APARTMENT FOR SALE, VERSALLES, COLONIA JUAREZ, CUAUHTEMOC*DEPARTAMENTO en VENTA , VERSALLES , COLONIA JUAREZ ,CUAHUTEMOC

Exclusive pre-sale project on Versalles Street – Juárez Neighborhood!

Designed in collaboration by CRB Arquitectos and Taller MRD, this signature development combines modern architecture, strong potential for appreciation, and an attractive investment model in one of the borough of Cuauhtémoc’s most dynamic residential and business areas.

Development details:
4-story building with a total of 48 apartments and a ground-floor commercial passage.

Floor areas: 1- and 2-bedroom options, with total areas from 73 m² to 158 m².

Estimated delivery date: June 2028.

Price range: From $8,600,000 MXN.

Availability by unit type:
(Prices subject to change without prior notice)

Type A1 (3 available): 122 m² | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | $12,950,000 MXN

Type A2 (2 available): 95 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | From $11,000,000 MXN

Type A3 (3 available): 101 m² | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | $10,750,000 MXN

Type A4 (9 available): 75 to 76 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | $8,600,000 MXN

Type B1 (6 available): 115 m² | 2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | $12,200,000 MXN

Type B2 (6 available): 89 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | $10,040,000 MXN

Type B3 (2 available): 74 m² | 1 Bedroom | 1.5 Bathrooms | $9,100,000 MXN

Type B4 (2 available): 158 m² | 2 Bedrooms | 2.5 Bathrooms | $17,300,000 MXN

Investment model and payment plan:

Hotel rental pool: An excellent option for investors seeking monthly rental income without operational or administrative responsibilities.

Furniture package: Optional furnished package available for purchase.

Payment structure:

Reservation: $50,000 MXN
Down payment upon signing the contract: 30%
Deferred down payment: 30%
Balance due upon signing the deed: 40%

Condominium amenities and facilities:

Common areas: Shared roof garden, entrance lobby, and ground-floor commercial passage.

Parking and storage units: Parking spaces available from $300,000 MXN and private storage units from $150,000 MXN. Bicycle parking included.

Security and services: 24/7 private security, guard booth, closed-circuit television (CCTV), elevator, and integrated services.

Accessibility and pets: Access adapted for people with disabilities and older adults. Pet-friendly project.

Location and connectivity:
Strategically located on Versalles Street, surrounded by corporate offices, a signature restaurant, cultural offerings, and galleries. It offers immediate access to major avenues and Mexico City’s transportation systems.¡Exclusivo proyecto en preventa sobre calle Versalles – Colonia Juárez!

Diseñado en colaboración por CRB Arquitectos y Taller MRD, este desarrollo de autor combina arquitectura moderna, alta plusvalía y un atractivo modelo de inversión en una de las zonas de mayor dinamismo residencial y corporativo de la alcaldía Cuauhtémoc.

Detalles del desarrollo:
Edificio de 4 niveles con un total de 48 departamentos y pasaje comercial en planta baja.

Superficies: Opciones de 1 y 2 recámaras con superficies totales desde 73 m² hasta 158 m².

Fecha estimada de entrega: Junio de 2028.

Rango de precios: Desde $8,600,000 MXN.

Disponibilidad por prototipos:
(Precios sujetos a cambio sin previo aviso)

Prototipo A1 (3 disponibles): 122 m² | 2 Recámaras | 2 Baños | $12,950,000 MXN

Prototipo A2 (2 disponibles): 95 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | Desde $11,000,000 MXN

Prototipo A3 (3 disponibles): 101 m² | 2 Recámaras | 2 Baños | $10,750,000 MXN

Prototipo A4 (9 disponibles): 75 a 76 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $8,600,000 MXN

Prototipo B1 (6 disponibles): 115 m² | 2 Recámaras | 2.5 Baños | $12,200,000 MXN

Prototipo B2 (6 disponibles): 89 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $10,040,000 MXN

Prototipo B3 (2 disponibles): 74 m² | 1 Recámara | 1.5 Baños | $9,100,000 MXN

Prototipo B4 (2 disponibles): 158 m² | 2 Recámaras | 2.5 Baños | $17,300,000 MXN

Modelo de inversión y esquema de pago:

Pool de rentas hotelero: Excelente opción para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales por arrendamiento sin carga operativa ni administrativa.

Paquete de mobiliario: Opción de adquirir paquete amueblado adicional.

Estructura de pagos:

Apartado: $50,000 MXN
Enganche al contrato: 30%
Enganche diferido: 30%
Liquidación a la escritura: 40%

Amenidades e instalaciones del condominio:

Áreas comunes: Roof garden común, lobby de acceso y pasaje comercial en planta baja.

Estacionamiento y bodegas: Espacios de estacionamiento disponibles desde $300,000 MXN y bodegas privadas desde $150,000 MXN. Incluye estacionamiento para bicicletas.

Seguridad y servicios: Seguridad privada 24/7, caseta de vigilancia, circuito cerrado de TV (CCTV), elevador y servicios integrados.

Accesibilidad y mascotas: Accesos adaptados para personas con discapacidad y adultos mayores. Proyecto Pet Friendly.

Ubicación y conectividad:
Ubicado estratégicamente sobre calle Versalles, rodeado de corporativos, restaurante de autor, oferta cultural y galerías. Cuenta con conectividad inmediata a las principales avenidas y sistemas de transporte de la Ciudad de México.