Departamento à Venda | Río Atoyac, Col. Cuauhtémoc!!Departamento en Venta | Río Atoyac, Col. Cuauhtémoc!!

Apartamento à Venda | Río Atoyac, Col. Cuauhtémoc!! Localização extraordinária sobre o Río Atoyac, no bairro Cuauhtémoc, a apenas 1 quarteirão do Paseo de la Reforma e a poucos passos de alguns dos principais corredores financeiros, corporativos, turísticos e culturais da Cidade do México. Nas proximidades estão a Torre BBVA, Torre Mayor, The St. Regis, o Anjo da Independência e o Bosque de Chapultepec, além de restaurantes, cafeterias, museus, bancos, corporativos, comércios e uma ampla oferta de serviços.

Sua localização permite desfrutar de grande parte da área a pé e conta com diferentes alternativas de transporte público, incluindo proximidade com o Metrô Sevilla, Metrô Chapultepec e diversas estações de Metrobús.

O bairro Cuauhtémoc tem uma história intimamente ligada ao crescimento do Paseo de la Reforma. Desenvolveu-se em terrenos da antiga Hacienda de la Teja e foi oficialmente reconhecido como bairro no início do século XX. Uma de suas características mais representativas é a nomenclatura de suas ruas, inspirada em rios do México e do mundo. Com o passar dos anos, transformou-se em uma das áreas residenciais e corporativas mais dinâmicas da capital, mantendo sua localização privilegiada entre Reforma, Chapultepec, Polanco e a Colônia Juárez.

Consiste em 92m² de construção, distribuídos em 1 nível. Localizado no 2º andar.

Sua distribuição integra sala de estar e jantar, cozinha com área de café da manhã, área de lavanderia, 2 quartos com closet e 2 banheiros completos. O apartamento se destaca pela agradável entrada de luz natural e orientação norte. Possui persianas, ar-condicionado e aquecimento, proporcionando maior conforto durante todo o ano.

Atualmente apresenta uma decoração interior alegre e cheia de personalidade, com diferentes acentos de cor que contribuem para uma atmosfera contemporânea e muito distinta em seus espaços.

Localiza-se dentro de um edifício construído aproximadamente em 2015, com apenas 6 andares e 2 apartamentos por andar, totalizando 12 unidades, oferecendo um ambiente residencial de baixa densidade. Possui elevador, segurança 24 horas e acesso controlado.

O apartamento não possui estacionamento; no entanto, existem estacionamentos e alternativas de estacionamento a aproximadamente 1 ou 2 quarteirões de distância. Aceita animais de estimação!!

Atualmente, a propriedade é explorada através de aluguéis de curta duração tipo Airbnb e, de acordo com as informações fornecidas pela propriedade, chegou a gerar uma receita aproximada de $60,000MN mensais, sujeita a ocupação, sazonalidade, tarifas, despesas e condições de operação. Isso a torna uma alternativa especialmente interessante para quem busca uma propriedade com potencial de investimento em uma localização de alta demanda.

Também pode ser adquirida para uso próprio, desfrutando do conforto de viver praticamente a poucos passos do Paseo de la Reforma e de alguns dos pontos mais emblemáticos da Cidade do México.

O preço publicado corresponde ao apartamento sem móveis; no entanto, existe a possibilidade de adquiri-lo mobiliado por um custo adicional, sujeito a negociação. Localização, funcionalidade e potencial de investimento em um dos corredores mais dinâmicos da Cidade do México. Sua próxima história começa aqui.Departamento en Venta | Río Atoyac, Col. Cuauhtémoc!! Extraordinaria ubicación sobre Río Atoyac, en la Colonia Cuauhtémoc, a tan solo 1 calle de Paseo de la Reforma y a unos pasos de algunos de los principales corredores financieros, corporativos, turísticos y culturales de la Ciudad de México. En sus alrededores se encuentran Torre BBVA, Torre Mayor, The St. Regis, el Ángel de la Independencia y el Bosque de Chapultepec, además de restaurantes, cafeterías, museos, bancos, corporativos, comercios y una amplia oferta de servicios.

Su ubicación permite disfrutar gran parte de la zona caminando y cuenta con diferentes alternativas de transporte público, incluyendo cercanía con Metro Sevilla, Metro Chapultepec y diversas estaciones de Metrobús.

La Colonia Cuauhtémoc tiene una historia estrechamente ligada al crecimiento de Paseo de la Reforma. Se desarrolló sobre terrenos de la antigua Hacienda de la Teja y fue reconocida oficialmente como colonia a principios del siglo XX. Una de sus características más representativas es la nomenclatura de sus calles, inspirada en ríos de México y del mundo. Con el paso de los años se transformó en una de las zonas residenciales y corporativas más dinámicas de la capital, conservando su ubicación privilegiada entre Reforma, Chapultepec, Polanco y la Colonia Juárez.

Consta de 92m² de construcción, distribuidos en 1 nivel. Ubicado en el piso 2.

Su distribución integra estancia sala-comedor, cocina con desayunador, área de lavado, 2 recámaras con clóset y 2 baños completos. El departamento destaca por su agradable entrada de luz natural y orientación norte. Cuenta con persianas, aire acondicionado y calefacción, brindando mayor confort durante todo el año.

Actualmente presenta una decoración interior alegre y llena de personalidad, con diferentes acentos de color que aportan un ambiente contemporáneo y muy distintivo a sus espacios.

Se encuentra dentro de un edificio construido aproximadamente en 2015, de únicamente 6 niveles y 2 departamentos por piso, para un total de 12 unidades, ofreciendo un ambiente residencial de baja densidad. Cuenta con elevador, seguridad las 24 horas y acceso controlado.

El departamento no cuenta con estacionamiento; sin embargo, existen pensiones y alternativas de estacionamiento aproximadamente a 1 o 2 calles de distancia. Pet Friendly!!

Actualmente la propiedad se explota mediante rentas de corta estancia tipo Airbnb y, de acuerdo con la información proporcionada por la propiedad, ha llegado a generar ingresos aproximados de $60,000MN mensuales, sujetos a ocupación, temporalidad, tarifas, gastos y condiciones de operación. Esto la convierte en una alternativa especialmente interesante para quien busca una propiedad con potencial de inversión en una ubicación de alta demanda.

También puede adquirirse para uso propio, disfrutando de la comodidad de vivir prácticamente a unos pasos de Paseo de la Reforma y de algunos de los puntos más emblemáticos de la Ciudad de México.

El precio publicado corresponde al departamento sin muebles; sin embargo, existe la posibilidad de adquirirlo amueblado por un costo adicional, sujeto a negociación. Ubicación, funcionalidad y potencial de inversión en uno de los corredores más dinámicos de la Ciudad de México. Tu próxima historia comienza aquí.