Departamento en venta, Padierna, 3recs, 2 baños, 2 Estac. 102 m2

Sua Nova Casa em Héroes de Padierna: Amplitude e Conforto no Coração de Tlalpan Resumo da Propriedade Com uma área de construção de 102,63 m², este imóvel foi projetado para aproveitar cada canto, oferecendo espaços iluminados e uma distribuição ideal para a vida familiar moderna. Devido à sua configuração de implantação e metragem, oferece a privacidade de uma casa com a praticidade de um ambiente urbano consolidado. Principais Características Área Privada: 3 quartos espaçosos que permitem versatilidade (ideal para famílias ou para adaptar um escritório em casa). Serviços: 2 banheiros completos com acabamentos funcionais que agilizam a rotina diária. Estacionamento: 2 vagas exclusivas, um ativo de alto valor na área que garante segurança e conforto para seus veículos. Espaços Sociais: Sala e jantar integrados que favorecem a convivência, com uma estrutura sólida de mais de 100 metros de construção. Análise de Urbanização e Localização O bairro Héroes de Padierna é uma das áreas com maior crescimento e demanda no sul da Cidade do México. Sua localização estratégica em Tlalpan oferece uma qualidade de vida superior devido à sua proximidade com áreas naturais e centros de serviços. Conectividade Viária: Acesso fluido à Rodovia Picacho-Ajusco, facilitando o deslocamento para o Periférico Sul e a área hospitalar. Proximidade com vias secundárias que conectam rapidamente à área comercial de Pedregal e Santa Fe (via Supervía Poniente). Serviços e Estilo de Vida: Comércio e Entretenimento: A poucos minutos de centros comerciais de alto nível como Artz Pedregal e Perisur, além de supermercados, bancos e mercados locais. Educação e Saúde: Cercada por instituições educacionais de prestígio e próxima à Zona Hospitalar de Tlalpan, o que garante uma valorização sustentada. Ambiente Natural: A proximidade com a Floresta de Tlalpan e o Ajusco oferece um "pulmão" de ar puro e opções de recreação ao ar livre incomparáveis na CDMX. O Veredicto do Especialista Comercial "Investir em Héroes de Padierna por pouco mais de 4,3 MDP é uma decisão inteligente. Estamos vendo um fenômeno de migração para esta área por parte de famílias que buscam 'mais metros por seu dinheiro' sem sacrificar o acesso aos nós corporativos do sul. Os dois lugares de estacionamento e os três quartos fazem deste imóvel altamente líquido, tanto para venda quanto para aluguel." *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Tu Nuevo Hogar en Héroes de Padierna: Amplitud y Confort en el Corazón de Tlalpan Resumen de la Propiedad Con una superficie de construcción de 102.63 m², este inmueble ha sido diseñado para aprovechar cada rincón, ofreciendo espacios iluminados y una distribución ideal para la vida familiar moderna. Por su configuración de desplante y metraje, ofrece la privacidad de una casa con la practicidad de un entorno urbano consolidado. Características Principales Área Privada: 3 recámaras amplias que permiten versatilidad (ideal para familias o para adaptar una oficina de home office). Servicios: 2 baños completos con acabados funcionales que agilizan la rutina diaria. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos, un activo de alto valor en la zona que garantiza seguridad y comodidad para tus vehículos. Espacios Sociales: Estancia y comedor integrados que favorecen la convivencia, con una estructura sólida de más de 100 metros de construcción. Análisis de Urbanización y Ubicación La colonia Héroes de Padierna es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en el sur de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica en Tlalpan ofrece una calidad de vida superior gracias a su cercanía con áreas naturales y centros de servicios. Conectividad Vial: Acceso fluido hacia la Carretera Picacho-Ajusco, facilitando el traslado hacia el Periférico Sur y la zona de hospitales. Cercanía con vialidades secundarias que conectan rápidamente con la zona comercial de Pedregal y Santa Fe (vía Supervía Poniente). Servicios y Estilo de Vida: Comercio y Entretenimiento: A pocos minutos de centros comerciales de primer nivel como Artz Pedregal y Perisur, además de supermercados, bancos y mercados locales. Educación y Salud: Rodeada de instituciones educativas de prestigio y cercanía a la Zona de Hospitales de Tlalpan, lo que garantiza una plusvalía sostenida. Entorno Natural: La proximidad con el Bosque de Tlalpan y el Ajusco ofrece un "pulmón" de aire puro y opciones de recreación al aire libre inigualables en la CDMX. El Veredicto del Experto Comercial "Invertir en Héroes de Padierna por poco más de 4.3 MDP es una decisión inteligente. Estamos viendo un fenómeno de migración hacia esta zona por parte de familias que buscan 'más metros por su dinero' sin sacrificar el acceso a los nodos corporativos del sur. Los dos lugares de estacionamiento y las tres recámaras hacen que este inmueble sea altamente líquido, tanto para venta como para renta."
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y
notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están
incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas
(sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de
Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.