Departamento à venda em Santa Úrsula Xitla.Departamento en venta en Santa Úrsula Xitla.

Apartamento à Venda em Santa Úrsula Xitla | Localização Privilegiada, Amplos Espaços e Grande Potencial

Viva ou invista em uma das áreas mais bem conectadas do sul da Cidade do México. Este amplo apartamento de 110 m² representa uma excelente oportunidade devido à sua localização extraordinária: a apenas uma quadra da Insurgentes Sur e da estação do Metrobús Santa Úrsula, bem em frente ao Patio Tlalpan e a minutos da renomada Zona Hospitalar de Tlalpan, com acesso imediato a serviços, lojas, transporte e vias principais.

Localizado no térreo dentro de um edifício de apenas 5 andares e 10 apartamentos, oferece o conforto de uma vida tranquila, com poucos vizinhos e uma distribuição funcional que aproveita perfeitamente cada espaço.

O apartamento conta com entrada pedonal independente com saída direta para a rua, uma característica pouco comum que proporciona privacidade e praticidade. Além disso, existe a possibilidade de reabrir o acesso original para o interior do edifício.

Sua distribuição inclui:

* Ampla sala de estar e jantar com excelente iluminação.
* Cozinha fechada de bom tamanho.
* Área de lavanderia integrada ao apartamento.
* Três quartos com agradáveis vistas para o jardim comum do condomínio, um espaço arborizado e muito privado.

A área de descanso foi projetada para proporcionar conforto a toda a família:

* Quarto principal com saída direta para o jardim comum, closet e banheiro completo privativo.
* Segundo quarto com linda vista arborizada.
* Terceiro quarto com closet e um aconchegante terraço privado.

Os quartos secundários compartilham um segundo banheiro completo, que também atende à área social.

Como valor adicional, a propriedade inclui:

* 1 vaga de estacionamento escriturada.
* Opção de continuar alugando uma segunda vaga de estacionamento por apenas $200 mensais (em bateria e com movimento coordenado com outro vizinho).
* Quarto de serviço na cobertura, ideal como depósito, escritório ou espaço de armazenamento adicional.

O edifício está bem conservado, conta com jardim comum com churrasqueira e banheiro para eventos.

Mantém uma taxa de manutenção acessível de $800 mensais.

Uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, localização estratégica, privacidade e uma distribuição difícil de encontrar na área. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento em Santa Úrsula Xitla.

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Agende sua visita: 551539-1537 e 555443-6827

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Vive o invierte en una de las zonas mejor conectadas del sur de la Ciudad de México. Este amplio departamento de 110 m² representa una excelente oportunidad gracias a su extraordinaria ubicación: a solo una cuadra de Insurgentes Sur y de la estación del Metrobús Santa Úrsula, justo frente a Patio Tlalpan y a minutos de la reconocida Zona de Hospitales de Tlalpan, con acceso inmediato a servicios, comercios, transporte y vías principales.

Ubicado en planta baja dentro de un edificio de únicamente 5 niveles y 10 departamentos, ofrece la comodidad de una vida tranquila, con pocos vecinos y una distribución funcional que aprovecha perfectamente cada espacio.

El departamento cuenta con entrada peatonal independiente con salida directa a la calle, una característica poco común que brinda privacidad y practicidad. Además, existe la posibilidad de reabrir el acceso original hacia el interior del edificio.

Su distribución incluye:

* Amplia estancia para sala y comedor con excelente iluminación.
* Cocina cerrada de buen tamaño.
* Área de lavado integrada al departamento.
* Tres recámaras con agradables vistas al jardín común del condominio, un espacio arbolado y muy privado.

La zona de descanso está diseñada para brindar confort a toda la familia:

* Recámara principal con salida directa al jardín común, clóset y baño completo privado.
* Segunda recámara con hermosa vista arbolada.
* Tercera recámara con clóset y una acogedora terraza privada.

Las recámaras secundarias comparten un segundo baño completo, que también da servicio al área social.

Como valor adicional, la propiedad incluye:

* 1 cajón de estacionamiento escriturado.
* Opción de continuar rentando un segundo cajón de estacionamiento por solo $200 mensuales (en batería y con movimiento coordinado con otro vecino).
* Cuarto de servicio en azotea, ideal como bodega, estudio o espacio de almacenamiento adicional.

El edificio se encuentra bien conservado, cuenta con jardín común con asador y baño para eventos.

Mantiene una cuota de mantenimiento accesible de $800 mensuales.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación estratégica, privacidad y una distribución difícil de encontrar en la zona. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de este departamento en Santa Úrsula Xitla.

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Agenda tu cita: 551539-1537 y 555443-6827

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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.