m², com 2 quartos, 1.5 banheiros e 1 vaga de estacionamento coberta com porta elétrica e controle remoto.

Distribuição e características:
- Cozinha de designer com acabamentos em vidro temperado e ônix branco, grelha, forno, pia dupla, lava-louças e área de café da manhã.
- Bar com bancada de ônix branco.
- Quarto principal com closet, closet e banheiro completo com banheira e chuveiro. Este quarto possui vidro voltado para a área social e cortinas que proporcionam privacidade.
- Segundo quarto no nível inferior (tipo porão), espaçoso, com closet e despensa ou closet.
- Sistema de ventilação e extração em ambos os quartos e banheiro, que regula a temperatura de acordo com o clima.
- Área de lavanderia e 2 depósitos posteriores.
- Escadas em madeira de huanacaxtle (parota).

Serviços:
- Medidores de luz e gás independentes.
- Tanque de gás estacionário individual com conexão externa.
- Água rateada entre as três unidades.
- Não há taxa de manutenção nem segurança.

Ambiente:
Localizado na rua Peregrinos, no bairro Colina del Sur, dentro de uma área residencial tranquila e com boa convivência entre vizinhos.

Condições de locação:
- Contrato mínimo de 12 meses.
- 1 mês de aluguel e 1 mês de depósito.
- Fiador com propriedade livre de ônus na CDMX, EdoMéx ou Querétaro.
- Taxa de investigação $1,500 na CDMX / $2,000 fora dela.
- Apólice jurídica anual (30% de um aluguel).
- Comprovação de renda 3 para 1.

Não são permitidos animais de estimação.

Aluguel mensal + taxa proporcional de água.

Nota importante:
As informações fornecidas são de caráter informativo e podem variar sem aviso prévio. As medidas, áreas e características são aproximadas e devem ser verificadas durante uma visita presencial. O imóvel faz parte de uma casa adaptada em três unidades independentes, cada uma com serviços separados. A disponibilidade e as condições de locação estão sujeitas à validação pelo proprietário.Departamento en planta baja dentro de una casa adaptada a tres unidades independientes.
Superficie total de 145 m², con 2 recámaras, 1.5 baños y 1 lugar de estacionamiento techado con puerta eléctrica y control remoto.

Distribución y características:
- Cocina de diseñador con acabados de cristal templado y ónix blanco, parrilla, horno, doble tarja, lavavajillas y área de desayunador.
- Cantina con barra de ónix blanco.
- Recámara principal con clóset, vestidor y baño completo con tina y regadera. Esta recámara cuenta con vidrio hacia el área social y cortinas que brindan privacidad.
- Segunda recámara en nivel inferior (tipo sótano), amplia, con clóset y bodega o vestidor.
- Sistema de ventilación y extracción en ambas recámaras y baño, que regula temperatura según el clima.
- Área de lavado y 2 bodegas posteriores.
- Escaleras en madera de huanacaxtle (parota).

Servicios:
- Medidores de luz y gas independientes.
- Tanque de gas estacionario individual con toma exterior.
- Agua prorrateada entre las tres unidades.
- No hay cuota de mantenimiento ni vigilancia.

Entorno:
Ubicado sobre la calle Peregrinos, en la colonia Colina del Sur, dentro de una zona habitacional tranquila y con buena convivencia vecinal.

Condiciones de arrendamiento:
- Contrato mínimo de 12 meses.
- 1 mes de renta y 1 mes de depósito.
- Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX, EdoMéx o Querétaro.
- Investigación $1,500 en CDMX / $2,000 fuera de ella.
- Póliza jurídica anual (30% de una renta).
- Comprobación de ingresos 3 a 1.

No se aceptan mascotas.

Renta mensual + cuota proporcional de agua.

Nota importante:
La información proporcionada es de carácter informativo y puede variar sin previo aviso. Las medidas, superficies y características son aproximadas y deberán verificarse en visita presencial. El inmueble forma parte de una casa adaptada a tres unidades independientes, cada una con servicios separados. La disponibilidad y condiciones de arrendamiento están sujetas a validación por parte del propietario.