Department for sale in Jardines del Río, León, GuanajuatoDepartamento en venta en Jardines del Río, León, Guanajuato

Apartment located at Circuito Jardín Ganges No. 212, interior 5, within the Jardines del Río subdivision, in the south of the city of León, Guanajuato, with immediate access via Tajo de Santa Ana and direct connection to main roads such as Boulevard Aeropuerto.

The property is on the second level and has a surface area of 50.29 m² of construction, functionally distributed in 2 bedrooms, living-dining room, kitchen, full bathroom, and service patio. The development offers security and controlled access, providing a safe and orderly environment.

Sale price: $895,000 MXN
Legal status: free of liens

Located in an area with sustained urban growth, this property represents an excellent opportunity for both housing and investment. In the immediate environment, important infrastructure works are being developed that will increase connectivity and the value of the area, including:

+ Construction of an overpass and vehicular bridge on Boulevard Aeropuerto at the height of Tajo de Santa Ana, projected to significantly improve mobility towards León and Silao
+ Road adjustments and lane expansions at the intersection of Boulevard Aeropuerto with Boulevard Siglo XXI (Tajo de Santa Ana), aimed at speeding up traffic flow
+ Development of complementary infrastructure such as sidewalks, lateral roads, and urban improvements in the area, currently in the final phase or execution
+ Public investment programs that include improvements in roads, lighting, and urban equipment in key corridors such as Tajo de Santa Ana and Boulevard Aeropuerto

These works consolidate the southern area of León as a strategic growth corridor, improving access, travel times, and urban quality.

Ideal for those looking for an accessible property, well-located, and with high potential for appreciation in the medium term.Departamento ubicado en Circuito Jardín Ganges No. 212, interior 5, dentro del fraccionamiento Jardines del Río, al sur de la ciudad de León, Guanajuato, con acceso inmediato por Tajo de Santa Ana y conexión directa a vialidades principales como bulevar Aeropuerto.

La propiedad se encuentra en segundo nivel y cuenta con una superficie de 50.29 m² de construcción, distribuidos de manera funcional en 2 recámaras, sala-comedor, cocina, baño completo y patio de servicio. El desarrollo ofrece vigilancia y acceso controlado, brindando un entorno seguro y ordenado.

Precio de venta: $895,000 MXN
Estatus legal: libre de gravamen

Ubicado en una zona con crecimiento urbano sostenido, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. En el entorno inmediato se desarrollan importantes obras de infraestructura que incrementarán la conectividad y la plusvalía de la zona, entre las que destacan:

+Construcción de paso a desnivel y puente vehicular en bulevar Aeropuerto a la altura del Tajo de Santa Ana, proyectado para mejorar significativamente la movilidad hacia León y Silao
+Adecuaciones viales y ampliación de carriles en la intersección del bulevar Aeropuerto con bulevar Siglo XXI (Tajo de Santa Ana), orientadas a agilizar el flujo vehicular
+Desarrollo de infraestructura complementaria como banquetas, laterales y mejoras urbanas en la zona, actualmente en fase final o ejecución
+Programas de inversión pública que contemplan mejoras en vialidades, alumbrado y equipamiento urbano en corredores clave como Tajo de Santa Ana y bulevar Aeropuerto

Estas obras consolidan la zona sur de León como un corredor de crecimiento estratégico, mejorando accesos, tiempos de traslado y calidad urbana.

Ideal para quienes buscan una propiedad accesible, bien ubicada y con alto potencial de valorización a mediano plazo.