Departamento à Venda em Merced Balbuena.Departamento En Venta En Merced Balbuena.

Viva ou invista em uma excelente localização na Cidade do México!

Se você está procurando um apartamento funcional, bem localizado e em excelentes condições para habitar ou alugar, esta propriedade pode ser uma opção que vale a pena conhecer.

Com aproximadamente 55 m² de área, 7 anos de idade, localizado no primeiro andar e com elevador, o apartamento oferece uma distribuição prática e espaços projetados para aproveitar cada metro quadrado.

🏠 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
• Sala de estar e jantar com distribuição funcional.
• Cozinha integrada.
• 2 quartos, ambos com armário.
• 1 banheiro completo, equipado com azulejos e box.
• Acabamentos em madeira nas paredes da sala, que adicionam um toque quente e distinto.
• Área de conexão para máquina de lavar.
• Terraço com churrasqueira, ideal para desfrutar de reuniões e momentos ao ar livre.
• Instalação de gás LP.
• 1 vaga de estacionamento em fila de 3.
• Primeiro andar.
• Elevador.

🔐 SEGURANÇA E AMENIDADES
O conjunto habitacional conta com espaços e serviços pensados para oferecer maior conforto e tranquilidade:
• Segurança e controle de acesso 24 horas por dia, 7 dias por semana.
• Academia com esteiras.
• Salão de eventos.
• Área destinada para contêineres de lixo.
• Acesso controlado ao conjunto.

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Uma das vantagens desta propriedade é sua localização em Merced Balbuena, com acesso a uma ampla variedade de comércios, escolas, serviços e opções de entretenimento.
A poucos minutos está o Portal Centro, onde você pode encontrar estabelecimentos como Sam's Club, Walmart e Cinemex, entre outros serviços.
Também conta com conexão a importantes vias da região:
Calzada de La Viga • Congresso de la União • Lorenzo Boturini • Av. del Taller
Sua localização facilita os deslocamentos para diferentes pontos da Cidade do México.

💰 UMA PROPRIEDADE PARA VIVER OU INVESTIR
Devido às suas características, distribuição e localização, este apartamento pode se adaptar tanto àqueles que buscam seu próprio lar quanto àqueles que consideram adquirir uma propriedade com a possibilidade de gerar renda por meio de seu aluguel.

📅 AGENDE SUA VISITA
Visitas somente com agendamento prévio.

Preço $2,850,000.00 M.N. (Dois milhões oitocentos e cinquenta mil pesos)

Opções de compra:
• Recursos próprios.
• Crédito bancário.

Agende uma visita e conheça pessoalmente esta propriedade.

Seu próximo lar ou investimento pode estar aqui.¡Vive o invierte en una excelente ubicación de la Ciudad de México!

Si estás buscando un departamento funcional, bien ubicado y con excelentes condiciones para habitarlo o ponerlo en renta, esta propiedad puede ser una opción que vale la pena conocer.

Con aproximadamente 55 m² de superficie, 7 años de antigüedad, ubicado en primer piso y con elevador, el departamento ofrece una distribución práctica y espacios diseñados para aprovechar cada metro.

🏠 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO
• Sala-comedor con distribución funcional.
• Cocina integral.
• 2 recámaras, ambas con closet.
• 1 baño completo, equipado con azulejo y cancel.
• Acabados de madera en los muros de la estancia, que aportan un toque cálido y distintivo.
• Área de conexión para lavadora.
• Terraza con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.
• Instalación de gas LP.
• 1 lugar de estacionamiento en fila de 3
• Primer piso.
• Elevador.

🔐 SEGURIDAD Y AMENIDADES
El conjunto habitacional cuenta con espacios y servicios pensados para ofrecer mayor comodidad y tranquilidad:
• Seguridad y control de acceso las 24 horas, los 7 días de la semana.
• Gimnasio con caminadoras.
• Salón de eventos.
• Área destinada para contenedores de basura.
• Acceso controlado al conjunto.

📍 EXCELENTE UBICACIÓN
Una de las ventajas de esta propiedad es su ubicación en Merced Balbuena, con acceso a una amplia variedad de comercios, escuelas, servicios y opciones de entretenimiento.
A pocos minutos se encuentra Portal Centro, donde podrás encontrar establecimientos como Sam's Club, Walmart y Cinemex, entre otros servicios.
También cuenta con conexión a importantes vialidades de la zona:
Calzada de La Viga • Congreso de la Unión • Lorenzo Boturini • Av. del Taller
Su ubicación permite facilitar los traslados hacia diferentes puntos de la Ciudad de México.

💰 UNA PROPIEDAD PARA VIVIR O INVERTIR
Por sus características, distribución y ubicación, este departamento puede adaptarse tanto a quienes buscan su propio hogar como a quienes consideran adquirir una propiedad con la posibilidad de generar ingresos mediante su renta.

📅 AGENDA TU VISITA
Visitas únicamente con previa cita.

Precio $2,850,000.00 M.N. (Dos millones ochocientos cincuenta mil pesos)

Opciones de compra:
• Recursos propios.
• Crédito bancario.

Agenda una visita y conoce personalmente esta propiedad.

Tu próximo hogar o inversión puede estar aquí.