Departamento à venda em Jardines del Río, León, GuanajuatoDepartamento en venta en Jardines del Río, León, Guanajuato

Apartamento localizado na Circuito Jardín Ganges No. 212, interior 5, dentro do condomínio Jardines del Río, ao sul da cidade de León, Guanajuato, com acesso imediato pela Tajo de Santa Ana e conexão direta com as principais vias, como o Boulevard Aeropuerto.

A propriedade está no segundo andar e possui uma área de 50,29 m² de construção, distribuídos de forma funcional em 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha, banheiro completo e área de serviço. O desenvolvimento oferece segurança e acesso controlado, proporcionando um ambiente seguro e organizado.

Preço de venda: $895,000 MXN
Status legal: livre de ônus

Localizado em uma área com crescimento urbano sustentado, este imóvel representa uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. No entorno imediato, importantes obras de infraestrutura estão sendo desenvolvidas que aumentarão a conectividade e o valor da área, entre as quais se destacam:

+ Construção de um viaduto e ponte veicular no Boulevard Aeropuerto na altura da Tajo de Santa Ana, projetado para melhorar significativamente a mobilidade em direção a León e Silao
+ Adequações viárias e ampliação de faixas na interseção do Boulevard Aeropuerto com o Boulevard Siglo XXI (Tajo de Santa Ana), voltadas para agilizar o fluxo de veículos
+ Desenvolvimento de infraestrutura complementar, como calçadas, vias laterais e melhorias urbanas na área, atualmente em fase final ou execução
+ Programas de investimento público que contemplam melhorias em vias, iluminação e equipamentos urbanos em corredores-chave como Tajo de Santa Ana e Boulevard Aeropuerto

Essas obras consolidam a zona sul de León como um corredor de crescimento estratégico, melhorando acessos, tempos de deslocamento e qualidade urbana.

Ideal para quem busca uma propriedade acessível, bem localizada e com alto potencial de valorização a médio prazo.Departamento ubicado en Circuito Jardín Ganges No. 212, interior 5, dentro del fraccionamiento Jardines del Río, al sur de la ciudad de León, Guanajuato, con acceso inmediato por Tajo de Santa Ana y conexión directa a vialidades principales como bulevar Aeropuerto.

La propiedad se encuentra en segundo nivel y cuenta con una superficie de 50.29 m² de construcción, distribuidos de manera funcional en 2 recámaras, sala-comedor, cocina, baño completo y patio de servicio. El desarrollo ofrece vigilancia y acceso controlado, brindando un entorno seguro y ordenado.

Precio de venta: $895,000 MXN
Estatus legal: libre de gravamen

Ubicado en una zona con crecimiento urbano sostenido, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. En el entorno inmediato se desarrollan importantes obras de infraestructura que incrementarán la conectividad y la plusvalía de la zona, entre las que destacan:

+Construcción de paso a desnivel y puente vehicular en bulevar Aeropuerto a la altura del Tajo de Santa Ana, proyectado para mejorar significativamente la movilidad hacia León y Silao
+Adecuaciones viales y ampliación de carriles en la intersección del bulevar Aeropuerto con bulevar Siglo XXI (Tajo de Santa Ana), orientadas a agilizar el flujo vehicular
+Desarrollo de infraestructura complementaria como banquetas, laterales y mejoras urbanas en la zona, actualmente en fase final o ejecución
+Programas de inversión pública que contemplan mejoras en vialidades, alumbrado y equipamiento urbano en corredores clave como Tajo de Santa Ana y bulevar Aeropuerto

Estas obras consolidan la zona sur de León como un corredor de crecimiento estratégico, mejorando accesos, tiempos de traslado y calidad urbana.

Ideal para quienes buscan una propiedad accesible, bien ubicada y con alto potencial de valorización a mediano plazo.