| Departamento en venta en Temozón Norte |

| Apartamento à venda em Temozón Norte | Viva ou invista em uma das comunidades mais completas e modernas de Mérida |

*Localização:* Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

Localizado em uma das áreas de maior crescimento, valorização e demanda do norte de Mérida, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio sólido ou um investimento com grande potencial de rentabilidade.

Sua proximidade com universidades, hospitais, centros comerciais, supermercados, restaurantes e as principais vias da cidade o torna uma opção altamente atraente para estudantes, profissionais, executivos e famílias jovens.

Além de sua excelente localização, o desenvolvimento oferece comodidades e serviços que elevam a qualidade de vida de seus residentes, proporcionando conforto, segurança e espaços projetados para o estilo de vida atual.

*Construção:* 80,68 m²

DISTRIBUIÇÃO
* Sala
* Sala de jantar
* Cozinha
* Quarto principal
* Quarto flex/secundário
* 1 banheiro completo
* Área de serviço
* 1 vaga de estacionamento

Espaços funcionais, confortáveis e com excelente iluminação natural.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
* Cortinas
* 3 aparelhos de ar-condicionado
* Armários em ambos os quartos

COMODIDADES E SERVIÇOS DO DESENVOLVIMENTO
* Elevador em cada torre com acesso até o terraço
* Concierge
* Segurança 24/7
* Vigilância por circuito fechado
* Loteamento privado
* Área de coworking com WiFi
* Terraço em cada torre
* Piscina
* Área de sol
* Terraço com bar
* Estacionamento para visitantes
* Acessibilidade para idosos
* Aceita animais de estimação
* Cisternas abastecidas por poço profundo
* Sistema de suavização de água
* Sistema hidropneumático de pressurização
* Área de estacionamento preparada para carregadores de veículos elétricos
* Energia solar em todas as áreas e serviços comuns (iluminação, irrigação, portão elétrico, câmeras de segurança e áreas comuns)

Por que é um excelente investimento?
✅ Localização altamente demandada
✅ Ideal para aluguel tradicional ou executivo
✅ Próximo a universidades e centros corporativos
✅ Desenvolvimento moderno com comodidades premium
✅ Excelente potencial de valorização
✅ Alta demanda de aluguel na área
✅ Comunidade segura e bem administrada

Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento em uma das áreas mais procuradas de Mérida, com comodidades que geram valor tanto para viver quanto para investir.

*Preço de venda:* $2,940,000 MXN

Formas de pagamento:
* Recursos próprios
* Crédito bancário
* Infonavit (sujeito a aprovação)
* Cofinavit (sujeito a aprovação)

*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal verificar disponibilidade*

Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.| Departamento en venta en Temozón Norte | Vive o invierte en una de las comunidades más completas y modernas de Mérida |

*Ubicación:* Temozón Norte, Mérida, Yucatán.

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y demanda del norte de Mérida, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan un patrimonio sólido o una inversión con gran potencial de rentabilidad.

Su cercanía con universidades, hospitales, centros comerciales, supermercados, restaurantes y las principales vialidades de la ciudad lo convierten en una opción altamente atractiva para estudiantes, profesionistas, ejecutivos y familias jóvenes.

Además de su excelente ubicación, el desarrollo ofrece amenidades y servicios que elevan la calidad de vida de sus residentes, brindando comodidad, seguridad y espacios diseñados para el estilo de vida actual.

*Construcción:* 80.68 m²

DISTRIBUCIÓN
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Recámara principal
* Recámara flex / secundaria
* 1 baño completo
* Área de servicio
* 1 cajón de estacionamiento

Espacios funcionales, cómodos y con excelente iluminación natural.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
* Cortinas
* 3 aires acondicionados
* Clósets en ambas recámaras

AMENIDADES Y SERVICIOS DEL DESARROLLO
* Elevador en cada torre con acceso hasta el roof top
* Concierge
* Seguridad 24/7
* Circuito cerrado de vigilancia
* Fraccionamiento privado
* Área de coworking con WiFi
* Roof deck en cada torre
* Alberca
* Asoleadero
* Terraza con bar
* Estacionamiento para visitas
* Accesibilidad para adultos mayores
* Pet Friendly
* Cisterna abastecida por pozo profundo
* Sistema de suavizado de agua
* Sistema hidroneumático de presurización
* Área de estacionamiento preparada para cargadores de vehículos eléctricos
* Energía solar en todas las áreas y servicios comunes (iluminación, riego, portón eléctrico, cámaras de seguridad y áreas comunes)

¿Por qué es una excelente inversión?
✅ Ubicación altamente demandada
✅ Ideal para renta tradicional o ejecutiva
✅ Cercano a universidades y centros corporativos
✅ Desarrollo moderno con amenidades premium
✅ Excelente potencial de plusvalía
✅ Alta demanda de renta en la zona
✅ Comunidad segura y bien administrada

Una excelente oportunidad para adquirir un departamento en una de las zonas más buscadas de Mérida, con amenidades que generan valor tanto para vivir como para invertir.

*Precio de venta:* $2,940,000 MXN

Formas de pago:
* Recursos propios
* Crédito bancario
* Infonavit (sujeto a aprobación)
* Cofinavit (sujeto a aprobación)

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual
comprobar disponibilidad*

Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022