Departamento à Venda Los EncinosDepartamento en Venta Los Encinos

✴️ MEDIDAS DA PROPRIEDADE:
✅ 67,45 M2 DE CONSTRUÇÃO
✅ 62,37 M2 DE TERRENO

✴️ A PROPRIEDADE ESTÁ DISTRIBUÍDA DA SEGUINTE MANEIRA:

✅ ESTACIONAMENTO PARA 1 VEÍCULO
✅ COZINHA EQUIPADA COM BANCADA DE CAFÉ DA MANHÃ
✅ ESPAÇO DE SALA/RESTAURANTE
✅ 1 BANHEIRO COMPLETO
✅ ÁREA DE LAVAGEM COBERTA
✅ 2 QUARTOS COM GUARDA-ROUPA CADA UM
✅ 1 PATIO DE SERVIÇO
✅ MÓVEIS DE LINHO

✴️ SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS:

✅ LAMBRIM NAS PAREDES
✅ PROTEÇÃO NAS JANELAS
✅ TELHADO DE POLICARBONATO
✅ INTERNET FIBRA ÓPTICA (INFINITUM)
✅ AQUECEDOR
✅ GÁS POR MEIO DE CILINDRO (GÁS LP)
✅ LUZ CFE
✅ COLETA DE LIXO (CONTÊINER)

✅ MANUTENÇÃO MENSAL R$420 REAIS

✴️ AMENIDADES INTERNAS:

✅ ÁREA DE BRINQUEDOS INFANTIS
✅ ÁREAS VERDES
✅ PALAPA
✅ CHURRASQUEIRA

✴️ AMENIDADES EXTERNAS:

✅ ACADEMIA AO AR LIVRE
✅ CAMPO DE ESPORTES
✅ PISTA DE PATINAÇÃO
✅ ÁREA DE BRINQUEDOS INFANTIS
✅ CHURRASQUEIRAS
✅ ÁREA VERDE
✅ CICLOVIA
✅ LOJAS DE AUTOSSERVIÇO

LOS ENCINOS SE CONSOLIDOU COMO UMA DAS ÁREAS DE MAIOR CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO NO MUNICÍPIO DE EL MARQUÉS, QUERÉTARO. É O LUGAR IDEAL PARA QUEM PROCURA UM AMBIENTE SEGURO, FAMILIAR E COM ACESSO RÁPIDO ÀS PRINCIPAIS ÁREAS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS DA CIDADE.

✴️ PONTOS CHAVE DA ÁREA:

✅ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: SITUADO COM ACESSOS DIRETOS À RODOVIA MÉXICO-QUERÉTARO E À ESTRADA ESTADUAL 100, FACILITANDO O TRANSPORTE PARA O AEROPORTO INTERNACIONAL DE QUERÉTARO E OS PRINCIPAIS PARQUES INDUSTRIAIS, COMO O PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO.
✅ SEGURANÇA E PRIVACIDADE: O DESENVOLVIMENTO CONTA COM UM IMPRESSIONANTE ACESSO PRINCIPAL CONTROLADO E VIGILÂNCIA 24 HORAS, OFERECENDO A TRANQUILIDADE QUE SUA FAMÍLIA MERECE.
✅ AMBIENTE FAMILIAR E RECREATIVO: A ÁREA DESTACA-SE POR SUAS ÁREAS VERDES, PARQUES INFANTIS E CAMPO DE ESPORTES, DESENHADOS PARA FOMENTAR UM ESTILO DE VIDA ATIVO E SAUDÁVEL AO AR LIVRE.
✅ INFRAESTRUTURA COMPLETA: A POUCOS MINUTOS VOCÊ ENCONTRARÁ ESCOLAS DE PRESTÍGIO, CENTROS DE SAÚDE, SUPERMERCADOS E PRAÇAS COMERCIAIS, GARANTINDO QUE VOCÊ TENHA TUDO O QUE PRECISA SEM SAIR DA ÁREA.
✅ ALTA VALORIZAÇÃO: GRAÇAS AO DESENVOLVIMENTO CONSTANTE DE EL MARQUÉS, ADQUIRIR UMA PROPRIEDADE EM LOS ENCINOS É UM INVESTIMENTO INTELIGENTE COM RETORNO GARANTIDO NO CURTO E MÉDIO PRAZO.✴️ MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
✅ 67.45 M2 DE CONSTRUCCION
✅ 62.37 M2 DE TERRENO

