Departamento com Terraço e Varanda à Venda – Col. Federal, Venustiano Carranza |Departamento con Terraza y Balcón en Venta – Col. Federal, Venustiano Carranza |

Sua nova casa com terraço e varanda privados na Colônia Federal!
Descubra o conforto de viver em uma das áreas com melhor conectividade e tradição da Prefeitura de Venustiano Carranza: a Colônia Federal. Este apartamento é ideal para quem busca um espaço funcional, seguro e com excelentes áreas ao ar livre para aproveitar o dia a dia.

Com 61 m² de área útil, a propriedade se destaca por sua excelente iluminação natural, sua distribuição inteligente e por contar com espaços externos privados como terraço e varanda.

📐 Principais Características:
Tamanho: 61 m² de construção.

Distribuição: 2 quartos confortáveis com pisos de cerâmica.

Banheiro: 1 banheiro completo.

Espaços ao Ar Livre: Aproveite a varanda e o terraço privados! Perfeitos para suas plantas ou um espaço de descanso.

Estacionamento: 1 vaga de estacionamento privada de uso exclusivo.

Localização interna: Apartamento 305, localizado no 3º andar de um prédio tranquilo e seguro (acesso por escadas).

🏗️ Equipamentos e Detalhes do Prédio:
Idade: Apenas 7 anos (construção jovem, moderna e segura).

Acabamentos: Pisos de cerâmica em áreas sociais e quartos, de alta durabilidade e muito fáceis de manter.

Abastecimento de água: Conta com cisterna para garantir o serviço.

Gás: Sistema de gás natural.

Segurança: Localizado dentro de um conjunto fechado.

💰 Custos e Créditos:
Preço de Venda sugerido: $3,060,000 MXN (Calculado com base no valor de $50,163.93 por m² construído).

Opção Infonavit (com despesas notariais incluídas): $3,305,000 MXN.

Manutenção mensal: $1,500 MXN.

Créditos aceitos: Crédito Bancário e INFONAVIT (aplica para o programa Habicredit 100).

Localização Estratégica:
Calle Relaciones Exteriores #39, Depto., Colônia Federal, Prefeitura de Venustiano Carranza, CDMX, C.P. 15700. Excelente conectividade com avenidas principais, transporte público e a minutos do Aeroporto Internacional da CDMX (AICM).

Uma excelente oportunidade para viver ou investir em uma área de alta conectividade! Agende sua visita hoje mesmo para conhecê-lo.¡Tu nuevo hogar con terraza y balcón privados en la Colonia Federal!
Descubre la comodidad de vivir en una de las zonas con mejor conectividad y tradición de la Alcaldía Venustiano Carranza: la Colonia Federal. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio funcional, seguro y con excelentes áreas al aire libre para disfrutar el día a día.

Con 61 m² habitables, la propiedad destaca por su excelente iluminación natural, su distribución inteligente y por contar con espacios exteriores privados como terraza y balcón.

📐 Características Principales:
Metraje: 61 m² de construcción.

Distribución: 2 recámaras cómodas con pisos de cerámica.

Baño: 1 baño completo.

Espacios al Aire Libre: ¡Disfruta de balcón y terraza privada! perfectos para tus plantas o un espacio de descanso.

Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento privado de uso exclusivo.

Ubicación interna: Departamento 305, ubicado en el piso 3 de un edificio tranquilo y seguro (acceso por escaleras).

🏗️ Equipamiento y Detalles del Edificio:
Antigüedad: Solo 7 años (construcción joven, moderna y segura).

Acabados: Pisos de cerámica en áreas sociales y habitaciones, de alta durabilidad y muy fácil mantenimiento.

Suministro de agua: Cuenta con cisterna para garantizar el servicio.

Gas: Sistema de gas natural.

Seguridad: Ubicado dentro de un conjunto cerrado.

💰 Costos y Créditos:
Precio de Venta sugerido: $3,060,000 MXN (Calculado con base en el valor de $50,163.93 por m² construido).

Opción Infonavit (con gastos notariales incluidos): $3,305,000 MXN.

Mantenimiento mensual: $1,500 MXN.

Créditos aceptados: Crédito Bancario e INFONAVIT (aplica para programa Habicredit 100).

Ubicación Estratégica:
Calle Relaciones Exteriores #39, Depto., Colonia Federal, Alcaldía Venustiano Carranza, CDMX, C.P. 15700. Excelente conectividad con avenidas principales, transporte público y a minutos del Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM).

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