Department for Sale Los EncinosDepartamento en Venta Los Encinos

✴️ PROPERTY MEASURES:
✅ 67.45 M2 OF CONSTRUCTION
✅ 62.37 M2 OF LAND

✴️ THE PROPERTY IS DISTRIBUTED AS FOLLOWS:

✅ PARKING FOR 1 VEHICLE
✅ KITCHEN EQUIPPED WITH BREAKFAST BAR
✅ LIVING/DINING ROOM SPACE
✅ 1 FULL BATHROOM
✅ COVERED WASHING AREA
✅ 2 BEDROOMS WITH CLOSET EACH
✅ 1 SERVICE PATIO
✅ LINEN FURNITURE

✴️ SERVICES AND EQUIPMENT:

✅ WAINSCOTING ON WALLS
✅ PROTECTION ON WINDOWS
✅ POLYCARBONATE ROOF
✅ FIBER OPTIC INTERNET (INFINITUM)
✅ WATER HEATER
✅ GAS BY CYLINDER (LP GAS)
✅ CFE LIGHT
✅ GARBAGE COLLECTION (CONTAINER)

✅ MONTHLY MAINTENANCE $420 PESOS

✴️ INTERNAL AMENITIES:

✅ CHILDREN'S PLAY AREA
✅ GREEN AREAS
✅ PALAPA
✅ GRILL

✴️ EXTERNAL AMENITIES:

✅ OUTDOOR GYM
✅ SPORTS COURTS
✅ SKATING RINK
✅ CHILDREN'S PLAY AREA
✅ GRILLS
✅ GREEN AREA
✅ BIKE PATH
✅ SELF-SERVICE STORES

LOS ENCINOS HAS CONSOLIDATED AS ONE OF THE AREAS OF GREATEST GROWTH AND APPRECIATION IN THE MUNICIPALITY OF EL MARQUÉS, QUERÉTARO. IT IS THE IDEAL PLACE FOR THOSE LOOKING FOR A SAFE, FAMILY ENVIRONMENT WITH QUICK ACCESS TO THE MAIN INDUSTRIAL AND COMMERCIAL AREAS OF THE CITY.

✴️ KEY POINTS OF THE AREA:

✅ STRATEGIC LOCATION: SITUATED WITH DIRECT ACCESS TO THE MEXICO-QUERÉTARO HIGHWAY AND STATE ROAD 100, FACILITATING TRANSPORTATION TO QUERÉTARO INTERNATIONAL AIRPORT AND MAIN INDUSTRIAL PARKS SUCH AS QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK.
✅ SECURITY AND PRIVACY: THE DEVELOPMENT HAS AN IMPRESSIVE CONTROLLED MAIN ACCESS AND 24-HOUR SECURITY, PROVIDING THE PEACE OF MIND YOUR FAMILY DESERVES.
✅ FAMILY AND RECREATIONAL ENVIRONMENT: THE AREA STANDS OUT FOR ITS GREEN SPACES, CHILDREN'S PLAYGROUNDS, AND SPORTS COURTS, DESIGNED TO PROMOTE AN ACTIVE AND HEALTHY OUTDOOR LIFESTYLE.
✅ COMPLETE INFRASTRUCTURE: JUST MINUTES AWAY YOU WILL FIND PRESTIGIOUS SCHOOLS, HEALTH CENTERS, SUPERMARKETS, AND SHOPPING PLAZAS, ENSURING YOU HAVE EVERYTHING YOU NEED WITHOUT LEAVING THE AREA.
✅ HIGH APPRECIATION: THANKS TO THE CONSTANT DEVELOPMENT OF EL MARQUÉS, ACQUIRING A PROPERTY IN LOS ENCINOS IS A SMART INVESTMENT WITH A GUARANTEED RETURN IN THE SHORT AND MEDIUM TERM.✴️ MEDIDAS DE LA PROPIEDAD:
✅ 67.45 M2 DE CONSTRUCCION
✅ 62.37 M2 DE TERRENO