✴️ LA PROPIEDAD ESTA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:

✅ ESTACIONAMIENTO PARA 1 VEHÍCULO
✅ COCINA EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA
✅ ESPACIO DE SALA/COMEDOR
✅ 1 BAÑO COMPLETO
✅ AREA DE LAVADO TECHADA
✅ 2 RECAMARAS CON CLOSET CADA UNA
✅ 1 PATIO DE SERVICIO
✅ MUEBLE DE BLANCOS

✴️ SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:

✅ LAMBRIN EN PAREDES
✅ PROTECCION EN VENTANAS
✅ TECHO DE POLICARBONATO
✅ INTERNET FIBRA OPTICA (INFINITUM)
✅ BOILER
✅ GAS POR MEDIO DE CILINDRO (GAS LP)
✅ LUZ CFE
✅ RECOLECCION DE BASURA (CONTENEDOR)

✅ MANTENIMIENTO MENSUAL $420 PESOS

✴️ AMENIDADES INTERNAS:

✅ AREA DE JUEGOS INFANTILES
✅ AREAS VERDES
✅ PALAPA
✅ ASADOR

✴️ AMENIDADES EXTERNAS:

✅ GYM AL AIRE LIBRE
✅ CANCHAS DEPORTIVAS
✅ PISTA DE PATINAJE
✅ AREA DE JUEGOS INFANTILES
✅ ASADORES
✅ AREA VERDE
✅ CICLOPISTA
✅ TIENDAS DE AUTOSERVICIO

LOS ENCINOS SE HA CONSOLIDADO COMO UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PLUSVALÍA EN EL MUNICIPIO DE EL MARQUÉS, QUERÉTARO. ES EL LUGAR IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN ENTORNO SEGURO, FAMILIAR Y CON ACCESO RÁPIDO A LAS PRINCIPALES ZONAS INDUSTRIALES Y COMERCIALES DE LA CIUDAD.

✴️ PUNTOS CLAVE DE LA ZONA:

✅ UBICACIÓN ESTRATÉGICA: SITUADO CON ACCESOS DIRECTOS A LA AUTOPISTA MÉXICO-QUERÉTARO Y LA CARRETERA ESTATAL 100, FACILITANDO EL TRASLADO HACIA EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERÉTARO Y LOS PRINCIPALES PARQUES INDUSTRIALES COMO EL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO.
✅ SEGURIDAD Y PRIVACIDAD: EL DESARROLLO CUENTA CON UN IMPRESIONANTE ACCESO PRINCIPAL CONTROLADO Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS, BRINDANDO LA TRANQUILIDAD QUE TU FAMILIA MERECE.
✅ ENTORNO FAMILIAR Y RECREATIVO: LA ZONA DESTACA POR SUS ÁREAS VERDES, JUEGOS INFANTILES Y CANCHAS DEPORTIVAS, DISEÑADAS PARA FOMENTAR UN ESTILO DE VIDA ACTIVO Y SALUDABLE AL AIRE LIBRE.
✅ INFRAESTRUCTURA COMPLETA: A POCOS MINUTOS ENCONTRARÁS ESCUELAS DE
PRESTIGIO, CENTROS DE SALUD, SUPERMERCADOS Y PLAZAS COMERCIALES, ASEGURANDO
QUE TENGAS TODO LO NECESARIO SIN SALIR DE LA ZONA.
✅ ALTA PLUSVALÍA: GRACIAS AL DESARROLLO CONSTANTE DE EL MARQUÉS, ADQUIRIR UNA PROPIEDAD EN LOS ENCINOS ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE CON UN RETORNOGARANTIZADO A CORTO Y MEDIANO PLAZO.