APARTAMENTO À VENDA, VERSALLES, COLONIA JUAREZ, CUAUHTEMOC*DEPARTAMENTO en VENTA , VERSALLES , COLONIA JUAREZ ,CUAHUTEMOC

Projeto exclusivo na planta na rua Versalles – Colonia Juárez!

Projetado em colaboração por CRB Arquitectos e Taller MRD, este empreendimento assinado combina arquitetura moderna, grande potencial de valorização e um atraente modelo de investimento em uma das áreas residenciais e corporativas mais dinâmicas da alcaldía Cuauhtémoc.

Detalhes do empreendimento:
Edifício de 4 andares com um total de 48 apartamentos e passagem comercial no térreo.

Áreas: opções de 1 e 2 quartos, com áreas totais de 73 m² a 158 m².

Previsão de entrega: junho de 2028.

Faixa de preços: a partir de $8,600,000 MXN.

Disponibilidade por tipologia:
(Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio)

Tipologia A1 (3 disponíveis): 122 m² | 2 quartos | 2 banheiros | $12,950,000 MXN

Tipologia A2 (2 disponíveis): 95 m² | 1 quarto | 1,5 banheiros | A partir de $11,000,000 MXN

Tipologia A3 (3 disponíveis): 101 m² | 2 quartos | 2 banheiros | $10,750,000 MXN

Tipologia A4 (9 disponíveis): 75 a 76 m² | 1 quarto | 1,5 banheiros | $8,600,000 MXN

Tipologia B1 (6 disponíveis): 115 m² | 2 quartos | 2,5 banheiros | $12,200,000 MXN

Tipologia B2 (6 disponíveis): 89 m² | 1 quarto | 1,5 banheiros | $10,040,000 MXN

Tipologia B3 (2 disponíveis): 74 m² | 1 quarto | 1,5 banheiros | $9,100,000 MXN

Tipologia B4 (2 disponíveis): 158 m² | 2 quartos | 2,5 banheiros | $17,300,000 MXN

Modelo de investimento e plano de pagamento:

Pool de locação hoteleira: Excelente opção para investidores que buscam gerar renda mensal com aluguel, sem encargos operacionais ou administrativos.

Pacote de mobiliário: Opção de adquirir um pacote adicional com mobília.

Estrutura de pagamento:

Reserva: $50,000 MXN
Entrada na assinatura do contrato: 30%
Entrada parcelada: 30%
Pagamento do saldo na escritura: 40%

Comodidades e instalações do condomínio:

Áreas comuns: terraço-jardim compartilhado, lobby de acesso e passagem comercial no térreo.

Estacionamento e depósitos: vagas de estacionamento disponíveis a partir de $300,000 MXN e depósitos privativos a partir de $150,000 MXN. Estacionamento para bicicletas incluído.

Segurança e serviços: segurança privada 24/7, guarita, circuito fechado de TV (CCTV), elevador e serviços integrados.

Acessibilidade e animais de estimação: acessos adaptados para pessoas com deficiência e idosos. Projeto pet friendly.

Localização e conectividade:
Localização estratégica na rua Versalles, cercado por escritórios corporativos, restaurante autoral, opções culturais e galerias. Oferece conexão imediata com as principais avenidas e sistemas de transporte da Cidade do México.¡Exclusivo proyecto en preventa sobre calle Versalles – Colonia Juárez!

Diseñado en colaboración por CRB Arquitectos y Taller MRD, este desarrollo de autor combina arquitectura moderna, alta plusvalía y un atractivo modelo de inversión en una de las zonas de mayor dinamismo residencial y corporativo de la alcaldía Cuauhtémoc.

Detalles del desarrollo:
Edificio de 4 niveles con un total de 48 departamentos y pasaje comercial en planta baja.

Superficies: Opciones de 1 y 2 recámaras con superficies totales desde 73 m² hasta 158 m².

Fecha estimada de entrega: Junio de 2028.

Rango de precios: Desde $8,600,000 MXN.

Disponibilidad por prototipos:
(Precios sujetos a cambio sin previo aviso)

Prototipo A1 (3 disponibles): 122 m² | 2 Recámaras | 2 Baños | $12,950,000 MXN

Prototipo A2 (2 disponibles): 95 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | Desde $11,000,000 MXN

Prototipo A3 (3 disponibles): 101 m² | 2 Recámaras | 2 Baños | $10,750,000 MXN

Prototipo A4 (9 disponibles): 75 a 76 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $8,600,000 MXN

Prototipo B1 (6 disponibles): 115 m² | 2 Recámaras | 2.5 Baños | $12,200,000 MXN

Prototipo B2 (6 disponibles): 89 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $10,040,000 MXN

Prototipo B3 (2 disponibles): 74 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $9,100,000 MXN

Prototipo B4 (2 disponibles): 158 m² | 2 Recámaras | 2.5 Baños | $17,300,000 MXN

Modelo de inversión y esquema de pago:

Pool de rentas hotelero: Excelente opción para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales por arrendamiento sin carga operativa ni administrativa.

Paquete de mobiliario: Opción de adquirir paquete amueblado adicional.

Estructura de pagos:

Apartado: $50,000 MXN
Enganche al contrato: 30%
Enganche diferido: 30%
Liquidación a la escritura: 40%

Amenidades e instalaciones del condominio:

Áreas comunes: Roof garden común, lobby de acceso y pasaje comercial en planta baja.

Estacionamiento y bodegas: Espacios de estacionamiento disponibles desde $300,000 MXN y bodegas privadas desde $150,000 MXN. Incluye estacionamiento para bicicletas.

Seguridad y servicios: Seguridad privada 24/7, caseta de vigilancia, circuito cerrado de TV (CCTV), elevador y servicios integrados.

Accesibilidad y mascotas: Accesos adaptados para personas con discapacidad y adultos mayores. Proyecto Pet Friendly.

Ubicación y conectividad:
Ubicado estratégicamente sobre calle Versalles, rodeado de corporativos, restaurante de autor, oferta cultural y galerías. Cuenta con conectividad inmediata a las principales avenidas y sistemas de transporte de la Ciudad de México.