✴️ LA PROPIEDAD ESTA DISTRIBUIDA DE LA SIGUIENTE MANERA:

✅ ESTACIONAMIENTO PARA 1 VEHÍCULO
✅ COCINA EQUIPADA CON BARRA DESAYUNADORA
✅ ESPACIO DE SALA/COMEDOR
✅ 1 BAÑO COMPLETO
✅ AREA DE LAVADO TECHADA
✅ 2 RECAMARAS CON CLOSET CADA UNA
✅ 1 PATIO DE SERVICIO
✅ MUEBLE DE BLANCOS

✴️ SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO:

✅ LAMBRIN EN PAREDES
✅ PROTECCION EN VENTANAS
✅ TECHO DE POLICARBONATO
✅ INTERNET FIBRA OPTICA (INFINITUM)
✅ BOILER
✅ GAS POR MEDIO DE CILINDRO (GAS LP)
✅ LUZ CFE
✅ RECOLECCION DE BASURA (CONTENEDOR)

✅ MANTENIMIENTO MENSUAL $420 PESOS

✴️ AMENIDADES INTERNAS:

✅ AREA DE JUEGOS INFANTILES
✅ AREAS VERDES
✅ PALAPA
✅ ASADOR

✴️ AMENIDADES EXTERNAS:

✅ GYM AL AIRE LIBRE
✅ CANCHAS DEPORTIVAS
✅ PISTA DE PATINAJE
✅ AREA DE JUEGOS INFANTILES
✅ ASADORES
✅ AREA VERDE
✅ CICLOPISTA
✅ TIENDAS DE AUTOSERVICIO

LOS ENCINOS SE HA CONSOLIDADO COMO UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO Y PLUSVALÍA EN EL MUNICIPIO DE EL MARQUÉS, QUERÉTARO. ES EL LUGAR IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN ENTORNO SEGURO, FAMILIAR Y CON ACCESO RÁPIDO A LAS PRINCIPALES ZONAS INDUSTRIALES Y COMERCIALES DE LA CIUDAD.

✴️ PUNTOS CLAVE DE LA ZONA:

✅ UBICACIÓN ESTRATÉGICA: SITUADO CON ACCESOS DIRECTOS A LA AUTOPISTA MÉXICO-QUERÉTARO Y LA CARRETERA ESTATAL 100, FACILITANDO EL TRASLADO HACIA EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERÉTARO Y LOS PRINCIPALES PARQUES INDUSTRIALES COMO EL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO.
✅ SEGURIDAD Y PRIVACIDAD: EL DESARROLLO CUENTA CON UN IMPRESIONANTE ACCESO PRINCIPAL CONTROLADO Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS, BRINDANDO LA TRANQUILIDAD QUE TU FAMILIA MERECE.
✅ ENTORNO FAMILIAR Y RECREATIVO: LA ZONA DESTACA POR SUS ÁREAS VERDES, JUEGOS INFANTILES Y CANCHAS DEPORTIVAS, DISEÑADAS PARA FOMENTAR UN ESTILO DE VIDA ACTIVO Y SALUDABLE AL AIRE LIBRE.
✅ INFRAESTRUCTURA COMPLETA: A POCOS MINUTOS ENCONTRARÁS ESCUELAS DE
PRESTIGIO, CENTROS DE SALUD, SUPERMERCADOS Y PLAZAS COMERCIALES, ASEGURANDO
QUE TENGAS TODO LO NECESARIO SIN SALIR DE LA ZONA.
✅ ALTA PLUSVALÍA: GRACIAS AL DESARROLLO CONSTANTE DE EL MARQUÉS, ADQUIRIR UNA PROPIEDAD EN LOS ENCINOS ES UNA INVERSIÓN INTELIGENTE CON UN RETORNOGARANTIZADO A CORTO Y MEDIANO PLAZO.