Departamento à Venda EscandonDepartamento en Venta Escandón

Localizado na colonia Escandón II Sección, dentro da alcaldía Miguel Hidalgo, este apartamento residencial está situado na rua Agricultura, uma via de quatro quadras de extensão caracterizada pelo seu baixo tráfego de veículos e um ambiente urbano arborizado. A área oferece um estilo de vida de bairro integrado por cafeterias de especialidade e oferta gastronômica local, além de uma conectividade fluida para artérias principais como Viaduto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo, Avenida Revolução e Avenida Insurgentes.

Esta localização permite um deslocamento eficiente para a colonia Condesa, situada a três quadras, e a colonia Nápoles, com proximidade ao Hospital Ángeles México e à estação de Metrô Patriotismo.

O imóvel está localizado no quinto andar de um conjunto residencial composto por duas torres de cinco andares cada, situado em frente a uma creche do IMSS. Com 22 anos de idade, a propriedade é mantida em condições prontas para ocupação imediata e conta com serviço de portaria para controle de acesso pedonal e veicular. A estrutura não dispõe de elevador.

A área social é composta por uma sala de estar e jantar que recebe luz natural direta através de uma janela do chão ao teto, que se conecta a uma varanda externa com vista para a rua. Para a organização do lar, o espaço interior dispõe de um armário de roupas de cama. A área funcional inclui uma cozinha integrada equipada e uma área de lavanderia anexa com ventilação natural. A distribuição privada consiste em dois quartos com armário embutido.
O quarto principal oferece vista direta para a varanda e espaço suficiente para um conjunto de quarto de casal com duas mesas de cabeceira. O quarto secundário tem orientação para o poço de luz interior e capacidade para configurar uma cama de casal ou duas camas de solteiro.

O apartamento dispõe de um banheiro completo que atende à área social e aos dormitórios. Além disso, inclui uma vaga de estacionamento independente com saída direta para a rua, que opera sob um esquema compartilhado em bateria apenas com outro veículo.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Ubicado en la colonia Escandón II Sección, dentro de la alcaldía Miguel Hidalgo, este departamento residencial se sitúa sobre la calle Agricultura, una vialidad de cuatro cuadras de extensión caracterizada por su bajo tránsito vehicular y un entorno urbano arbolado. La zona ofrece un estilo de vida de barrio integrado por cafeterías de especialidad y oferta gastronómica local, además de una conectividad fluida hacia arterias principales como Viaducto Miguel Alemán, Avenida Patriotismo, Avenida Revolución y Avenida Insurgentes.

Esta localización permite un desplazamiento eficiente hacia la colonia Condesa, situada a tres cuadras, y la colonia Nápoles, con proximidad al Hospital Ángeles México y a la estación de Metro Patriotismo.

El inmueble se encuentra en el quinto piso de un conjunto residencial compuesto por dos torres de cinco niveles cada una, situado frente a una guardería del IMSS. Con 22 años de antigüedad, la propiedad se mantiene en condiciones listas para habitabilidad inmediata y cuenta con servicio de portería para el control de acceso peatonal y vehicular. La estructura no dispone de elevador.

El área social se integra por una estancia para sala y comedor que recibe luz natural directa mediante un ventanal de piso a techo, el cual conecta con un balcón exterior con vista a la calle. Para la organización del hogar, el espacio interior dispone de un clóset de blancos. La zona funcional incluye una cocina integral equipada y un área de lavado anexa con ventilación natural. La distribución privada consta de dos habitaciones con clóset integrado.
La recámara principal ofrece vista directa al balcón y superficie suficiente para un juego de recámara matrimonial con dos burós. La recámara secundaria tiene orientación hacia el cubo de luz interior y capacidad para configurar una cama matrimonial o dos camas individuales.

El departamento dispone de un baño completo que brinda servicio al área social y a los dormitorios. Asimismo, incluye un cajón de estacionamiento independiente con salida directa a la calle, el cual opera bajo esquema compartido en batería únicamente con otro vehículo.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.